笼屋，再见！

笼屋是香港旧楼的简称，一般是新移民和年迈者等一批底层贫苦社会人士的生活居所。每个人生活在罐头大小的贫民窟里，每个床位用铁丝网围住，20多人共用一个厨房和厕所，居住环境极差。这一切背后的原因是香港畸形的房价所导致。

为了应对畸形的房价，特区政府提出建设香港北部都会区，尽可能去开拓更多的居民用地以及产业用地，除此之外该区域还会重点发展创新科技，建设国际创新中心。关于居民用地，将形成一个可供250万人居住的提供65万个工作职位的社区。

香港房价畸形原因何在

2021香港最新房价达到14.2万每平米，香港岛最为全港价格最贵的区域售价高达18.2万每平米。深圳作为我国房价最贵的城市在香港面前也不过是小巫见大巫，2021深圳房屋均价5.7万每平，南山区价格最高8.6万每平，比香港房价最低的屯门区还要低，难怪出现大批香港居民来深圳置业，可是香港高房价背后原因何在？

香港城市面积虽然小但是真的这么缺地吗？据资料显示，时至今日香港开发的土地不到30%，有超过70%的土地并没有开发。原因如下：

大量土地被私人掌握

由于历史原因，香港的土地很多都掌握在私人手中，这就不得不提到丁屋政策，这个政策主要是香港新界原居民中的男性后人（在这里称作丁）获准兴建房屋，该计划是70年代港英政府为了获得新界原住居民的支持而建立，也称作小型屋宇政策。香港回归后这个政策也被相应地延续下来，开发商利用丁屋政策漏洞，将土地以较低的价格收购，进行大肆圈地。

香港四大家族也参与其中，（四大家族分别是李嘉诚家族、李兆基家族、郭得胜家族、郑裕彤家族），四家共持有土地955万平方米，这些土地因为是私人所有，按照香港法律，政府无权干涉这些土地的使用，更不用提土地开发。

环保组织的阻挠

香港的环境保护组织经常反对政府的土地开发计划，因为土地开发破坏香港的耕地资源。有环保组织的策划人说道，香港土地虽然不少，但是主要是山地，这些土地连接着郊区公园和居民水源地，随意开发会导致香港人口密度继续增加，生活条件变差。牺牲环境来开发土地会提高人口密度，可是老百姓居住都是问题，这合理吗？

阻断内地民众进港

有一部分香港人认为，香港与内地之间没有开发的土地正好可以成为一道屏障，这部分区域的开发将导致内地居民的随意入港，使得香港的入港人数增加，影响港人的生活质量。

填海造陆难度大

香港土地资源的稀缺与填海造陆的减少有直接关联。填海造陆对于土地短缺的香港而言是最好的办法，但是填海造陆需要考虑的因素有很多，包括不能建在海滨公园区域、不能影响现有航道、不能离建成区太远、还不能破坏旅游风景区等，各种限制下来可供选择额度土地少之又少。

不同社会群体利益难以统一

环境保护组织阻挠政治团体各种建房计划，本地居民认为房价太高居住环境差但是又不愿改动原有的法律制度，政府与市民很难达成和解，大家各自为政，不同群体的利益诉求不同，大家的观念也各不相同，香港土地问题困难重重。

香港房价出路何在

要解决香港的房价问题，爱国者治理香港才是根本之路

我们不可能指望反中乱港分子来治理香港，他们与欧美反华势力有着千丝万缕的联系，他们心系欧美，身在香港。住房问题是民生问题的根本，香港本可以借助内地的政策利好香港的地产的发展，可是这些乱港分子屡屡从中作梗，无论内地做什么都会被他们冠以不怀好意的恶意攻击。本次国安法的出台算是彻底整治了反中乱港分子，彻底将这些香蕉人一网打尽，从社会层面去除了这些不利于社会治安的人群，使得香港的治理回到正常的层面。

把握大湾区发展的机遇

粤港澳大湾区就曾提到，香港居民在大湾区购房与内地居民享受同等待遇。这体现了中央政府对香港人民的关怀，用实际行动来改善香港的居住问题。港人不要故步自封，非得和大陆有一道屏障，在金融和物流方面，香港也可以作为大湾区的门面，利用内地资源继续深化发展自己，从经济层面再次提升香港经济，让经济水平赶超房价。

配合北部都会区的建立

香港是香港人的香港不应该是伪自由主义下的香港。大部分香港民众是热爱我们的祖国的，从亚洲金融危机大陆的解局，到占中运动中政府的作为，相信香港居民是有自己的判断力的，这些反中分子破坏了香港这么多年积累的国际形象，将香港取得的成就损耗殆尽，留给香港居民一地鸡毛。本次北部都会区的建立能通过的如此顺利，一方面是反中势力被清理，还有香港爱国居民的理解和认同，我们和港人都是站在一起的，我们希望香港好，祖国好，大家一切都好。此次，北部都会区建立将极大缓解香港高房价的居民，改善香港居民的住房环境，将成为香港房价的新起点。

对我们的启示

香港房价问题的本质也反映了香港的历史遗留问题。香港在历史上长期接受港英政府的统治，港英政府将香港人视为二等公民，是英国疯狂敛财的工具。在香港回归的过程中，英国给香港问题留下了很多隐患，包括畸形的房价、尖锐的社会矛盾、复杂的社会成员构成等问题。这些问题一直隐藏在香港问题的深处，只要一出现问题，各路人马都要出来作妖，破坏大陆在香港的形象。从国安法到大湾区再到北部都会区我们对港人可谓比对自己更好，希望港人也可以珍惜我们的付出。当然，我们对我们今天安稳的生活也要表示感激，辛苦国家治理者的默默付出，谢谢你们！

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