工资4800，想贷款80万，首先你就狮子开大口，你以为银行是你家开，你想贷就贷？你既然想贷款，你要考虑一下你自身的状况，下面来看一下你到底要考虑哪些因素，你到底有没有可能贷到那么多款？

贷款80万，不容易，银行需要看收入、工作稳定状况

第一，你工资4800，想贷款80万，单凭你个人吗？请问现在银行贷款要求那么低吗？

银行就算是想赚钱，也不敢冒那么大的危险的钱，工资4800，年薪不到6万，你赚够80万，需要多久？起码需要13年，那你不用其他开销吗？

所以你想贷款80万，除非你的另一半也有很好的还款能力，你才可以贷到那么多钱。而且你现在去银行贷款，不是你想贷就可以的，银行肯定会看你的信用状况和你的资质。

如果你过去因为没有钱偿信用卡而进入银行的黑名单，或者是你这工资额度太低了，没有五险一金，工作不稳定，银行给你贷那么多钱？所以不是你想贷多少就贷多少，还是有要求的，银行不可能冒那个风险全额给你贷80万，那样子银行的压力实在是太大了。

万一，银行把这钱贷给你，你突然失业了，那银行的钱也打水漂了。

月薪4800，贷款80万，足够月供吗？难道一家老小要喝西北风吗？

不管是等额本息还是等额本金，30年多的月供是多少？

假如按照4.6%计算房贷，等额本息，每月月供4101.15元，利息总额67.64万。

如果是等额本金方式，月供是5288.89元，利息总额是55万。

月供不低呀，你每个月只有4800块钱左右，估计每个月都要拿去供房了，真的不够，每月工资一发，立马拿去供房，你的头没有那么大，你戴那么大的帽子，你会不会担心呢？

其实你应该是非常非常难受的 ，你这4800块钱左右的钱，连月供都不够。

一家老小要喝西北风去吗？

特别是你家里边所有的责任都在你身上，你老婆、孩子都要花销，而且老婆在家养夫教子，这种更加不可能，除非你的老婆在外边工作，工资比你高，你们才有更大的可能去扛起这些债务，不然的话呢，就是没有这个可能性的。

月薪4800，首付都凑不够？

其实你月薪4800块钱左右，不要说买一套房，首付都不太可能，按照现在各个城市的房价，特别是北上广深这些城市，好几万块钱一平方米，比如深圳最低的房价是4万到5万块钱，一套房就要400-500万，首付30%，也要120-150万，如果你没有家里人的支持，完全是凑不够首付的，你自己计算一下就知道了。

如果你能拿出来120万以上，要么就是家里都有钱，要么就是你中彩票了，要么就是你的另一半很有钱，给你资助一点，这又是另外一回事，要是没有的话，估计你想要买一套那么贵的房子，估计基本上没有很大的可能性。

所以你还得努力啊，为什么那么多人在工厂里打工，也买不起房，就是因为首付都给不起，更不要说供房了。

所以，月薪低的人，想要房子，需要考虑几个问题。

第一，银行会审批80万多万贷款额度吗？

第二，月薪4800，首付从哪里来？

第三，月供，能负担得起吗？会断供吗？

如果都不满足，你还是努力加油干吧。

我身边也有认识一些朋友，月薪也是4000多块钱，但是他买车、买房，很明显的。

他钱哪里来的？

无非就是从他爸妈手里拿来的，因为父母已经给他承担了所有的房款。一下子全款买了一套房子，有时候，很多年轻人真的要靠一下父母，不然这辈子都实现不了买房子的愿望。

其实，月薪4000吧，不要说买房，就连租房子都难，按照现在北上广深的城市，每个月的房租最低都要500块钱，高一点的1000元，所以月薪4800块钱，真的是太低了，租房子都非常吃力了。单纯靠打那份几千块钱的工，买房子这个愿望，实现不了，一定要学会转变思路。

如果你在单位上班，每个月固定4800的打卡工资，肯定批不下来，流水证明一切。

贷款80万，你的房子总价也得约110万，如果按揭贷款年利率按照4.9%来算，贷款30年，等额本息月还款4200多元，如果你没有其他的额外的固定收入或者有其他共同还款人，就算能批下来也别贷款，扛不住风险。

