我买的是大户型，现在很后悔，不如买90平米的划算，奉劝想买房子的人，买房子就买小的，不然将来后悔都来不及。

其实我当初买房子的时候，也是想买90平米的，两室一厅就够自己住了，买大了没有必要，打扫卫生都是麻烦，可是去买房子的时候，销售说小平米的房子卖得很快，我去晚了，早就卖光了，正准备走人的时候，销售叫住了我，说其实大户型也挺好，然后就给我介绍了起来。

不过听了半天我也没觉得好在哪里，户型其实也一般，卫生间没有窗户，客厅还不是朝南的，而且还是个18层，见我有点不耐烦了，销售终于使出了杀手锏，说我如果愿意买这套的话，价格上 还可以商量。

我本来以为房子这么大的东西，都是不能搞价的，没想到听他这么一说，还能便宜，我觉得他说的优惠就是一平米少个几十块，没想到他竟然说一平米能优惠1000，简直让我有点不敢相信。

我当时就感觉天上掉馅饼一样，也不管那些缺点了，先买了再说，所以就这么稀里糊涂地买了一套120平米的房子，三室两厅两卫。

不过买了房子之后，亲戚朋友都说我被忽悠了，18层根本就卖不出去，别说便宜1000了，就算是便宜2000也是很正常的，也就是我没经验，第一次买房就上当了。

不过和这个楼层相比，这还不是让我后悔的地方，真正让我后悔的是不该买大户型，就应该坚持自己的想法，买90平米才对，但是现在后悔也没有用了，想卖还卖不掉，除非我肯认赔，我当然不愿意，下面我就根据自己的实际体验来说说为什么买房子要买90平米的，而不买大户型。

90平米的房子性价比更高

其实这个性价比体现在很多方面，我们就先来说说实用性的问题，90平米的房子大部分都是两居的户型，虽然不大，但是可以说是麻雀虽小五脏俱全，本来房子就是用来居住的，这个面积完全够一家人使用了。

而所谓的大户型，其实也大不了多少，你真的以为建筑面积多个二三十平米，居住体验能差很多么?说白了都差不多，更何况现在的房子公摊面积很大，建筑面积相差30平米，实际也就差了20平米不到，对于客厅和厨房这些区域来说，面积是一样的，只不过可能多了一个书房和主卧卫生间的面积，如果你真的不差钱，就想买大房子，完全可以买大别墅，独门独院，那住得才叫舒服。

就拿我家来说吧，和90平米的户型相比，多了一个8平米的小卧室，还有一个3平米的卫生间，但是我就一个人住，次卧都用不上，这个小卧室根本就用不上，但是这个面积有点太小了，家具都没办法合理摆放，除非做榻榻米，但是一套榻榻米下来，至少也得上万，成本可不低，最后我就选择把它空着，索性就不装修了，现在已经成了我家的库房了，放点没用的东西，这算不算浪费面积呢？

再来说说主卧的这个卫生间，对我来说也没有用，因为公卫其实就在我的卧室门口，走过去也就5步的距离，要说多个卫生间能省事，我反正是感觉不到，多走2步也不会感觉到吧。

但是这个卫生间的缺点却又很多，让我很苦恼：

1、卫生间造价高，别看卫生间面积小，才3平米，但是装修很费钱，我们大致来算一笔账就明白，卫生间防水1000，买瓷砖1000，师傅贴瓷砖工费1500，马桶1500，热水器4000，浴室柜3000，花洒1800，浴霸1000，卫生间玻璃隔断2000，然后还有一些零碎的东西，比如说地漏，毛巾架什么的，就算800吧。

这么算下来，一个卫生间的装修就得17600，就这我还不敢买太好的，折算到每平米的造价高达小6000，两个卫生间下来就得3万多，一套房子装修才多钱，可以说装修的大部分预算都放在了卫生间，这也太贵了。

2、卫生间容易有味道，卫生间的这个味道是最让我难以忍受的，再加上没有窗户，味道散不去，只要不关门，整个卧室都是一股臭味，白天不在家还好一些，晚上睡觉根本睡不着，除非把窗户打开，夏天还行，到了冬天那么冷就不行了，而且我发现，只要外边刮风下雨，家里的味道就更严重，找师傅来修也没有办法，说这是通病。

最后我没有办法只能去次卧住，主卧竟然空下来了。

3、卫生间容易返潮，只要有一点水就很难干，毛巾总是湿乎乎的，特别是靠近主卧的那堵墙，都返潮掉皮了，修不了好几次也没什么用，维修的工人说除非不用水才行。

4、最后一点就是噪音了，虽然装修的时候管道都做了隔音的处理，但是一点用也没有，只要楼上有人用水，我在主卧就能听到床上，特别是晚上夜深人静的时候，声音特别大，也不能正常休息。

