两周2万套新房！杭州迎史上最大规模房源释放

最近，杭州迎来了“8.5新政”落地后第一次大规模推盘。

为了进一步收紧房票发放限制，今年8月5日，杭州宣布抬高“上车”的社保门槛，瞬间打掉了市面上近三成的购房资格：落户不到五年的家庭必须连交两年社保，外地买房者则需要缴满四年，之前还只需要两年。就算拿到了房票的人也要先拼一轮社保，才能排队摇号。

从本月7号开始到20号的两个星期里，杭州一口气推出了18300套新房，规模史无前例。

这样一来就变成考验购房者“选择困难症”的时刻：一张房票一次只能填一个盘，必须在五花八门的楼盘中作出最佳决定。不少热门的房源甚至都来不及让购房者视察样板间，有人只能在网上看图片和区位信息，足不出户就大笔一挥花了一千万。

不过，从购房者的反应来看，目前杭州的调控手段已经初见成效，新房的热度总体来说已经有所稳定。

此前最受瞩目的绿城、华润和万科这几个亚运村楼盘，并没有出现“拼社保，挤破头”的热度，中签率整体达到了15.2%，人才中签率更是超过九成。

分析人士指出，亚运村的热度低于预期，是因为新政的推出明显稳住了此前过热的势头，但也和这批房源的地理位置一般有关。

其他几个比较火的楼盘，比如书香印翠府、富力中心等，中签率也比较理想，并未达到需要动用社保入围的筛选机制。

另外，由于登记组数不足，在临安，萧山等片区还出现了十个流摇的楼盘，这一千多套基本单价都落在每平两万的区间内。

至于杭州的房地产市场会不会进入狂欢后的平静，有分析师认为，新政之后，一手房市场‘旱的旱死，涝的涝死”的分化会更严重。