180亿！贵州首富，要卖掉手里的百强房企……

近日，“贵州第一家上市公司”中天金融公告称，准备以180亿元的价格将中天城投100%的股权卖给浙江企业佳源创盛。

受此消息影响，8月30日至9月1日三个交易日，中天金融的收盘价涨幅累计超过了20%，9月2日甚至开盘涨停，连续三天收获涨停板。

剥离房地产，成为中天金融的利好消息。

中天金融掌门人罗玉平被称为“罗半城”，以房地产起家的，贵州当地首个商品房和贵州金融城都是中天开发的，在当地根基非常深，从2014年开始推进金融产业布局之后，金融板块已经成为中天最重要的业务支撑，2018年，罗玉平以130亿的身价在胡润榜上成为贵州首富。

2021年中报显示，上半年房地产业务营收仅占总营收的21%左右。

此次佳源创盛计划收购中天城投是今年中国房地产圈最金额最大的并购案。

从体量上来看，佳源创盛的总资产为794.3亿，而中天城投的总资产在583亿，而从净资产上来看，佳源创盛也更胜一筹，对中天城投180亿元的出让价，比净资产溢价仅13.42%。

根据框架协议，佳源创盛必须在2021年8月31日前支付定金20亿元，对于并非大房企的佳源来说，对现金流的考验还是很大的，

但是收购对于这家浙江房企来讲，似乎又是势在必行。

佳源创盛一直想扩大化房地产规模，2019年，佳源创盛副主席兼执行董事张翼表示，要在三到五年之内实现合约销售金额突破一千亿元。上半年，佳源国际实现合约销售额191.27亿元，同比增长64%，完成405亿元全年销售目标的47%。

而作为贵州本地龙头的中天城投所拥有的地产项目资源很丰厚，拥有总建筑面积1663.91万平方米的土地储备，剩余可开发面积1601.54万平方米，佳源目前的土储为1870万平米，但是主要分布于长三角、粤港澳和山东，如果收购中天金融旗下的贵阳房地产板块，佳源集团的版图又能得到新的扩张。

布局贵州也不是佳源集团的心血来潮，6月4日，佳源以30.98亿元的价格竞得贵阳市省委旁的地化所地块，成交楼面价为8155元/平方米，创下贵阳“地王”新纪录。

值得注意的是，佳源今年1月份还花了72.48港元的价格买下鲁源投资100%股权，后者在山东间接持有三个青岛项目和一个威海项目。

但是，鉴于目前的市场环境以及融资环境，“交易能否顺利实施，还存在不确定性”。