总的来说，大户型虽然多一个房间和卫生间，但是一点也不实用，说白了就是用不上，但是买的时候还要多花不少钱，所以性价比特别低，真不如90平米的实用，每一个空间都能利用上，那才是最合适的。

90立方米的房子后期居住成本低

上面说了其实大户型房子也不怎么使用，很多面积都是浪费，买房多花钱也算了，起码是一次性的，但是只要住进去房子以后，还会给你增加很多的经济负担。

最直接的就是物业费还有暖气费了，这些费用全都是按照建筑面积来收费的，现在高层住宅的成本太高了，就拿我家来说吧，一平米物业费2.4元，120平米的面积一年就是3456元，还有暖气费，一年也得2160元，就这两项加起来就已经5616了，如果你还有车位，每个月还得交100的管理费，就又是1200一年了。

而且房子大了，房间一多，家里的水电费也会增加，电费就按照一个月300算吧，一年就得小4000，这么算下来，住在大户型的成本，一年没有一万根本下不来，很多地方租一个两室一厅的房子一年才1万出头，这么算下来，大户型的居住成本太高了，收入低的人根本就负担不起。

而且买房子就会涉及到交契税的问题，90平米是一个分界点，首套房90平米以下是1个点，90平米以上是1.5，一套总价100万的房子，差价就在5000，虽然不多，但也是自己买房要多花的成本，而且总价越高，花得钱越多。

所以从契税这一点来说，买90平米的房子也是最划算的，还能少交不少税呢。

90平方米的房子好转手

我也是后来才知道，90平米的房子不仅买的时候抢手，将来如果不想住了，或者想换房子的时候，也是很好出手的，毕竟它总价低，能满足大部分的预算，其实也对，买二手房的人更注重性价比，如果不是因为预算有限，谁愿意没二手房，换做我也一样，肯定不愿意住别人住过的房子，谁知道里面曾经发生过什么事情呢。

所以90平米的房子总价低，转手更快，目标人群也更广，而我买的这种大户型，就很棘手了，因为面积大，总价高，就算有人看上了，也不一定能买得起，而且过户的手续费还高，很难卖出去。

再加上我第一次买房子，什么也不懂，还买了一套18层，就更不好卖了，我还特意去问过中介，中介说最发愁卖我这种房子，如果不是很便宜，根本就卖不出去，他说的那个价格比我买的时候还要低，但是我装修还花了十几万呢，那不都赔了。

所以买了大户型的人，就要做好心理准备，要么自己一直住下去，也不换房子了，要么就只能自认倒霉认亏，反而90平米的房子因为好卖，不仅不会降价，反而还能小赚一笔，从这一个角度来说，90平米的房子才是最好的。

90平方米的房子总价低，还贷压力小

现在很多人买房子都是贷款，能全款买房子的毕竟还是少数，我买房子的时候就是贷款的，每个月还款4000，贷了30年，但是我一个月的工资才5000出头，而且最近几年还很不稳定，最少的时候才2000多，所以还房贷就成了我最大的一项支出。

除了房贷我每个月还得给车加油，已经尽量少开车了，一个月油费也得500，剩下的工资我吃饭都成问题，有时候紧张了还得去父母家蹭饭，平时更不敢有什么娱乐活动，时间长了，以前很好的朋友都不怎么联系了。

平时根本就不敢买新衣服，也就是只有过年的时候才舍得给自己买一身新的，总的来说成为房奴以后真的压力太大了，生活一点奔头都没有了。

所以这也是我最后悔的地方，如果当初不买这么大的房子，就买一套90平米的，不仅首付能少，月供也能少不少，我也不用像现在这样过得紧紧巴巴的。

写在最后

因此买房子的时候不要一味买大的，适合自己的才是最好的，房子是用来住的，够用就好，不能为了虚荣心和面子，就给自己增加那么大的负担，90平米的房子无论是从保值还是从实用性的角度，都是最划算的，所以大家才会抢着去买。

其实，房子看多了你会发现，90平米左右的房子特别多，不管是年轻人还是老年人，也喜欢这么大小的房。或许你会有疑问，要是有钱，谁不会买大一点的呢？为什么聪明人却喜欢买90平米的房子呢？其实这里面是有很多门路的，听内行人说完，才知太有远见了。怪不得内行人表示：我自己都会买呢！

接下来就一起看看90㎡的房子都有哪些好处吧！

1、房子虽小，五脏俱全

之前有一个朋友，花200多万在上海买了一套60平米的房子，他说真的太小了，就只够两个人生活，如果家里再多个孩子什么的，压根没法活动！内行人告诉我，一个90平米的房子，空间就刚刚好了，如果真的有个孩子，一家三口也是非常合适的，不得不说还是非常的有远见！

一般像这种房子都是两室一厅一卫，夫妻双方住一室，孩子一个人住一间其实是完全足够的，那如果家里来客人要居住怎么办呢？其实，这个也完全不用担心，在现在年轻人的生活中，哪有在家里嗨的呢！一般家里来人或者要聚会都会找好玩的尽兴的地方！

