“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”，有没有道理？

22年前，电力局家属楼分房，半福利性，那也是700多一平米。

局里拟了个分房方案，按工龄、岗位等综合评分，自我选择，人多抓阄。公司领导有别墅就不用抢楼房了，楼房共5层，3栋。2楼、3楼基本上被中层及元老们照顾了。

我们工龄短，工资低，没有选择的余地，注定是要分一楼的！全局的人都不愿意要一层，嫌一楼又脏、又潮、又暗，还乱到，所以为了平衡，就把一层的价格定得最低！

我跟爱人商量，觉得我们年轻、腿脚好，虽然5层冬冷、夏热，还有屋顶漏雨的风险，但是也有不少优势：光线好，干净，安静，所以就想跟分5层的同事协商调换。可让人想不到的是谁都不同意换！即使我们想加点钱都不行！为此还产生了一些误会和成见。

在1楼我们一直居住到现在，慢慢地觉得1楼还不错！进进出出就是方便，尤其是搬家、添家具和电气设备时省劲多了！冬天不冷，夏天凉快，还接地气！客厅里的立式空调自打安装以来，一夏天除来客人外基本上没怎么开过！现在快退休了，更觉得1楼好了！

那些住5楼的都想换到1楼了，甚至倒贴钱都可以，不少上了年岁的爬上爬下的，简直受不了，好多都换到了电梯房！那些当时不同意换房给我们的，现在主动找我们换，这1层反而

成了宝贝，现在是我们不同意换了，即使用2层、3层的房，我们也不换！

我最傻，专门买的顶楼（最高六层），因怕别人抢先提前交了顶金，到现在楼下四楼、五楼都没有售完，我够傻的了吧？

可萝卜青菜各有所爱，我也就王婆卖瓜自卖自夸。

首先买顶楼，楼顶属于我，这也就是广告上说的：买一层享两层。

影响我买顶楼的主要动因是前些年在上海、广州时楼上的噪音让我烦不甚烦！投诉也没效果。

不少人只看到顶楼的缺点，可顶楼的优点其他楼层不具备：

首先楼顶上搞烧烤，放乒乓球台，桌球台，洗衣机及洗衣台，同时杀鸡、杀鱼、洗泥鞋，种花草等。

所以说我傻！可我願意。

一、要我选一楼是最好不过了，过去人们不愿买一楼，主要是当时的小区不规范，人们的素质比较偏低。

住在上面的业主经常抛东西下来，再加上物业管理混乱，房屋周边杂草丛生，蚊子老鼠又特别多。

所以没人选择一楼，现在不同了，现在国家出台了物业管理法，物业越来越规范，人们的素质越来越高。

房屋周边都种上了树，还做了围栏，假山，种花种草，所以现在的一楼不比上面的楼层差。

特别是有车库的地下室，一楼是最好不过了，选择一楼有几大好处。

1、选房的时候一楼最便宜，选一楼可节省不少钱。

2、停水停电，坏电梯，不影响你的生活。

3、不分摊电梯维修费，减少一笔开销。

4、方便上了年纪的人居住，出行方便。

5、方便出租，做小生意小作坊第一选择的是一楼，因为一楼进出方便。

6，如果自己失业，不妨在自家开小超市，餐饮或者棋牌室，这样可以解决就业问题。

二、楼顶的房子千万不能要，除非买一送一，楼顶的房子为什么不能要？

1、太热了，特别是南方，天气炎热开空调也若无其事。

2、风大，特别是晚上发风，跟鬼叫似的，使你睡觉不得安宁，容易产生噩梦。

3、楼面容易开裂，下起雨来房子容易渗漏，使你住在房里到处漏水，不得安宁。

4、停水停电或者坏电梯，使你上不了，也下不来。

5、高峰期上下电梯很麻烦，要等电梯，不够方便。

6、到了夜晚，想不通的人来楼顶跳楼，吸毒的人躲在楼顶角落里吸毒，反正容易碰到乌七八糟的事。

7、除了第一层，十三层以下都可以选。

8、十四层和十八层，千万不要去碰。

当你看完，请你伸出发财的手点赞十评论。

千真万确！ 不但一楼和顶楼不能买，二楼和三楼也别买。 我已经把这句话写进了家谱，世世代代也不要忘记！

早些年单位分房子，我家就是一楼。 一楼不好的地方很多:

1, 采光不好。 因为楼间距的问题，一楼相对的采光时间短。

2，一楼潮湿。有地下室的话还好一些，没有地下室的话，墙壁和地面多少都会返潮。

3，被盗几率相对的比较大，因为小偷逃跑时，一楼不用跳楼。

4，下水道返水。 由于各种原因只要楼下下水道总管堵了，脏水就会从一楼的厕所返上来，处理起来非常麻烦。 有人说了，那我家一楼改独立下水了，跟楼上不掺和。 不掺和？ 一楼独立下水之后，遇到总管堵了，脏水就会从二楼厕所返出来，二楼被淹，脏水会顺着楼板缝隙流到一楼。一楼损失更大，不光地面被淹，墙面、家具也都完蛋了。