首付百分之三十的话，贷款80万的房子，总房价在110万左右。

如果是拿出首付的钱没问题，那么贷款80万，只要是征信没问题，都能贷款下来。

但是4800的月收入，贷款80万，那工资只能勉强够月供，自己生活就没了保障。如果是两口子的话，收入在一万左右那就完全没问题。

一个人的话，除非自己手上还有存款，或者工作稳定且有很大的发展空间，不然的话是很吃力的，每年那么多断供的房子拿出来拍卖，很大部分原因就是收入与月供完全不符。

近几年来随着国家的管控，房价已经不会像之前那种飞涨了，有能力的话，等自己收入稳定且提升起来，那时候才能让自己轻松起来。

结论就是4800的工资，能贷款80万买房，但买房是为了给自己生活的保障，而不是成为自己的负担，量力而行。

作为银行的工作人员，我可以明确的告诉大家：工资4800元，想贷款80万买房子，你可能会面临两个困难。

第一，房子的首付。

第二，房子的分期金额太大，银行可能会不放房贷。

首付的金额问题，可能还容易解决。但是贷款，银行有自己的规定。你如果收入太低的话，想要银行贷款80万，就很困难了。

首付款如何解决？

我们按照首付3成来计算，减去首付后还需要贷款80万，那总款就在114万左右。那首付的3成，就需要大约34万块钱左右。

你的这首付款准备怎么办？

如果靠自己存钱，你一个月工资才4800块钱，一年不吃不喝的情况下，也只能积攒5.76万。想要积攒够34万块钱，需要将近6年的时间。

按照正常的开销计算，一个月4800，估计最多只能存2000块钱左右。按照这个存钱的速度，想要积攒到34万，那就要将近15年的时间。

当然，自己付不起首付，那也可以靠父母。现实中，大部分的年轻人买房子付首付，都是靠父母的积蓄。

很多普通打工人的家庭，给孩子买房子付首付，就能耗尽半辈子的积蓄。辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前。

贷款80万，每个月的月供是多少？

如果把首付顺利解决，那剩下的问题就是月供了。我们按照现在首套房，最低4.65％的贷款利率计算。

1 . 分期十年

贷款80万，分期十年还。这还没计算之前，就可以预算出，月供绝对远远大于4800块钱的。

等额本息：每月固定月供8349.04元。十年房贷总利息20.19万。本息总共要还100.19万。

等额本金：第一个月还款9766.67元，随后每个月还款递减25.83元。最后一个月，月供6692.5元。

十年房贷总利息18.75万，本息总共就要还98.75万。

从计算可以看出，分期十年的话，最低每个月也要还8000块钱以上。凭借4800的月薪，根本就还不起。

2 . 分期二十年

等额本息：每个月固定月供5126.2元。二十年房贷的总利息就是43.03万。本息总共要还123.03万。

等额本金：第一个月需要还款6433.33元。随后每个月递减12.92元，最后一个月月供3346.25元。

二十年的时间，房贷总利息就是37.35万。本息合计需要还117.36万。

通过上面的计算，我们也可以看到，分期二十年还款，每个月最少也要还5000块钱以上。也是大于每个月的工资收入。根本就负担不起。

3 . 分期三十年

等额本息：每个月需要固定还款4125.09元。三十年房贷总利息是68.50万，本息合计要还148.50万。

等额本金：第一个月需要还款5322.22元，随后每个月递减8.61元，最后一个月月供2230.83元。

三十年房贷总利息55.95万，本息合计要还135.96万。

从计算中也可以看到，即使分期贷款三十年的时间，每个月最低还款也在4100元以上。月薪4800元，衣食住行都需要开销，而且以后电子装修也需要存钱。这个收入，正常情况下，也负担不起。

