东莞工厂大量倒闭，很多人后悔在东莞买房，真实的情况是这样的吗？

本人亲身经历：

1、2007年毕业，第一次来深圳，地点观澜镇，工资2000左右，镇政府旁边的观澜格兰郡房价5000元左右，零首付。当时买得起，但没买，坚信国家会保障衣食住行，不会大幅度涨价，现在5万左右吧，坦白的说错过了，终身遗憾。

2、2013、2014年左右，又被中介拉去东莞松山湖看房，不超过1万，还是没买，当时觉得这鸟不拉屎的地方，谁会买，现在看看，还是错过了，终身遗憾。

3、2019年底虎门上车，次年限购，涨了30%，这次我没错过、没遗憾，但卖给我房的原业主见到我，说他后悔死了，我捡了大便宜。

4、2023年，准备卖了换改善房，看房中，只考虑虎门、长安（看好未来东莞三个核心，松山湖、城区、滨海湾新区）。

只要没有世界大战，经济起起伏伏是正常情况，国家内外政策也会适时调整（当然嘴炮还是要打的），国家的体量在这里，没有任何一个国家可以无视和无视这里的十几亿人口，大势如此，我有信心。

腾笼换鸟阶段，幸好遇到华为搬到松山湖，支撑了东莞近十年的发展，现在华为发展受阻，外资台资工厂加速撤离，内资工厂也搬迁到内地，东莞经济形势严峻啊

我是19年在东莞大岭山买的房，89平130万 现在房价200万以上。说实话在东莞买房我不后悔。

就小孩的教育问题来说至少东莞这边的教育要比老家好。虽然有很多人说东莞的教育差，但是要比对个人的实际情况。在老家和我儿子同年龄的孩子，上学的成绩都好差，有的人一门功课才考30～40分的。一个原因是大人不管，一个是学校也不管，考多少分完全看自己的。

现在在我们老家县城读书都要和房产证挂钩，没有房产证的上初中高中都难。而且回家乡工作也不现实，家里收入太低。工厂才2000～3000的工资，哪里够开销？虽然这几年因为疫情原因东莞倒闭了很多工厂，但是也没有网上传的那么严重。也有很多行业之前不显山露水，疫情这几年赚大钱的工厂也很多。但是我们还是会坚持下去的[加油]

我现在就是在东莞，特别后悔在东莞买房，现在肠子都悔青了，每个月供着房贷，想死的心都有，2019年买的，那时候刚好是高价位，利率也高，现在我们一家四口过得苦不堪言。

我是19年来东莞买的房，05年就出来打工了，刚开始是在深圳，呆了十来年，16年朋友叫我来东莞买房，因为深圳的房价高，东莞那时候朋友买的才12000，可我迟迟没有下手，总想着以后有可能回老家，所以就没想过要买，然后老公被公司派到江苏呆了三年。

一到江苏，当时觉得房价能接受，反正自己又还没买房，在江苏一个小镇上买了一套房，那时候是9000一平方，买了个两房，总价70多万，贷款了20万，每个月就还2000多的房贷。

那时候老公有稳定的工作，工资收入有两万加，还没有生二胎，一家三口的日子过得挺好的，没事就出去犒劳一下自己，经常开车出去玩，感觉没有一点压力，挺幸福的。

可由于长期在广东这边呆习惯了，一下子去到江苏，冬天太冷了，女儿经常感冒，身体一点都不好，我也不太习惯，那边本地人居多，很少有外地人，感觉跟他们没有话题可聊。

然后老公在公司做事也不是很开心，我也想回广东，刚好听朋友又说，如果想回广东，赶紧就把房买在那边，现在房价一年比一年涨的厉害，再不买又涨了。

我们赶紧把江苏的房子卖了，还好没有亏，几个月就出手了，70多万买的，卖了100万，除去一些税费，还挣了20万左右。

19年趁着国庆放假几天，我们就来东莞看房，当时只有几天假，着急忙慌的，那一年看房的人挺多，大家都怕房价涨一样，中介带着我们逛了几个镇，一直又给我洗脑，还说会通地铁去往深圳，买这里以后就算到时候不住，出手的话肯定是稳挣的。

我们很快就做了决定，拿着我们所有的积蓄，付了60多万的首付，剩下十多万的备用金，房子总价是200多万，我贷款了140多万，30年，用的是等额本息，利率是5.2，每个月月供8000左右。

我也不知道当时到底怎么想的，太高估我们自己的能力了，19年年底的时候，疫情暴发，老公也不想呆在原来的公司，每天闷闷不乐，心情不好，然后就辞工了。

出来以后就想着自己单干，因为老公文凭不高，自己去找工作的话，肯定工资很难有高收入，低了自己又不想去，就想着试试自己创业。

这个时候就相当于老公没了工作，我们还要还房贷，而我们这时候已经生了第二胎，一家四口，两个小孩主要是我负责，老公一心做事业。

可是因为疫情，又加上老公经验也不足，导致我们创业很艰难，刚开始手上还有点资金，想着在网上做广告，每天看着几百几百的广告费，真的是心疼啊！就感觉往水里面丢钱一样。

差不多这样做了半年，算了一下帐，广告费跟我们做的单挣得钱，刚好持平，不亏不挣，就等于我们白干了半年，后面觉得这种方式不行，就把广告停了。

然后就打电话给熟人，给以前的客户，还有认识的一些同事，经过一些人的介绍，自己慢慢地也做了一点单子，可今年现在是越来越难，很多老板都做不下去了，有些连工厂都倒了。

有些都下了订单又取消了，都说行情不好，要节约，能不买就不买了。

跟一些工厂合作的，他们处境也不好，都自身难保，也顾不上我们了，好多连工资都发不出来，现在大家都节约开支，能节省都节省，导致现在产品好多都卖不出去，工人也没事做，经常五天八小时没班加。

