想买房？明年吧！个别银行暂停二手房贷，一线城市额度全面收紧

最近，想要在一线城市购房的人可能都感受到了压力——不管是买新房还是二手，银行柜员都会跟你说现在房贷放不出，还不如等到明年再来。

有媒体总结出从今年的下半年开始，北上广深的部分银行都收紧了房贷额度，有的干脆中止向二手房放贷，审批过程也更加严谨费时。这背后究竟是什么原因呢？

北京的银行工作人员透露，现在纯商贷或组合贷贷款的申请难度不大，基本半个月就可以搞定。主要是卡在放款的环节上，之前两三个月能拿到贷款，如今不仅排队等待的时间拖长，不确定性也增强。

上海有城商行的个贷业务人员则反映，从6月开始，二手房贷款的额度已经全部清空。

就算按正常情况下购买新房者在银行拿到贷款的优先级更前，仍然至少要排到明年上旬。开发商也有担忧，不少房企都纷纷上调了首付比例，购房者的压力不小。在广州，银行人员预计房贷利率仍将上涨，而且就算是父母赠与的买房首付，也一定要是自有资金，不能是信贷方可过关。

根据相关分析，下半年房贷吃紧的原因可能有三个方面：

首先是行业周期，下半年确实比起上半年来说，额度不足的情况更普遍。其次就是调控新政开始发威。为了给需求端降温，国家重点关注了一些楼市过热的区域，对于当地发放房贷额度超标或者将要超标的银行开始念起“紧箍咒”。另外，上半年我国的楼市行情仍然火爆，增速同比增长了12个百分点，新房成交套数也累计大幅提高了77.4%。

因此，不少中小银行已经耗尽了全年的额度，分析师认为房贷额度不足的局面仍将持续，且没有放松的可能。