暴跌近8成 创10年新低 深圳二手房成交跌破3000套 中介陆续关门

近些年来，长期处于聚光灯下的深圳房地产市场表现活跃，常常被看做是全国楼市的晴雨表之一，备受市场高度关注。

如今，根据最新出炉的统计数据，深圳楼市成交量价齐跌，让不少人直呼，一直处在燥热状态的深圳楼市终于要降温了。

数据显示，今年上半年，深圳二手房成交量持续低迷，已连续3个月成交量低于5000套，6月更是跌破3000套，仅成交2575套，而去年同期为10594套，同比大幅减少近八成，创十年来新低。

据了解，深圳二手房月成交5000到8000套是常态，因此5000套常被看作是深圳楼市的“枯荣底线”，而6月份跌破了3000套的成交，可谓是寒意来袭，远远击穿了业内所谓的“枯荣底线”5000套，房产中介的日子更是难上加难。

价格方面，很多人对去年深圳房价的“魔幻上涨”还记忆犹新，而据国家统计局数据显示，2021年5月深圳市二手房价格指数环比下滑0.1个百分点，值得注意的是，这是自2019年7月以来深圳市二手房价格指数首次下滑。

不要小看这个0.1%，这个“0.1%”对于此前“房价不会跌”的深圳楼市来说具有标志性的意义，有业内人士直言，它意味着，深圳房价这一轮上涨，开始受到调控和监管措施的影响，或将触顶回落。

楼市降温，成交量价齐跌，受到最大影响的还是房产中介，“近两个月，二手房市场太难做了，很多同事或是离职转行”，有从业人员对媒体诉苦道，今年以来没“开单”的房产经纪人不在少数，也有小区管理人员表示，以往住宅小区里频繁出现的房产经纪人，现在也很难看到。

而不仅仅是房产经纪人，中介门店似乎也有些也干不下去了，上述经纪人透露，近段时间，其所在门店一个月只开一两单，甚至开不出单都是常态，“按现在的行情，很多店面都是亏损，有的已经撑不住关门了，再过段时间，估计关门的会更多”。