8月8日，一条微博财经新闻“七部门联合调查‘深房理’事件取得阶段性进展”引起人们的广泛关注，阅读量高达11.6万。

看着这些密密麻麻的敏感词汇，网友们不禁发出一连串的疑问：“这’深房理’究竟是什么？为何会有如此大的负面影响？”

不少朋友对这三个字不太熟悉，因此先带大家感受下“深房理”炒房客都是怎么玩儿的。

快被玩坏了的“深圳房价”

实际上，这个团伙的操作类似众筹代持买房。什么意思？比如说，群里有58个人，每人筹10万元，一共580万，然后找一个人签约成为房产的代持人，同时持有房产证，房产代持人去买房之后，这58个人一起按揭，每人每月偿还总金额的1/58。

等房价上涨之后，炒房客看准时机，将自己所持的份额按照现价卖给新进群的人。说白了就是把房子分成不同的小块（股份），每个人购买的不是实体房子，而是这个股份，大家可以在市场里交易这些股份。这个模式本质上叫做房地产证券化。等于是“深房理”自己发行了股票，而且发行的是房地产债权。而“深房理”就是一个证券交易所（未经批准的黑市）。

房地产证券化，一个连金融机构都不敢做的业务，“深房理”居然做得“风生水起”。

有意思……

在这里，每个人都本着自己多多获利的原则，在将份额卖给下一个人时拼命抬价，让每个会员都不断高价购买指定楼盘的房子，这样这些房子全部都变成了会员“左手倒右手”之间的交易，层层传递后，个别小区房价飞速增长。

所谓“深房理”的“包赚”模式正是如此！

很多人这才看到：10万买580的房？15万买1000万的房？房还可以这样买？房还能这样炒？

（聊天记录过多，给大家看下主要部分）

笔者看得眼睛都花了……

现今，随着各大媒体对该事件进行追踪报道，“深房理”炒房团彻底覆灭！

我们简单梳理一下过程：

2020年4月，央行发通知紧急自查经营贷流入房地产情况，随后上海广州深圳等地展开自查；

2021年3月，深圳自查1700亿经营贷，排查出22笔，总共5180万经营贷违规流入房地产；

2021年4月，“深房理”时间曝光；

2021年8月，深圳查出流入楼市经营贷已超21亿，其中“深房理”涉及金额为10亿。

深圳市经营贷不断流入房地产，经自查发现，大部分都是“深房理”炒房流入！这不，深圳官方通报来了！

央妈放话，政府出面，媒体关注，事情怎会如此简单？深圳市加大查处力度，一口气查处了3000多个类似的团队，2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。

目瞪口呆！炒房竟然把自己“炒”进监狱了？！

“深房理”究竟会带来多大的社会危害？

“深房理”被七部门联合调查，加上最近深圳一些重要领导的更换，引发了网友热议。有网友称：“深房理”捅出了非常大的窟窿，该事件可能远比大家想象的严重得多。

新京报记者采访了“深房理”曾经的会员之一“7蟹姐姐”，当事人描述，她曾在“深房理”的“指导”下，通过“假结婚”以及向垫资公司借高利贷等方式，获得深圳的购房名额及六成购房款，成功购入深圳市南山区一套商品住宅。但是后来，“7蟹姐姐”深陷“深房理”的“套路贷”，导致资金链断裂，刚买来的房子还没住多久，也被拍卖。

这只是个例，深圳究竟有多少“7蟹姐姐”，我们不得而知。

但是这种炒房的玩法，若不被及时查处，以“深房理”的金融“创新能力”，一旦参与进来的小额投资者玩家越来越多，交易流动性越来越好，场内短线投机利益越来越多的话，“深房理”甚至可能给场内交易者配资，加杠杆，搞以份额为标的的场内期货期权，这样一来，蝴蝶效应就更可怕了！

这根本不是炒房那么简单，帮助会员套取经营贷、做银行假流水，还涉嫌违法犯罪。

“深房理”挑战了底线，是在自我毁灭！

最后，笔者还要说一句：被贪婪支配而胡作非为的人，最终都是要付出代价的！

（打酱油的小怪兽）