今年首个“限跌令”出台，房价到底能不能跌？

房地产市场调控持续加码！从北京、上海等一线城市到青岛、岳阳等二三线城市，各地楼市调控密集砸下，据不完全统计，8月以来已有超10座城市调控房地产市场，次数更是高达数15次。

就在昨天，上海市人民政府公布《上海市住房发展“十四五”规划》，其中明确指出要完善房地产市场预警体系，多部门要健全联合监测机制，要进一步加强商品房销售全过程监管，严打房产经纪市场违法违规行为。

而就在前不久，北京住建委也发表公告称，将严查违规行为，持续整治规范房地产市场秩序，并明确指出下一步将以群众反映为线索，采取巡检暗访方式，对房地产市场违法违规行为，坚决整治到底。

对此，有业内人士直言，当前房地产市场调控持续“打补丁”“堵漏洞”还是为响应国家“房住不炒”政策要求，在这些一线城市的“表率”下，房地产市场调控或将持续高压。

与此同时，各地土地市场也开始风向骤变，多城土拍延期，甚至叫停，先是在本月6日，深圳22宗地距离开拍不到3天时间紧急叫停；再是10日晚间，天津发布超60宗地延拍且下调限价，明确表明溢价率不超过15%；11日，青岛第二批集中供地更是有100宗地被紧急叫停，并未告知再次出让时间。

而值得一提的是，在各地对房地产市场的加码调控潮中，个别楼市跌跌不休，湖南岳阳市近日罕见的下达了楼市“限跌令”，据媒体报道，岳阳市相关部门下发通知，包括岳阳经济技术开发区、岳阳楼区等在内的中心城区新建商品房销售实施价格备案，实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格的85%。