卖家割肉五百万，买家扔掉两百万定金，深圳学区房不行了？

最近，仅仅是因为一句“拟推行大学区招生”的政策动向，深圳学区房市场就已经一片鸡飞狗跳。卖家着急出手，买家怕高位接盘，全深圳的中介更是倒掉了五百多家。

从前名校学区房是炒房投机者眼里的黄金标的，现在，挂在拍卖平台上，就算打骨折抛售都无人问津。

福田区著名的“双学区”房源港中旅花园的房子，之前的市场价一平米都要价二十万以上，最近，拿出来拍卖的一套房挂出来1969万的总价，足足降了五百多万，但仍旧卖不出去。

另一个热门片区——百花片区的房源的行情也十分相似，104.7平的一套学区房在降价超过三百万后仍然流拍，现在第二次拍卖挂出来的起拍价格已经跌到了867万。

中介称，有意向要放盘的业主数量有所增加，以前每个月只有五六套，新政的消息一出，现在或许能增加到十多套。

不仅是卖房的动作频频，想买房的也开始闻风而动。

甚至有一位购房者担心“大学区”真的落实后，二手房价还会降到比现在还低，而且就算买了房也不一定能给小孩抢到一个好学位，得不偿失。所以，她情愿放弃两百万定金，也不想继续入手香蜜湖两千多万一套的学区房。

深圳这次的新政征求意见稿虽然还没有详细说明‘大学区’要怎么落地，啥时候落地，但打击学区房高溢价的大势是显而易见的。

而且不单单是学区房，全深圳的二手房市场也不再火热，交易量今时不同往日。本月2-8日一星期内二手房网签量第一次低于六百套。包括北京，上海，广州等十多座城市都已经开始强势打击学区房炒作。