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作者|杨小米 编辑|燕子

来源|遇见小mi（ID：yujianxiaomi2015）

我一个好朋友在国外待了多年，前两年回国了。她没有选择回家乡，而是到了上海发展，也落户了，就决定在这里买房安家。

她一个人决定买一个小点的房子，经济上没太大压力。但是到房子过户时，出了问题，房东差点违约了。

即使房东没有按照预期过户，她也不会收违约金，实在是房东姐姐的遭遇，让她觉得女人太不容易了。

还好，这事最终解决了。

01

房东姐姐和前夫都是沪漂，结婚后，俩人在上海买房，当时预算有限，就想着买一个小房子，总价不到300万。

当时上海的买房政策是首套房交三成首付，首付一共需要将近90万，男方（前夫）拿出来30万，女方（房东姐姐）出了十几万，剩下的都是借的女方姐姐和姑姑的钱。

结婚后，男方的工资还房贷，女方的工资养家。

一年后，男方辞职创业，还从女方父母那里借了钱，结果都赔了，还欠很多钱。

这种情况下，房贷也是女方还，借的亲戚的钱，也是女方后来还的。

在已经欠这么多外债的情况下，前夫还想继续借钱加大投入，房东姐姐不干了，觉得你这样简直一点家庭责任没有。

房东姐姐在咨询公司工作，那半年也有项目在外地，经常出差，俩人聚少离多，一联系就是吵架。

这时公婆也催生，房东姐姐考虑到家里的经济情况，俩人的感情，这孩子怎么能生呢？

到最后，俩人越来越不沟通了，房东姐姐想想老公那些外债，这日子没啥希望，决定离婚，拖到后面，只会更被动。

这个房子男方总共出了30万，加上还了一年房贷，这几年，他还借了女方父母的钱，还靠女方养着，买房借的钱也是女方亲戚的，其实也没有付出什么。

那会，房子也涨了几十万，但因为没看到钱，也就没太大感受。

当时，男方确实有愧于家庭，最终谈判结果是，房子归女方所有，这个姐姐给了男方10万用于后续生活安置。

在离婚协议上，这些都写得非常清楚，但离婚后，因为男方是主贷人，加上房贷，房东姐姐没有钱一次还清，银行也不同意变更主贷人，房子就还是两个人的名字。

02

这次卖掉房子，主要是房东姐姐交了一个男朋友，是以前的同学，她打算离开上海这个伤心地，去男朋友那边发展。

卖房之前，房东姐姐打算提前还清房贷，需要两个人同时到场，毕竟前夫是主贷人。

这时，前夫是很配合的，但是后面的流程，就一点不配合了。

打电话他也不接，每次答应去也不去，然后倒打一耙，说女方不尊重他，卖房子都不告诉他一声，他要争口气。

说的话，那是相当不要脸，“这个房子虽然离婚给你了，但是有我的一半，钱是我出的、我借的。”

他不说，钱最后不是他还的。

前夫的意图很简单，就是要钱。房东姐姐一开始是想着好聚好散，但看这个情况，是很难了。她也不想和对方纠缠，怕纠缠久了，解决不了，还影响房子过户。

房东姐姐，就决定找律师，让律师去谈，看看能不能调解，能调解最好。结果，对方也不搭理律师，不接电话，也拒绝见面。

这种情况下，她就直接起诉了，后续法院也可以强制执行，无非周期长一些。

朋友也让房东姐姐不用担心，她愿意等，超出过户时间，她也不收违约金，毕竟同为女性，大家互相帮助。

开庭时，这个男人特别会演戏，说以前对女方有多好，买房子也是他出大头……

法官说，都是成年人了，房子最终会判归她所有，即使你不配合，也可以通过法院强制执行，和你一点关系没有。

当时房东姐姐没有去开庭，律师直接说，你们之间的事，她也不在，你也别废话了，直接点，你想要多少钱？

律师已经和房东姐姐沟通过，她想尽快解决这事，最多愿意出15万。

这个男人直接开口说：要30万。这当然不可能，律师说：我已经沟通了，最多能给5万补偿，也辛苦你跑两趟了。

这时候，男人又松口要20万。当然不能同意，房东姐姐也很生气，想着宁愿把这个钱付律师费和违约金，也不想便宜他。

这个男人看讨不到好处，给房东姐姐闺蜜打电话，说没必要闹成这样，最后，房东姐姐给了10万块钱，他才配合过户了。可是房东姐姐还付了几万律师费呢。

本来几年婚姻，虽有各种不愉快，不至于闹得老死不相往来。

但现在，房东姐姐，不想和对方说一句话。

自从委托了律师，她态度就很坚决，和前夫再也没有任何联系，感觉自己这些年，和这样一个男人在一起，简直青春喂狗了。

这个男人聪明着呢，离婚时，同意把房子给房东姐姐，就是算过账，自己没吃什么亏。

现在，看到卖房子，涨了一些，就又有了小心思了。他怎么不想想自己做的什么事？

03

这个房东姐姐，我真的很佩服她。遇到这样的事，她的处理方式很赞，如果中间很多环节，没有按暂停键，后面的情况，都远比这糟糕得多。

前夫创业赔钱，

她拒绝生孩子，选择离婚

他俩不是没有过甜蜜的时光，一起在上海打拼买房，如果按照一般剧本，就是从此过上平凡幸福的生活，生一个孩子。

老公创业，虽说一开始从她父母那里借了一些，但她没有任何担保，抵押，更没有一冲动去生孩子。

有时，比男方不上进更可怕的是他想赚大钱，各种折腾，没有那本事，还要创业，最终人财两空。

房东姐姐，选择离婚，保住了房子；没有生小孩，不会承担养育孩子的压力，不用再和前夫有牵扯，也更容易开始新的生活。

房子过户，前夫不配合

她选择和买家沟通和起诉

房子有可能不按照预期过户，她第一时间和买家（我那朋友）沟通了，别管最终结果如何，提前沟通了，这样可以早做打算。

没想到获得了理解，这样也不怕前夫因为房子过户问题威胁她了。

一想到接下来要纠缠很久，要消耗情绪，影响自己现在生活，房东姐姐决定找外援——律师。

她告诉律师自己的底线，最多15万，把这个糟心事儿全权委托出去。律师遇到这样的事多，肯定有经验。如果她亲自去谈这事，保不准要气炸了。

前夫看她很坚决，知道自己讨不到好处，也就认怂了。

我们人生总有意外，发生了不要逃避，关键时刻，交给专业的人来处理。

坚定目标，而不是情绪宣泄

前夫妥协后，她也没有抓着不放，非要法院判了，让前夫一分钱拿不到。

有些账能算清，比如说男方付出的钱、她养家花的钱和房价上涨的钱。有些账算不清，比如在对方身上花掉的时间和感情。

她是准备拿钱解决问题，这时候，重点是通过付出不超过底线的钱，达成目标，至于过往的爱恨情仇，且让它随风而去吧，不要为了情绪宣泄，而影响了自己的目标。

如今，房子卖了，姐姐拿到钱，还上欠的一些钱，还有一部分可以去新城市置业。

这样的她，值得更好的生活。人生总有意外，情况已经很糟糕的时候，选择面对，而不是逃避，及时止损，不要和自己过不去。