南翔新房没得选了，二手价格正在不断变化

东社区自上大挂牌以来，价格波动并不大。在链家可以看到8W多点，依旧可以买到华润一期的房子，上隽嘉苑竟单价竟还没赶上动迁房。

而星信名邸的单价，最近已悄悄站上7W。未来很长一段时间，新房几乎只剩融信，还是分几期出售。这种情况下，南翔的二手也正慢慢复苏。

我们再看银翔湖版块，受东社区教育短板补足，价格多少也受了一些影响。二手数量比之前多了，银翔三兄弟也略微下滑了。

不少好世70-90平的房子，也仅仅挂到7W出头。永翔佳苑虽然价格差别不大，但挂牌的套数明显增多。上大挂牌很大程度缓解了，南翔之前上师大唯一的选择，价格更理性了。

融信之后积分据说要在60分，尤其是135平，抢的人会比较多。印象城版块现在就是新，无论人流和车流都非常高，加上融创商业开业，这里的生活氛围会越来越好。

目前这个版块还是比较洼地的，主要原因还是新学校没造。平时除了可以逛横沥河景观带，就算去留云湖也非常近。

嘉定今年没什么太优质的新房，否则必然会引发一波热潮。其实你有没有发现，嘉定不太喜欢先铺资源再卖房，南翔就是个很好的例子。

每次新房卖得差不多了再造学校，这样很大程度地降低了新房价格。这点我觉得可以点赞下，也给嘉定买房的人提个醒。

所以说嘉定炒房的，一定别有用心，江桥的新房才卖5W多，还不够良心吗？嘉定如果要炒房，就会先把好学校造起来再卖房。

嘉定是连大虹桥概念，都不怎么喜欢蹭的。包括之前的投票，南翔贷款大多都控制在100-200W之间，其次就是200-300W的，风险并不大。

所以现在南翔买房，价格总体还是比较合理的。投资的需要注意远期风险，美联储之后要加息了。配套设施也都很完善，宜居方面更不用说，非常适合刚需安家。