嘉定新城最新一轮规划，独家深度分析

这次嘉定新城最新的规划公布了，内容非常多干货也很多。主要涉及：远香湖中央活动区、嘉定老城风貌区、横沥沿岸地区、嘉定新城东站、朱桥科技小镇。

历时4个月，22个优秀设计方案，10场专题审议会，50人次的专家参与。充分证明了嘉定对于这次新城二次开发的重视，如果仔细解读你就能收获良多。

01.远香湖中央活动区

这次的设计基本把嘉定未来定性，远香湖将会是整个嘉定的中心。未来嘉定最高的大楼就会建在远香湖旁，周边配套也会逐步完善。

通过地下城市智慧共生系统，来打造一个人气充足的CAZ。并且结合国外和中国的特色，希望做世界级的示范标杆，定位非常高。

02.嘉定老城风貌区

嘉定老城主要是以传承历史文脉，营造文化空间，创新文旅体验。一方面是老旧的改造，并且通过老城独有的历史人文，进一步打造出自己的优势。

五大新城，嘉定是唯一的国家级历史文化名镇。因此把老城的优势发展出来，是嘉定这次的重点之一，感觉是朝着苏州老城的方向发展。

03.横沥沿岸地区

以目前来看来看，并没有看到南翔的设计图，但嘉定官微有提到南翔。基本就是对现阶段的横沥河沿岸，继续升级改造。

横沥其实没有太多可以解读的点，他仅仅是一条河流的周边的改造。从嘉定北一直到南翔，理念是漾水融城，重塑嘉定城水连接。

04.嘉定新城东站

这次解读的重点主要马东，位于新城核心区的右东面，南翔东社区的北面。并且提出了：探索和实践产城深度融合的新理念和新模式。

这个区域以后是双枢纽、双样板、双联动。但由于这个只是放在倒数第二，具体的开发时间会比较晚，但这里应该是嘉定最后的王牌。

产城融合是目前最能拉房价的一种模式，未来和远香湖会形成一种互补，所以这个版块未来的想象空间很多，对于南翔东社区的受益也非常大。

这里定位是嘉昆太的跨界创新中枢、联动远香湖的未来活力中心。所以嘉定目前的想法已经非常明了了，以后这里还会是智慧交通，比如无人驾驶公交。

05.朱桥科技小镇

打造嘉定新城高端产业发展“腹地”，这块区域以后和太仓的联动会比较多，由于地理位置很偏，这里要翻起大浪基本不太可能。

目标是超过300家创新型企业、4.5万余高端人才以及逾300万年旅游人次。正因为放最后，这个应该也是未来新城最后的发展目标。

对于这次嘉定新城的规划，我觉得最大看点还是核心区，就是远香湖周边。主要还是地理位置优越，并且比较多地提到了产业。

今年嘉定的教育的短板发展很快，如果说嘉定的新产业能起来，我相信嘉定完全能崭露头角。无论从地缘，还是距离，嘉定都是长三角一体化，最适合的区域。