房贷利率下调到3.8了，之前6个点左右买房的人怎么办？

这个其实不用过多担心，除非是2021年以前买的房，会采用固定利率，还款金额是一样的，然有次银行集中通知要求个人确认是否调整为LPR的政策，自己可以选择固定利率，默认的话都是浮动利率。2021年调整了新政策，现在买房都是采用LPR浮动利率，根据上一年的实际利率，在每年的一月一号会调整一次利率，利率上涨则月供上涨，利率下降则月供下降，这个大家都是一样的。

我是17年买的房子，每月还款2050元，前几年一直按照这个数额还钱，直到今年一月一号银行通知，根据去年LPR浮动利率，房贷利率下降，每月还款调整为2030元，大概每月少还款20元。

虽说少吧，也算是个惊喜。。。，一个月还是能省出来两碗面。

• 房贷利率下调到3.8了，之前6个点左右买房的人怎么办？

如果您是在房贷利率为6%左右的情况下购买房屋的，那么房贷利率的下调到3.8%可能不会对您产生明显的影响，除了心里崩溃。

• 是否可以转经营贷？

是的，在某些情况下，您可以考虑将房贷转为经营贷款。经营贷款通常具有更灵活的还款条件和更低的利率，因此可以为您带来财务上的轻松。然而，每个人的贷款需求和财务状况都不尽相同，因此建议您在转换前向银行或贷款机构详细咨询，了解合法且适合您情况的最佳选择。

• 是否可以把所有钱提前还贷，然后再借消费贷以供生活基本开支？

如果房贷利率下降了，可以考虑调整房贷方案。如果已经签了不可调整的房贷合同，就不能改变房贷利率。但是可以考虑提前还贷或增加还款额度来降低每月还款额和总利息。另外，提前还款可能会涉及提前还款手续费等费用，请详细咨询银行。如果把所有钱提前还款，再借消费贷以支付生活开支，是有风险的，虽然现在消费贷利率比房贷利率低，请仔细评估自己的财务状况再做决策。

我就是在2017年12月6个点买房的人，现在利率下调到3.8了，感觉好亏。

不过现在已经找到了一些方法。可以节省不少的利息。

关注银行之后，发现大部分银行都有各种各样的贷款，利率有高也有低，选择不同，也就意味着要还的利息不一样。

我办理的是做生意抵押贷款，利率很低，我现在做的抵押贷款银行年利率3.65%，跟我的房贷最初是6点多，下调一次之后是5.88%，今年一月份又下调了一次也还是5.478%。都是超过五个点。

所以当我得知有3.65%的贷款利率，当时毫不犹豫就选择办理。并且免手续费，服务费，任何费用都不用给，只需要每个月给利息，属于是先息后本的。贷款金额高一点，还起来也没什么压力。

有需要了解的可以留言哦！知无不言[握手][握手]

无需烦恼，现在都是执行LPR，利率下调LPR基准会跟着下调，浮动基点不变，但月供会跟着下调一些，利率上浮LPR基准也会上浮，浮动基点不变，但月供也会跟着上浮，一般是一年一变更，具体以办理按揭的银行为准。如果实在担心，可以咨询给你办理的按揭的银行经办，问利率是否跟着下调。

还有就是不要相信什么贷款年限越长越好，能贷多少贷多少这种话，如果你手上有闲钱，又没有更好的投资理财方式，建议可以提前还款，还有一种就是过桥转贷，利率也很低。

如果之前买房时的利率较高，现在利率下调，这可能会造成负担增加。如果愿意，买房人可以考虑调整贷款方案，例如增加还款额或减少还款年限，以减少利息费用。此外，也可以考虑寻求银行的贷款调整方案，以降低还款负担。不同情况可能需要不同的解决方案，建议与银行或金融机构进行详细咨询。