还没买房的注意了！住建部释放信号，未来三年楼市走向确定了→

今年以来，接下来楼市会怎么走？调控是不是到了放松时候？这是目前很多购房者都关心的话题。

日前，住建部释放了信号，给出了明确的答案。根据住建部官网发布的通知显示，住建部等8部门将联合、持续整治规范房地产市场秩序，而且还给出了明确的时间表：力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。

那么，购房者要如何看待这则通知呢？我们来给大家划划重点↓

楼市监管覆盖面更广

根据通知来看，未来3年将重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域人民群众反映强烈、社会关注度高的4个问题。不难看出，这次房地产整顿涉及到了开发、买卖、租赁、入住等各个环节。这也是国家进一步促进市场健康发展的重要决心。

对于购房者来说，买房涉及到的房屋质量、房屋产权、物业等问题可以越来越放心了。举个例子，此前频频爆出因房子和土地的性质引发的维权事件，最主要原因是开发企业将一些商办项目、产业配套项目进行包装后，以公寓产品的形式对外销售，等到收房后问题暴露，业主才发现花了一家人的心血，可能买到的就是一个根本不能居住的房子。

对于租房者来说，不仅能得到国家租赁性保障住房的福利，在租房上也能得到很好的保障。

楼市监管目标明确

从监管目标来看，主要针对四个方面。一是房地产开发方面遇到的开工、交付、配套设施等问题。二是房屋买卖方面遇到的虚假广告，变相涨价，捆绑销售等主要问题。三是住房租赁方面，主要整顿克扣租金押金，采取暴力等手段驱赶租户，未按规定办理租金监管等。四是物业服务方面。

比如此前：当楼市火爆，大家争相买房时，不少开发商会要求进行验资，而且还要求捆绑车位，无形中增加了购房负担。比如，辛辛苦苦买了房，结果交房时候却发现“货不对板”，要么就是未按合同标准建设配套设施，说好的商业综合体、商业街等配套“不翼而飞”，要么就是下雨的时候，渗漏、开裂、空鼓、墙皮脱落等质量问题频频出现等等。今后，楼市的“乱象”将得到有力的监管治理，购房者的权益将得到保护。

楼市整顿力度大

通知明确，将建立起八部门联动机制，每个部门都有明确分工。住建部、发改部门、公安部门、自然资源部门、税务部门、市场监管部门、金融监管部门、网信部门等几大部门的联动下，这次房地产市场的整顿力度之大，可能会超出很多人的预期。

总体来看，根据住建部等8部门发布的这份通知，其中传递出了一个十分明确的风向：至少未来3年的时间里，房地产调控不仅不会放松，反而都会继续保持从严的态势，接下来很多监管措施也都会逐步落地。

因此，对于购房者来说，都不要指望房地产可以再次回到以前火爆的阶段，更不要对房价再次大涨抱有任何的幻想。