最近多地连续大雨天气，无论是住宅业主还是商铺业主，都因为雨水遇到了一些问题，轻则房屋漏水，重则电梯停电瘫痪、被困高层无法出行。

某万达金街多位业主就反映，他们买的商铺交付才半年多，但自从4月进入雨水季节后，就多次出现漏水情况；8月8日大雨后，楼顶更满是积水；直至今日，有的商铺还可以明显看到雨水渗入痕迹，墙体破坏严重。

这种情况，很显然是建筑施工中出现的问题。作为业主方，与其承担漏雨和修修补补对自己造成的损失，不如再在看房时就留个心眼，在下雨天去现场踩踩点观察实际情况。

为什么都说“看房不看晴天看雨天”？这确实是聪明人的做法，理由有三：

01

可以观察室内渗水、通风情况

无论是住宅还是商铺，无论是老房子还是新房，都要注意！

观察天花板、窗缝（尤其是窗户的四个角）、阳台是否有漏水渗水现象，是否有霉斑、油漆脱落等现象；

再仔细闻一闻空气中的味道，如果感到闷热不透风甚至有霉味，说明房子在室内通风设计上有些缺陷，后期可能也会降低居住舒适度、造成困扰。

02

可以观察室外排水情况

观察雨天时小区排水设施是否完好、道路是否积水、车库是否漏水……这些都影响入住后的通行体验；

如果是商铺，更要观察周边地势情况，万一地势低、道理排水系统差，那么雨后的地面积水会非常影响客流。

03

可以观察物业服务情况

这一点很多人忽视，但其实很重要！物业在雨天能否及时处理车库、道路积水？是否及时设置集水坑、抽水泵、指示牌？是否能及时响应业主的维修需求？……这些细节都会影响居住体验，记得向周边业主打听打听。

前文提到的漏水商铺，业主集体向物业反馈后，物业服务中心负责人积极向开发商反馈并协调施工方来处理，商铺将得到维修。但是，也有业主遇到的是不负责任、只知推诿的物业，看着外面下大雨、屋里下小雨，感到十分后悔：早知道就看房时多注意一下了。

市云小贴士

虽然大暴雨等极端情况很少出现，但是，下中雨时墙体、屋顶漏水现象还是挺多的，这就需要业主们在看房阶段尤其留心观察，否则后期造成的委屈和损失可不少。记住，聪明人“看房不看晴天看雨天”。