罗俊又跳槽：明星CFO是如何炼成的？

导读：7月15日，大发地产披露，罗俊先生因个人原因离职，不再担任首席财务官职务。知情人士透露，罗俊的新东家已经谈好，但相关细节尚未披露。

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一、曾是“最年轻“的财务总监

公开资料显示，罗俊并非地产科班出身。

而是妥妥的财务科班生——毕业于北京交通大学，于1993年获得经济学学士学位，于1996年获得经济学硕士学位。

罗俊同时也是北京注册会计师协会会员，并具有中国会计师职称。

1997年进入普华永道北京分所，成为中国第一批国际会计师事务所的国内员工，主要参与和负责国内房地产公司香港上市审计，包括北辰实业、首创置业在香港上市审计和年度审计，熟谙国际、香港和中国会计准则。

罗俊正式进入地产界是从2003年开始的。

那一年他获邀加入首创置业，并于2007年3月担任公司财务总监，全面负责上市公司财务工作，年仅35岁的他成为当时中国最年轻的财务总监。

2016年9月罗俊加入泰禾出任副总裁兼财务总监，带领泰禾实现融资和资本运作水平跨入国内地产公司融资和资本运作前五的佳绩。

随后，罗俊从北京来到上海，加盟中梁，直接负责中梁筹备上市工作，帮助中梁挖掘融资渠道、开辟新的融资平台。

仅仅间隔4个月，罗俊又出任中南建设副总裁，负责集团资本市场工作。

2019年5月，罗俊加盟大发，任大发地产首席财务官兼高级副总裁，这是罗俊进入地产行业17年以来的第5家房企。

二、在大发两年，持续优化财务结构降负债

自地产行业CFO罗俊加入大发集团以来，带领着该公司财务结构持续优化。

资料显示，大发地产创立于1996年，2001年立足上海并设立总部；2018年10月，在香港联交所正式上市，并跻身“中国房地产企业100强”。

2018年上市以来，大发地产销售额、净利、销售面积等都取得了翻倍式的增长。

年报数据显示，2018年该房企实现收益59.46亿元，较2017年同期增长约30.1%；其中核心净利润4.89亿，同比增长240%；毛利为15.82亿元，较同比增长140.7%

随后几年，大发地产的规模延续着上升势头。

截至2019年底，该公司全年合约销售达到了210亿元，同比增长68%；录得营收73.98亿元，同比增长24%；净利润约6.01亿元，增幅为23%；持有的现金大幅增长117%，达到46.94亿元。

而在房企融资、卖房难、现金流短缺的情况下，大发地产2020年末总现金约72.8亿元，同比增长超过五成，占总资产超两成。其中现金及现金等价物约38.9亿元，与上年相比也上升了38%。

值得一提的是，大发地产2019年的净资产负债率在上一年的基础上下降29个百分点至78%，现金短债比也由2018年的1.0倍提升至1.4倍。并且在“三道红线”的政策下，截至2020年年末，该公司净负债率约61%，剔除预收账款的资产负债率约69%，现金短债比维持在1.4倍，晋级绿档，成为第一批达标的房企。

三、罗俊这样的明星CFO是如何炼成的？

如今，罗俊再度作别大发，有业内人士称，下一站可能是港龙地产。

港龙地产于2020年7月15日香港上市，隔街相望的两家地产公司在经营模式与开发区域高度类似。

据悉，港龙地产或邀请罗俊加盟，主要是看重其在类似上市地产的公司治理及优化财务及资本结构方面的成功经验。

在中国地产圈，明星CFO一直是众多老板追逐的对象。尤其这几年，融资环境愈发艰难，找钱越来越成为房企第一要务。

面对融资生命线，老板们也都舍得花钱，千万年薪的CFO并不少见。而且，不管规模大小，很多老板在招人时，都会要求猎头去挖明星CFO。

但这往往让很多猎头犯了难，事实上行业虽大，但能被称为明星高管的人选还真不多。

但这其中，罗俊可以算是一位。

罗俊是业界明星，普华永道出身，经历首创、泰禾、中梁、中南、大发，江湖上流传了不少关于他强大融资能力的传说，也培养了一批融资人才。

罗俊2003年加入首创置业后，一干就是13年。从财务经理升到财务总监，又升为财务副总裁，逐渐走上人生巅峰。

值得一提的是，罗俊在 2016年加入泰禾集团任副总裁兼财务总监后，不到一年时间就帮老板借了500亿，在高管会上提出要控负债降杠杆。

在当时那个狂飙突进的疯狂时代，能提出关注风险控制负债，算是有着相当的远见卓识。

在大发两年时间，罗俊进一步展现了自己的财务功力，连续两年实现融资成本下降，并且三道红线全绿达标，这一点应该说是相当不容易的，也证明其工作的有效性。

事实上，如果仅是在不同公司取得了一些成绩，那也不值得太过宣扬。

但罗俊还有明星高管普遍具有的一个特殊技能——擅长培养下属。

就像在地产HR领域，你会发现龙湖房晟陶带出了一大批房企人力总，旭辉张良也带出了一大批人力总，这两位也因此具有了很高的声望。

而很多人不知道的是，在财务总圈子内，罗俊有着如房晟陶、张良一般的行业地位。

例如首创置业助理总裁廖洋、花样年副总裁肖杰、前海一方董事总经理王建平、奥园融资总经理冼毅、金辉资金总经理赵旭宏、上坤融资总经理周俊、多弗地产CFO李汉平、方直融资总经理陈利坚、大发融资总经理虞学诚等，都曾跟罗俊共事过，而要是往下的融资总监级那就更多了。

据圈内评价，罗俊在带领团队方面，愿意把资源和业绩分给下属，能够让员工获得快速成长。而且罗俊为人豪爽，行事风格简单，能够跟同行和金融机构朋友打成一片。

由此，从罗俊身上，我们可以总结出明星CFO往往要具备的3项能力：

一是扎实的财务专业功底，

二是搭建资本运作体系的能力，

三是良好的圈内资源和口碑。

尤其是资源口碑这项，对CFO尤为重要。

正如业内说：

顺境IPO，逆境CEO，绝境CFO。

而随着行业调控和竞争压力的增大，CFO甚至可能成为比CEO更重要的角色。