青岛的未来在哪里,西海岸还是城阳?

城阳虽然划入主城,但未来跟西海岸无法相提并论。

原因显而易见。

第一,城阳面积只有西海岸的四分之一,人口比黄岛少80万,这在规模方面就差了很多。未来在土地开发、项目多样化、人口容积等方面潜力就会有很大差异。

第二,西海岸是国家级新区,而城阳区只是普通区划,两者在经济权限、开发层级等方面存在根本的差异。

第三,黄岛区的海岸线长度是城阳四倍之多,不仅有海滨旅游资源,也有多处可用于建设大型港口的区域,仅港口经济这一点就不是城阳能比的。

第四,青岛对于企业类别规划很明显,功能型、服务型企业在市南,金融、IT、高新产业在崂山,大型研发类、生产类在黄岛,所以青岛近几年引进的生产型明星企业几乎有一半都放在了黄岛,其中就包括京东方这样的行业龙头。城阳虽然也拉来了华铁这样的企业,但从分量来说比京东方这类企业还是差一些。

第五,青岛四大核心区已经人满为患、房价高企,因此将城阳纳入主城显然是为了给常住人口分流,让那些买不起核心城区房子的人也有在主城安家的渠道。而西海岸是多功能区,工业、高教、居住、旅游等属性都有。所以从多元发展来看,城阳更趋向于居住区+传统企业聚集区,缺乏旅游、港口、科教等资源,从而比黄岛的功能类别要少一些。

第六,旅游虽然不是黄岛的重头戏,但不可否认的是旅游业给黄岛带来的很大的影响力。也带动了酒店业等旅游配套产业,每年接待游客数以百万计,再加上越来越多的高校师生,光是这些流动的人口资源就能给黄岛带来很大的活力。城阳则只能依赖于固有的常住人口,这是旅游和高教资源匮乏带来短板。

第七,中庸的尴尬。青岛在外地人看来是旅游城市,城阳如果无法在旅游层面构成影响,那就等于没沾到青岛名片的光。而青岛的工业和金融是两大王牌,其中工业大小王是黄岛和即墨,金融大小王是市南和崂山。民生本身的商业大小王是市南市北。所以城阳哪头都没有绝对优势就会显得比较中庸,发展层面也没有得天独厚的条件。

综上所述,城阳的定位确实更像是作为主城区的模式,与面积硕大而且多元化布局的黄岛压根不是一个类型,体量也无法相提并论,因此布局横向比较的价值,黄岛的未来肯定强于城阳。

当然题主说青岛的未来是这当中的哪一个?我的回答是哪个也不是,因为青岛的根就在主城,市南市北崂山未来会一体化发展,依然是这座城市的轴心。黄岛就像上海的浦东、天津的滨海一样赚新搞企业赚大钱,不会跟核心城区争宠。所以你看北上广深的新区一个赛一个的牛叉,但核心依然还在中心城区,并没有扩散到新开发的区域。




城阳虽然在经济、科技、教育、文化、教育方面落后西海岸,但是城阳的城市地位是秒杀西海岸的,未来的青岛中心城区只有城阳和市南




谈下个人观点

首先,很多人把地位和概念混淆了,城阳和西海岸不是一个级别,不可同日而语!西海岸新区(黄岛区)是第九个国家级新区,拥有副省级经济权限,排在浦东新区、滨海新区之后,名列第三。而在全国百强区(不含直辖市区),仅次于深圳南山区、广州天河区、深圳福田区,排名第四。


其次,定位问题。城阳是“青岛市区”未来的重心(不是中心),黄岛是“青岛市”未来的重心,孰轻孰重?为什么不是胶州?不是即墨?因为黄岛拥有世界级前湾港和董家口港。青岛市拥湾发展,再进一步说其实是拥港发展,拿掉黄岛的港口青岛什么也不是。