所以，一个90平米的房子，一个三口之家，再布置的温馨一点，住起来是非常舒服的，就像是爱的小窝一样！

2、打扫起来容易

现在的年轻人，基本上都是忙于事业，每天也算是早出晚归，白天经历了一天工作上的忙碌，晚上回到家只想舒舒服服地睡一觉，并不想回家只能打扫房子！聪明人表示，如果买的房子太大了，一进去就让人感觉空虚，寂寥，打扫起来还费劲。

但是90平米的房子就不一样了，看起来也不会特别的大，走进去就能感受到温馨，而且打扫起来非常的方便，每个地方空间都合理利用起来，也真正实现了物尽其用！

像我们很多农村的房子，看起来都特别大，每年过年之前大扫除都非常麻烦，需要花几天的时间才能扫完，所以买房的话还是学聪明人的购买90平米的房子是非常好的！

3、转卖容易

内行人还告诉我，他自己都会买90㎡的房子还有一个原因：就是现在这个昂贵的房价来说，要想把自己的二手房转卖出去是很难的，尤其是很大的二手房，根本就卖不出去，换个角度想想，买一个大大的二手房，人家情愿买一个小点的新房。

另外就是如果打算把房子出租出去挣点房租，小一点的房子租出去也容易，因为租金相对便宜一点，90平米的房子既适合一家三口或是情侣，也适合单身人士所以往这点想想，买一个90平米的房子也是极好的！

这就是为什么聪明人喜欢买90㎡房子的原因了，看完之后，是不是觉得很有远见呢？我终于知道为什么内行人说：我自己都会买了！其实不要总是觉得房子买得越大越好，房子大小只要够一家人居住就行了，家人住的温馨，住得舒服再好不过了！

所以，不要认为房子越大越好哦，只要够居住，装修的很温馨，住起来依旧很舒适，像90㎡的房子就是一个不错的选择哦！

住宅90平左右正常是双室双厅。三口之家家庭两位老人家庭住比较适合，比较适合大众群体的，如果买房子面积比较大，正常工薪家庭会有一定负担的，如买房款，办证款，每年的物业费取暖费，打扫卫生等等。但如果你经济条件比较好，喜欢大点的房子住，那就买大房子。总之要根据自身的经济条件和需要买房，适合自己就好！

首先，有钱当然还是大房子好，不然为啥有钱人都要住别墅大平层这种超级大的房子对不。

有钱人这个群体除外，我们按照正常人来说。

1、面积合理。

根据当前的比较为大众认同的说法，最理想人均居住面积是20-25㎡，三口之家，90平米，人均30平米，做三房产品，只要开发商用心，是可以做出相当好的户型，功能分区齐全，舒适实用，如下图所示。

2、生活方便。

当前上班族生活节奏很快，房子大，收拾卫生麻烦，90平的房子，添置日常必需品以后，不会剩下更多的空间让你买这买那，这样无形中节省了很多的开支。

3、附加成本低。

房子小，对应的装修费用，购买家具的费用，水电暖气的费用，日积月累，都会省出一大笔。

4、压力小，易周转。

买小点的房子，购买时经济压力相对较小，同样，在有一定的经济实力以后，出售置换大房子方便，出手也方便，还就是那句话，资金相对充足，没人愿意买别人用过的。

综上，我也很认同题主的这个说法。

原因有以下几点。

第一，经济条件允许。现在多数人买房，都是准备好了首付款的，如果差点，借都借起来准备买房用。目前的形势看，一次性付款买房的少，多数是做的按揭。如果买一套90平方的房子，在大城市还是得花200万左右，首付款准备好几十万就可以，然后每个月慢慢用工资去按揭。算下来压力也不至于那么大。

第二，满足家庭人口居住。现在国家提倡生二胎了，如果买一个小房一室或二室的，满足不了家人居住，小夫妻一间，父母一间，今后孩子一间，所以至少有三个房间才能满足多数家庭的要求，90平方的房子，大多数都设计成的小三室，正好合大家的心意，所以多数人爱买90平方的房子，如果是二室的也可隔成三室的，基本能达到大家的居住要求。

第三，为孝敬父母着想。现在的年轻一代，特别是90后，多数是独生子女，今后将面临一对夫妻要养四个老人，就是双方的父母，所以多数人把房买大点，便于把老人们接到一家来住，方便照看，也尽到自己的孝心吧。所以90平的三室房成了他们购房的首选。

第四，从节约出发。同样是三室的房，为啥买90平方的比100多平方的人多！因为90平方的房子要节约很多钱，省下几十万何乐而不为呢？毕竟多数家庭并不是很富裕，基本都得欠款买房，能省就省点。多数买房家庭都是省之又省精打细算的在过日子。

总之，原因还有很多，最后祝大家都能住上新房，住上好房！住上大房！

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