5，一楼苍蝇蚊子多，特别多；高层苍蝇蚊子少，特别少。

6，有人说一楼带小院儿，可以自己种菜。 首先，带小院儿面积也不大。 另外，有些物业就不允许种菜。

7，有的小区有电梯费，也要求一楼交电梯费，您交不交？ 交的话堵心；不交的话以后卖房子就会有问题，因为您拖欠物业费（电梯费）。

8，住一楼，有可能离楼下垃圾桶近，垃圾桶全楼共用，为啥非得一楼闻味儿？！

9，住一楼，人们透过窗户就能看见您家屋里，私密性差。

再说说二楼。一楼返水之后，一楼会改独立下水。一楼改成独立下水了，脏水会从二楼返出来。

二楼说了，那我们二楼也改成独立下水。二楼独立下水了，脏水就从三楼返出来，然后顺着楼板流到二楼，再流到一楼。 二楼也不能幸免。

又有人说了，照你这么说住几楼也不行了呗?! 不是，通常情况下返水问题还没发展到四楼呢就被解决了。

再说顶楼：

1， 如果没有电梯的话，上下楼太累。 老年人上下楼就更不方便了，他们甚至会计算和控制每天上下楼的次数。

2，漏雨。 顶楼最怕漏雨，漏雨的话就得做防水，做防水只做您家自己楼顶这一块的话，一年以后还得漏。要想持续几年也不漏，就得全楼做防水，全楼做防水，费用谁出？

3，夏天暴晒，顶楼太热。

买房子是大事，楼层很重要，不要选错。

写在最后:

我家一开始单位分房是一楼，后来买了二楼，我结婚又买了顶楼。

所有这些，都是我亲身经历过的。住二楼的时候，一楼独立下水，脏水返到我家然后流到一楼，物业和开发商互相推诿。一楼要去法院告我，说脏水是从我家流到他家的。 脏水是我家的吗？ 脏水是楼上的好不好！

唉，伤痕累累，刻骨铭心，肺腑之言，仅供参考。

确实如此，顶楼真的不能买，我就在一个小区有一套6层顶楼的住房，2017年买了以后，做了极为严密的防水处理，也做了最好的装修。我购买这套住房的主要原因是，我的大舅是精神病患者，他住院三十多年了，已经七十岁，想要在他离世前，接他回家住几天。因为他已经三十多年没在自己的家里住过了，让他在临走前，享受一下家里的温馨，给他最后的安慰。结果我是防住了雨水，没防住邻居。

2019年夏天，我家楼下的邻居以房屋漏水为由，向我勒索钱财，要我支付几个月的房屋租金，赔偿他家的损失。我当时以为房屋做了最严密的防水处理，不可能漏水，也就一口拒绝了。当时，他扬言，要让我“后果自负”。8月上旬的时候，我大舅住的专科医院给我来电话，说是大舅得了重病，要我去医院里伺候他，我二话没说就去了，正好赶上了下大暴雨。我在医院里伺候我大舅，那家人不停的给我打电话，我当时心想，“没做亏心事，不怕鬼敲门”，也就没理他们。

等我回家以后的不长时间，就接到了住房所处社区的电话，说我伤害了老年人的权益，社区电话说得很难听。不久我就接到了沙河口区法院的传票，楼下的那家把我告到了法院。先是进行调解，调解时那家的老夫妻对我破口大骂，索要将近六、七万的赔偿。后来我回家开门一看，我家里将近四万元的地板全完了，所有的地方都是雨水浸泡的痕迹，家里所有的家具，家用电器，全被水泡了。可是我家里明明不漏水。

为了打官司，我聘请了律师，这位律师也是我的朋友。她要我先修房子，看看到底是怎么漏的水。修房屋顶棚的时候，发现我家的阳台天棚被人抛开了大坑，卫生间方向被用无齿电锯割开了很长的裂缝，卧室上方的雨水管，被用泥土堵死了。修理顶棚的时候，全楼的人都来骂我，说我是一个不负责任的人，而且全楼要我给予赔偿。尤其是那对老夫妻闹得最凶，也是她们挑的头。

后来法院开庭审判，那对老夫妻拿着没有盖过章的房屋租赁合同，没有银行章的银行票据出庭了。最后经过法官判决，这场官司，我没算输。原因就是那些证据，连个章都没有。

官司结束后，我开始修房子，这时好多邻居来找我，让我帮着修理一下房子。我拒绝了，我把被破坏的证据给他们看了，也告诉他们那对老夫妻去法院，拿的证据是什么样的。这时候，邻居们都明白，原来全楼被灌水，不是自然原因，而是人为破坏。在这件事情不久后，那对老夫妻以最快的速度，卖掉了房子，离开了小区，再也没有回来。这下全楼都知道是谁的问题了。当我告诉楼里的人，这套房子是为精神病患者准备的时候，全楼的人震惊了。楼里的人主动到房子里帮我干活，收拾房子。

我的房子经过了两次装修，一共花了将近四十万，如果没有这对老夫妻，就不会有如今的经济窘迫。我也后悔买了顶楼的房子，给了“心怀叵测”，没安好心的邻居可乘之机。所以说，大家要“以我为鉴”，买顶楼的房子，一定要小心。小心房子本身的问题，也看准了楼下邻居，千万别麻痹大意。