房产下跌前的征兆，房价出现分化（看空房价系列二）

房价涨的有快有慢，这是正常现象，但是同一个地区，新房上涨，二手房下跌，说明房价离拐点不远了。

1、待售二手房出现成倍增加，说明消息灵通，资本雄厚的人们，已经用行动表明，不再看涨房价，消息是什么我不知道，但我知道消息对房价不利。

2、至于新房涨，二手跌，是因为新房定价权在少数人手中，被各种规章限制，而二手房的定价在群众手里，现在二手房价下跌，说明有人不看好后市。

3、人们争相又毫无顾忌的投资房地产，是因为20年中买房的人，都挣到了钱。而现在二手房下跌，终结了投资房子必定挣钱的神话，担心资金亏损的人们会最先离场，失去闭眼买房也能挣钱的效应，会吓阻更多潜在的投资者，随着接盘侠的减少和聪明资金的外逃，房价会一跌再跌，会持续很多年。

大家不要试图用东京、首尔、香港来证明房价。请注意，他们只有一个城市，他们的国人有选择机会么？

而我们现在就有北上广深，算上二线就更多了。

注：房产的兴衰周期是20年，涨了十多年，不要指望年底就躺在地板上。

房价接近拐点