年轻人应不应该早点买房？比买不起房更令人头疼的困境，正在显现

文：阿慧

我们中国人以爱买房而闻名，但很少有人买房全额付款。其中95%以上的人用贷款买房。央行公布的数据显示，到2020年底，人民币房地产贷款余额达到49.58万亿元，同比增长11%。每年，近40%的新增银行贷款流向房地产市场。同时，据相关数据显示，我国约有2亿户家庭在偿还房贷。如果每个家庭由夫妇二人来偿还房贷，我国的房奴数量将高达4亿。

那么，国内居民为什么热衷于买房呢？

首先，过去很多人对买房犹豫不决，想等房价下跌。但等了多年，房价不但没有降，而且还在不断上涨。原来，可以买一套两室一厅的房子，后来只能买一房一厅的房子，现在你只能付得起首付了。因此，在房价上涨的情况下，一些人甚至担心自己付不起首付。

其次，买房有赚钱的效果，也就是说，买房的人基本上从来没有吃亏过。20年前，全国平均房价只有2000元/m2，而现在国内平均房价已经达到10000元/m2，房价轻松上涨了5倍。比如，北京、上海、广州、深圳的房价上涨了20-30倍。所以现在，无论是刚需、改善生活还是房地产投机者，他们都蜂拥到房地产领域，大肆购买房地产，把未来财富的宝藏押在房地产上。

第三，如果在城市买房，可以安家落户，解决孩子的教育、医疗保障和未来养老等问题。如果你不买房，只是在一座城市租房居住，那住一辈子都别想落得了户。虽然我国一直强调租售同权，但很难做到。许多家庭只能通过购买房地产在城市安家落户。

可见，房子与生活中的许多事情息息相关，这就导致了很多人为房子而奋斗。根据国家统计局公布的数据，2021年1月至2月，我国商品房销售面积17363万平方米，销售总额19151亿元。也就是说，中国的平均房价已经达到了11030元/m2左右。按照这个计算，如果买一套90平方米的房子，大概要100万元。

我们应该尽快买房吗？

值得一提的是，虽然很多人还是买不起房，但他们可以选择按揭购房，也就是说，把买的房子抵押出去，就可以贷款了。不得不说，虽然能买房是好事，但做“房奴”未必是好事。因为这意味着在未来10年，甚至30年都要为了还房贷而努力打拼。如果再加上赡养父母和抚养孩子，将面临更大的经济压力。可以说，成为“房奴”比买不起房子更“头疼”。

我们应该尽快买房吗？

面对房奴的现状，很多人觉得不应该在不富裕的时候买房。但同时，很多人认为如果现在不买房，就会吃亏。因为如果未来房价再大幅上涨，就意味着买房要花更多的钱。从这个角度看，现在很多人买房都很纠结。然而，对于“是否应该尽快买房”的问题，不少名人提出了自己的看法。

中国的玻璃大王曹德旺说，人们好不容易赚点钱，就要去当房奴，得还到猴年马月。如果能看得开，可以选择租房，这样我们能“尝”遍天下所有的房地产，这还不错。华为集团的任正非也指出，人们不应该急于买房而成为“房奴”，因为这会成为自己的枷锁。最好是创业，实现人生的价值。

对于任正非的观点，马云表示赞同。马云说，年轻人千万不要买房。他们可以用钱投资和创业。因为他认为将来，房子会“泛滥”，变得一文不值。如果我们每个人现在都想买房，那么将来，我们的孙子孙女至少要管理5套房子，孩子们会责怪我们。

很明显，很多“大佬”并不建议年轻人过早买房。毕竟，成为房奴之后，我们不仅缺少更多的选择，而且面临巨大的压力。因此，过早买房成为房奴似乎弊大于利。

总的来说，由于房价高，很多人买不起房子，只能通过按揭方式购买，成为房奴。然而，做房奴极大地限制了年轻人的发展，也“冻结”了他们的创造力。因此，当我们选择买房时，我们最好“量力而行”，你觉得吗？你认为应该尽快买房吗？你想过将来租房吗？