2016年，福布斯富豪榜上王健林排名中国大陆第一，总身价约1970亿人民币；

2017年，王健林掉到第四的位置，总身价约1668亿人民币；

2018年，王健林仍是第四，总身价约1566亿人民币；

2019年，王健林依然第四，总身价约1560亿人民币；

2016年排名第三的马化腾身价约1140亿人民币，截止到2019年7月，马化腾暂时排名第一，身价约2665亿人民币。

三年之内，马化腾总身价上涨133%，而老王则是逐步下降，但是可以明显地看出老王的降幅正在逐渐缩小。

我们不禁要问，万达这是怎么了？老王这是怎么了？

万达的野蛮扩张也埋下了致命弱点

老王是军人出身，对自己有着高度自律的同时胆子也足够大。

人有多大胆，地有多大产。这句话在老王身上得到了极大地体现，万达商业在2016年的负债率达到了72.6%。万达当时的负债超过了4000亿，因此，有自媒体称老王为“首负”。但是它却忽略了万达拥有6000多亿总资产的事实。

地产行业有其特殊性，要想赚大钱，赚快钱，就要不停地拿地卖房，再拿地、再卖房的循环之中。当然，前提条件是在拿地卖房的过程中一切顺利，保证资金链的完整性。而一旦其中一个环节出了问题，特别是卖房进程低于预期就会导致资金吃紧的状况，更甚的会将房企拖死。

不过，在国内，由于万达、恒大、碧桂园等大型房企的品牌效应，再加上房价一直上升的原因使得这些名企基本不存在这样的问题。

但是万达与恒大、碧桂园等企业不同的是，万达前几年加重了海外资产的投资，包括地产、娱乐等。

随着我国外汇储备接近3万亿美元这个红线，我国加紧了海外投资的审核，这件事成了万达主动降低负债的导火索。

彼时，万达各种负面新闻也随之而出，其中不乏一些落井下石之辈。

舆论的压力促使万达资金吃紧，商业模式也遭到质疑。那时的万达可谓是处于最近十年最危险的时刻。

此后，老王痛定思痛，决定走轻资产路线。

于是乎，老王开启了“卖卖卖”模式：

1．2017年7月19日，万达与融创、富力达成了三方合作协议。融创以438.44亿元接手了万达的13个文旅项目；富力则是以199.06亿元接手了万达的77个酒店。这一票下来，万达套现637.5亿元。

2．2018年1月29日，万达集团公告称，腾讯控股作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元，收购万达商业14%的股份。

3．2018年1月29日，万达酒店发展有限公司发布公告称，公司成功抛售澳洲黄金海岸项目及悉尼项目，套现3.15亿澳元（约15.2亿人民币）。

4．2018年2月5日，万达集团与阿里巴巴集团、文投控股股份有限公司在北京签署战略投资协议，阿里巴巴、文投控股以每股51.96元收购万达集团持有的万达电影12.77%的股份，总耗资46.8亿元。

5．2019年1月8日，百年人寿官网披露，万达将百年人寿9亿股股份转让给绿城中国，共套现27.18亿元。

6.2019年2月12日，苏宁董事长张近东透露已经拿下万达百货旗下的全部37家百货店。消息人士表示，此番交易不超过80亿。

仅仅一年半内，万达就抛售了超过1146亿的资产。据最新消息透露，万达商业的负债率已经降至60%以下。这个数据可以说是相对较为安全的一个数字，因为恒大的资产负债率高达86.25%，万科也有高达84.04的资产负债率。

老王断臂求生，万达转危为安。

轻资产之路越走越宽 万达体育锦上添花

据万达集团官网透露，2018年万达旗下的文化、商管、地产和金融四个集团的营收分别为692.4亿元、376.5亿元、540.2亿元和433.6亿元。

作为重资产的地产板块仅占集团营收的26%，万达的轻资产占比达到了74%，这是万达与其他大型房企的主要区别。

其中，万达文化产业收入占集团比重达32.3%，而体育产业正式万达整个文化产业的组成部分。

7月12日，万达体育更新了招股说明书，引得市场广泛的讨论。据悉，万达体育将于7月26日登陆纳斯达克，代号为WSG。

万达体育将共发行3330万份美国存托股票（ADS），目前发行价定在每份12至15美元之间，此次IPO拟募集最高金额为5.75亿美元。IPO后已发行股占总股份的比例为25.08%，则上市市值为15.92-19.9亿美元。

万达体育什么来头？

万达体育的核心资产有三大主要组成部分：盈方体育（Infront）、世界铁人公司（WTC）和万达体育中国（Wanda Sports China）。

其中盈方体育是万达集团在2015年耗费10.5亿欧元购买的一家瑞士公司，它在全球体育市场营销方面排名全球第二；

世界铁人公司是万达集团2015年耗费6.5亿美元收购的美国公司，它是世界最大的铁人三项赛事运营者和最著名铁人三项赛事品牌拥有者。

万达体育在2016年、2017年、2018年三年分别实现营收8.77亿欧元、9.55亿欧元、11.29亿欧元。在2016年亏损2924万欧元后，万达体育分别在2017年和2018年实现盈利7880万和5401万。

不过有心的人可能看到了，老王运营了四年的万达体育，如果是以最低价12美元开盘的话，万达体育的市值仅有15.92亿美元，实际上是亏了。

但是老王对于体育的热情大家有目共睹。而且这是万达轻资产的必经之路，但是登陆纳斯达克这件事至少说明了万达一直都在努力的态度。

目前万达体育的营收95%来自海外，而老王很有可能借助海外的运营经验大力拓展国内市场的成长空间，这期间的利润将是巨大的。当然，如果海外市场认可这种成长逻辑的话，万达体育未来可期！

假如万达体育能够带来好消息的话，王健林的总身价同样也有望触底反弹，迎来转型后的新生！

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