第三,有人说山东是全国工业门类最全的省份。那么黄岛区就是青岛行业类别最全的区。黄岛GDP总量>市南+市北+李沧+崂山之和,城阳的上限就是市区,而黄岛的下限是市区。市南有的CBD,唐岛湾有。崂山有的投资公司,研究院,黄岛有,潍柴青岛研究院就在黄岛,多家国内风头总部在唐岛湾。即墨的汽车制造业,黄岛有。莱西的新能源产业,黄岛有。胶州的智能制造,黄岛有。整个青岛所有大学的多半在黄岛。黄岛有世界级的前湾港和董家口港,黄岛有未来世界级的东方影都,近几年每年省级卫视播出的电视剧,院线大片等很多都是出自东方影都。高科技产业更是一骑绝尘,芯恩、京东方、富士康、科大讯飞、转转科技等等,一众软硬件企业落户黄岛并投产。

最后,黄岛的目标不在青岛,不在山东,不在北方,而是浦东新区,燕雀安知鸿鹄之志!




这是显而易见的,肯定是城阳了。

十四五规划,城阳成为青岛市主城区,西海岸不是,城阳将充分享受主城区优惠资源如久逢甘露必将乘势而上大有作为;流亭机场搬迁,城阳如负释重,终于可以甩开膀子大踏步迈进,仅未来之城就给人以无限遐想;城阳是青岛市通向外界陆地必经之地,青银、环海等四条大道纵贯整个城阳,在地铁方面,城阳也是个大赢家,随着1号线南线即将开通,以及9号线的开工,势必为城阳的交通发展插上腾飞的翅膀;城阳还是全国足球教育基地,亚运会体育馆和其它配套设施正在如火如荼进行,这必将助力城阳在城市建设、交通旅游等更多领域有长足发展,等等,诸如其它优势就不一一列举,比如动车小镇、城阳火车站即将启用等,单这几项就已经见分晓了。

西海岸目前也是经济强劲快速发展的新区,甚至说是青岛经济龙头也不为过,这从今年上半年GDP数据显示就说明了这点。但西海岸仅仅只是作为经济龙头而已,毕竟跟青岛市区隔着一条大海,加上还有胶南,发展空间受限,但其未来发展潜力不容小觑。

青岛的未来离不开西海岸,更离不开城阳,“一花独放不是春,百花齐放春满园”,只有每个区都能有长足的发展,青岛的未来才有更加广泛的天地。

祝愿青岛的明天更美好!青岛的未来值得所有人期待。




感谢邀请,青岛西海岸新区旗帜首富说房「非地方城市青岛,实际居住地为顶配城市北京」为您解答!

拿城阳跟青岛西海岸新区比,这是给青岛西海岸新区泼脏水。

青岛被称为“镶金边的抹布”,好地方也就是沿海一小圈。

城阳虽然属于青岛但是属于“抹布地带”,跟青岛西海岸新区这个“金边儿”没法比,简直是云泥之别。

而且城阳大多都是制造业,没有高端产业,大学生去了都没有可以做的工作,大多都是职业中专就能胜任。

要论前景肯定是青岛西海岸新区,不管是城市地位,还是经济、产业、人口流入,都全方位秒杀城阳。

其实如果青岛没有青岛西海岸新区,也就沦落为大连,正是青岛西海岸新区,青岛才如此骄傲。称为与北京并称为北方唯二,北方的门面与尊严,甚至是深圳北青岛的说法!

青岛西海岸新区在百强区里排第四,仅次于深圳南山、福田,广州天河之后。

青岛西海岸新区在山东地级市里排名第七,在百强市里排名60.

实力超群!青岛西海岸新区房价根本就不应该如此低!不要看 职业中专怎么选,要看那些脑子好的人如何选,就连北京房产投资祖宗辈专家“京房子”都亲自来到青岛西海岸新区,而且带领众多北京人、上海人、鄂尔多斯人来到青岛西海岸新区,让青岛西海岸新区房子称为北京人、上海人、鄂尔多斯人标配,全球富人专享之地!

跟着脑子好的大城市人没错的!

所以,抓紧机会去青岛西海岸新区吧!

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页面更新:2024-02-17

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