正常情况下，月供大于月薪收入，银行是不会房贷的

银行房贷的放贷，也是有自己严格的审核要求的。最简单的一条，就是贷款买房的人，必须要有还款的能力。

但是，商业贷款80万，即使分期三十年来还，每个月最低也要还4125.09元。如果你就是把自己的收入月薪4800元，如实的填写上报，十之八九银行是要拒绝房贷的。

这种情况怎么办？

很多贷款买房的人，月薪收入低，为了能顺利贷款下来，都是找房产中介做的假流水、假收入。

可能很多人问，万一银行发现贷款资料里收入是假的，会不会抽贷？

基本上不会。

但是，会有一个条件：你必须要按时还贷，没有逾期的行为。哪怕银行查到你收入流水为假，只要你按时还贷，银行都会睁一只眼闭一只眼的。

月薪收入4800块，月供至少4100块钱以上，这个房贷该如何还？

靠自己是不行，估计还是要靠父母。要么就是父母每个月补贴一部分，要么干脆就是父母来还钱。

或者是，夫妻两口子，一个人的工资收入还房贷，另一个人的工资收入来养家糊口。

除了公积金贷款外，商业贷款买房基本上都是坑。几十年下来，贷款的利息都快要赶上本金了。

如果不是刚需，不是必须要买的那种，都不建议大家贷款买房。背着几十年的房贷，就是一辈子在和银行打工，真正的一辈子的房奴。

无债，才能一身轻！

每个月4800元的工资，想要办理80万的按揭，贷款难度比较大。

在申请按揭贷款的过程当中，有关收入的材料证明需要提供两份，一份是你单位所开出的收入证明，另一份材料是银行流水。

收入证明其实很虚，你想开多少都可以，所以银行不会把它当做重要的参考材料，只是作为一种辅助材料。

银行在衡量客户收入水平的时候，真正看重的是银行流水，一般情况下银行对流水的要求是必须达到月供的两倍以上。

假如你申请80万的贷款，我们就按照30年最长期限计算，如果利率是在LPR的基础上加60个基点，那么选择等额本息还款方式每个月月供大约4390元，对应的每个月的流水至少需要达到8800元以上才可以。

假如你选择的是等额本金还款方式，首月还款金额至少达到5689元，对应的月均流水必须达到11378元。

由此可见，如果一个月工资只有4800块钱，对应的银行流水也只有4800块钱，想要办理80万的按揭贷款，一般是没法审核通过的。

看到这很多人可能会想着花一些小心思去制造假流水，比如让外面的一些中介制作一份假流水。

或者提供真实的流水，但是这些流水都是请别人花钱制造出来的，这些钱快进快出。

这些流水其实对银行是没有多大的意义，银行在审核房贷银行流水的时候，会有严格的审核标准，并不是你银行有多少流水，他们就认可多少流水。

通常情况下，银行只认可那些属于真实性收入的流水，比如你的工资性收入或者经营性收入。

而且银行在审核的过程当中并不是简单地看你进账了多少钱，他们会综合计算6个月以内的日均流水，季均流水，然后得到一个综合的数据。

假如大家让中介制造一份假流水，这些流水快进快出，那日均流水就会非常少，这也不会得到银行的认可，银行一看就可以看出破绽。

所以现实当中想要通过造假流水来骗取银行的房贷，基本上行不通，银行可不是吃素的。

假如大家银行流水不够，真正最有效的补救方法有几种。

第一、提供共同借款人。

假如一个人的流水只有4800块钱，而银行办理80万的按揭贷款至少需要8800元以上的流水，这时候一个人的流水可能不够，那你可以提供夫妻双方的流水。

如果夫妻双方的银行流水达到8800块钱以上，那是可以正常申请房贷的。

这时候以夫妻双方其中一人作为主借款人，另一个人作为共同借款人就可以。

第二、提供存款证明。

假如一个人流水不够，甚至夫妻双方的银行流水加起来也不够8800块钱，这时候大家可以向银行提供自身的资产证明。

比如提供大额存款证明，如果大家在银行有个20万或者30万的银行存款，我相信银行也是可以给大家审核通过的。

另外就算大家没有这么大额的存款，但是如果大家信用良好，从来没有出现逾期过，这时候在银行存个5万块钱或者10万块钱的存款，说不定银行也会给你审核通过。

第三、提高首付比例，降低贷款额度。

假如大家自身的银行流水不够，存款也没有，但仍然想要把这套房买下来，那还有另一种方法，就是降低贷款额度，提高首付的比例，比如把80万的按揭贷款降低到50万。

至于最终申请多少按揭贷款，大家可以根据自己的银行流水去选择。

但是选择这种方式大家首付就会提高，如果大家自己有足够多的钱增加首付那当然最好，如果不够也可以跟亲戚朋友借钱。

假如通过各种方式都没法达成，那就没办法，大家只能努力去挣钱，然后把银行流水提高起来，半年之后再尝试着去申请吧。