提及迪拜我们首先想到的词就是：土豪！！！自从1966年在迪拜发现石油之后，这个地区就成为全世界最富有的地区之一。和其他的中东土豪不同，迪拜在依靠石油获得大量财富的同时，还怀有一份危机感，逐渐发展出了自己的旅游、会展、交通运输、转口贸易以及房地产等行业。

迪拜的转型

迪拜管理者很清楚，石油属于不可再生资源，即使在鼎盛时期迪拜的石油产量也不及阿联酋的1/20，更不用说这种单一的产业模式，在面对石油危机的时候，整个地区的经济都将面临灭顶之灾。

为了摆脱对石油的依赖，迪拜在几十年的时间不断完善自己的基础设施，同时大肆修建港口，拉希德港和阿里港相继投入，成为当时最大的港口之一。之后迪拜为了发展自己的航运事业，花费巨资开凿了迪拜运河，同时还成立了自己的航空公司，阿联酋航空，购买了大量的大型飞机，并开辟国际航线，让迪拜成为连接亚非拉的航空枢纽。

之后迪拜在自己土豪道路上一骑绝尘，不但建造了全世界第一高楼哈利法塔，而且还重新定义了酒店的最高标准，7星级的帆船酒店。这一系列的操作，让迪拜的石油产业仅占GDP的1%，俨然成为一座国际化旅游城市。

然而今年的疫情却重创了迪拜的旅游经济，迪拜酒店入住率同比下滑20%，客流量更是下降了70%，减少了近4000万人次，为此迪拜不得不关闭大量的航站楼，以降低运营费用。

为了举办2020年的世博会，迪拜新增了25个在建项目，疫情的持续，不但让旅游人口大幅减少，同时短期的债务也让迪拜喘不过气。面对重重危机，迪拜政府推出了全球退休计划“Retire in Dubai（在迪拜退休）”，只要符合以下三个条件中的一个就可以在迪拜获得退休签证，即：

• 每月收入2万迪拉姆 （约3.7万元人民币） ，该收入应来源于投资或退休金；
• 100万迪拉姆 （约186.5万元人民币） 的储蓄；
• 在迪拜拥有价值200万迪拉姆的房产 （约373万元人民币） 。

在此之前，迪拜的签证主要面向年轻人，比如很多国人去迪拜做货车司机，或者从事工程类工作等。这一次迪拜放宽了移民限制，55岁以上的外国人可以在迪拜养老，迪拜在逐渐去年轻化。

年轻既是财富，这是我们一贯的思想，可是老年人的财富却被我们给忽视了。中国高净值人群基本分布在40-49岁之间，占比高达35%。在全世界52%的财富掌握在50-70岁人群手中，因此毫不夸张地说，世界的财富掌握在老年人手中。

迪拜健康医疗城

2002年，迪拜花费18亿美元打造了一座健康医疗城（DHCC-DUBAI Health Care City）。这座健康城坐落于迪拜河南岸，位于市中心区域，距离最为繁华的WAFI城中心，步行只需要5分钟，另外距离迪拜机场也只有4公里左右。

最初健康城的建设只是为了满足本地居民的健康需求，之后阿联酋副总统，也是迪拜酋长的穆罕默德·本·拉希德·马克图姆决心把迪拜城打造成为全世界最奢华的医疗保健自由区。

整个项目占地约38万㎡，集合了医疗保健、持续护理疗养院、矿泉疗养浴场、运动医学院、五星级旅馆，购物中心等。截止到目前，健康城内已经形成了2家大规模的医院、160多家门诊，有来自90个国家的1700名专业医师在这里服务。

除了传统的门诊、综合医院、专科医院、康复医院等医疗服务，这里还包括融合中西方的顺势疗法、印度草医学、中医、尤纳尼医学、骨科、治疗性按摩、自然疗法、引导意象、泰志、普拉提、捏脊和瑜伽CAM的治疗方法等。

此外迪拜健康医疗城还是第一个实施100%免税、100%外国所有权、无公司税、无所得税、无关税、无资本限制、贸易壁垒配额限制的医疗健康城。

这里不仅仅是健康医疗中心，同时还是一座适老综合体，它集成了城市综合体的特征，通过商业、居住以及医疗等相互依存和互补，让整个健康医疗城看上去犹如永不停息的不夜城。一方面它可以最大化的人流产生经济效益，另一方面所提供的适老化设施成为城市的公共资源。

在这座高密度的综合体内，沿袭了迪拜一贯奢华作风，把迪拜养老与医疗充分融入到旅游名片当中，目前该项目已经成为迪拜最为突出的标签。

迪拜医疗健康城的借鉴意义

目前国内也有很多医疗健康城，比如已经建成的鹏瑞利国家医疗健康城，还有正在筹备当中的广州国际健康城、浙江桐庐富春山健康城等。然而这些健康城都会面临复制硬件容易，复制软件难的问题。

成都鹏瑞利健康城是由上海长峰集团与新加坡商业运营交付鹏瑞利房地产控股有限公司联手打造的。整个项目占地179万㎡，是迪拜健康城的4倍多，总投资超过100亿元，被称为是中国最大的健康医疗城。

巨大的综合体面临着客流来源问题，和迪拜健康医疗城主打欧洲、东亚20亿目标客户群不同，成都鹏瑞利健康城只能承载我国西南地区人口。为了打造最高标准的医疗综合体，迪拜健康医疗城集诊疗、研发、教育、康养、旅游、体验于一体，同时开放的国际化视野，已经获得爱尔兰皇家外科医学院合作，并且获得国际联合委员会(JCI)的认可，有超过4000名持牌医师，近200项特色医疗保健服务，能在全球范围内实现医疗报销，所以未来国内健康医疗城想要模仿迪拜DHCC，难度还是非常大的。

随着社会的发展，我们逐渐由“养儿防老”向居家养老、社区养老、机构养老不断转变。同时随着老年人对精神需求的有增无减，单一的养老模式已经远远不能满足老人的需求，发展大型的养老健康综合体，为老人打造一个集经济、文化、社会生活于一体，舒适，健康安全的生活空间，是未来的大趋势。未来这类大型健康医疗城，会让更老人融入到高端医疗、健康科技、休闲度假多功能服务当中。