深圳学区房打折卖，单价不足10万！已低于二手房成交参考价

一直以来，学区房作为楼市中的“顶流”，不仅是家长们的抢手货，而且也是炒房客眼中的重点目标，但是现在的价格已经被“打骨折”。

8月20日，深圳福田区长城大厦的一套房的拍卖，得到了1.85万人的围观，房子拍卖成功，起拍价867.32万，最终以1035.32万的价格成交，距离评估价，仍有一点距离。

核算下来，房子的单价是98884元/㎡，没有突破10万，根据深圳此前发布的住宅小区二手住房成交参考价，长城大厦的参考价正是10万元/㎡。

这套房子为什么能获得这么高的关注度呢？

它曾是学区房，就在5月份，长城大厦所在的百花片区中，国城花园一套127.82平方米的学区房起拍价为1450万元，最终却以2206万元的价格成交，相当于每平米单价超17万元；今年1月，国城花园一套44平方米的学区房更是以1420万元成交，也就是说，每平米单价超30万元。

而另一方面，这是它的第二次拍卖，8月3日，它曾以1084万元起拍，也就是说，每平米单价约10.35万元，这可以说是“冰点”价，但是最后却由于无人出价流拍了，实在罕见。

8月20日，这套学区房二拍时，起拍价降到867万元，相当于打了一个八折，最终也仅以1035万元的价格成交。

而值得一提的是，作为全国楼市风向标之一的深圳不仅学区房“遇冷”，二手房交易更是“冰冷”，据深圳住建局统计，7月份，深圳市二手房总成交2557套，同比下跌超八成，连续4个月下跌，创过去17个月新低。

而据深房中协表示，二手房出售房源正持续上升，据Q房网、贝壳找房等公开挂盘出售数据显示，截至7月末，深圳挂盘出售房源环比上升5.3%达到了133548套。

眼看着二手房卖不动了，业主们急了，据媒体报道，深圳龙华区观澜街道一位业主为了卖自自家房子，拉了一个500人的中介群，每天在群里发红包推销自己家房子。