因为靠老公一个人根本就不够我们的家庭开销，所以我也经常带着两个小孩去加工厂里面找事做，一般正规的厂，人家不会要带小孩的宝妈，因为事多，又不能正常上下班。

所以只能找那种计件的活，工资会好一点，现在我都是在做焊锡的，这个工作不是很好，对身体有害，但工资算是好的，每天做十几个小时，只要有活做一个月六七千不成问题。

很累，计件的活都是时间跟速度堆起来的，你稍微慢一点，或者休息一下就做不到活了，但能兼顾小孩又能挣钱，我已经很满足了。

可是今年加工厂里面活都不多，去年的这个时候我还忙得很，天天带着小孩儿，还能做到六七千一个月，今年就三天打鱼，两天晒网，根本就没货做，大厂里面都没事，更加不可能外发给加工厂，那我们也就没事做。

这几个月平均基本上才3000左右，而且还要到处找活做，不然都没有事。

老公今年也是没什么单可做，只能经常去做日结工，临时工，只要能挣钱的都做，现在日结工这种活竞争也大，网上一发布出来，马上就有人电话打过去，稍微晚一点就被人家抢走了。

也试过开网约车，可是自己的车是烧油的，一天跑下来除掉油费跟平台的佣金，才几十块，如果算上车子损耗费用，就根本不挣钱，跑了几天，感觉不划算，就是浪费时间。

目前我们的状况就是，夫妻俩每天都要不停地工作，老公一个月做一点自己的单子，再加上日结工，一万左右，我一个月平均有5000，家庭收入差不多15000左右，如果稍微找不到活，找不到事，连15000都没有。

可我们的家庭开销至少要15000，房贷8000，两个人的社保2000，水电费，油费，物业费1000，因为没有本地户口，两个小孩上学的费用一年要三万，还是差学校，如果是贵族学校，那就更贵了。

除掉这些开支，剩下就是一点可怜的生活费了，只能缩衣节食，衣服这两年都没买过了，只要没破照样穿，也不乱逛街，不买护肤品，不下馆子，更不出去玩了。

小孩经常嚷着要我给她报兴趣班，我都没答应，根本就没有多余的钱来报这些了，有时候感觉好愧对孩子，生了她却没有给她好的生活。

现在我们脸上的笑容没了，愁容多了，每天都为这个房贷发愁，天天睡不着觉，饭也吃得不香，两夫妻感情也没有以前好，夫妻生活都是一种奢侈，每天都各忙各的，一挨着床就想睡觉，啥心思都没有。

我也想过卖房，也问过中介，说要我低价卖，高了没人要，而且还不一定能卖得出去，你是等额本息，前期还得全是利息，卖的话，至少要亏几十万。

现在大家都比较困难，拿不出那么多钱来买房了，主要是大家现在工作都不稳定，今天有可能是公司的高管，明天说不定就面对失业。

这个月工资说不定有三万，下个月工资就降一半，要不就直接失业被裁员，东莞现在好多厂都撑不下去选择了结业。

三年疫情，弄得我们大家都精疲力尽，老板不好当，打工的工作不好找，工资不稳定，房贷又高消费高，30几岁的年纪上有老，下有小，能活着真的是不容易了。

没有稳定的工作，又扛着这么大的重担真的是苦不堪言，特别后悔在这边买房了，如果再让我选择一次，我坚决不买了。

突然好想念以前的日子，该吃吃，该喝喝，没事还能出去玩儿，可现在为了这一堆钢筋水泥，透支未来30年，什么都不能做，生怕一时还不起房贷，就被银行收走了，然后前半辈子的辛苦全部打水漂。

你说我现在后不后悔？真的想死的心都有。

希望大家在做重大决定之前，千万要想仔细了，要先看看自己的实力，到底能不能承受未来的风险？不然就像我这样过得苦不堪言，只希望经济越来越好，我们大家都有事做，都有高工资，这样才能安居乐业。

08年，15年，22年，网上都讲东莞企业大量倒闭。这几次经济危机，的确有些企业一是真关门了，二是搬国外了，三是回内地了，四是，老板累了，钱也有了，不干了。97年到东莞，目睹了东莞翻天覆地的变化，从一片片稻田地，飞速发展到世界工厂，打工沃土。特别从03年开始，大量房子，小产权，商品房遍地开花，从3000到今天的6~7万，普遍2.6~3.5万一方，截止到21年10月前，买房的都挣了，21年10月后，逐渐平稳，今年上半年大跌了一阵，现在基本稳了。周围人庆幸买了房，不存在后悔。老一代打工人，大都挣点钱回老家盖房了，买房落户东莞的极少。现在买房的则是二代打工的，以老板，白领居多，普通打工的，的确买不起。好在东莞本地人楼高房多，租房也不太贵，而工厂大都包吃住，打工人，拿6个钱包也不少买房的。买了就赚了，极少后悔的。