现今，整个世界的市场都已经进入了一个经济产业更新换代的时代关口当中。在这样的一个阶段，我们市场当中的企业也是纷纷都开始响应着时代的号召与社会市场的新要求，开始进行自己产业结构的转型以及产业赋能的革新。这一点在我们国家当前的市场环境之中表现的也是十分的明显。

以我国当前的市场环境来看，很多传统行业已经是开始进入了一个相对稳定的发展步调当中，甚至于不少传统的行业已经开始衰落了起来。然而现今的市场发展主流已经开始向着新兴的技术产业开始倾斜。对于这样的一种情况，我们国家政府也是不断的提出这各种政策来确保这个时代变革的合理性，这一度影响着我们当前市场当中的不少产业发展。

一、 我国相关高层约谈恒大

在这样一个经济市场大变动的时间段内，我们国家近期的经济市场也是风云变幻，爆闻不断。例如像是最近一段时间，在我们国家房地产行业领域的领军企业恒大地产集团也是相继被曝出所谓的负债严重，被我们国家银保监等相关金融方面的机构高层约谈的新闻。

关于恒大地产的负债情况来说，其实我们人民群众多少也是有所耳闻。毕竟作为开发楼市的大型房地产龙头企业有着一些程度的负债也是正常的一个现象。

不过这次的情况可比我们想象当中严重得多。根据今年年中之时的市场调查结果显示，恒大地产已经是以很低的价格出售了自己旗下控股企业的不少股权。例如像是恒大在今年6月底以及8月初的时候，就已经对外出售了恒腾网络企业将近75个百分点的股份。

除了恒腾网络企业之外，恒大集团还在今年6月底的时候出售了嘉凯城价值高达27亿港元之多的股权。甚至连深圳高新投的股份，恒大集团都以10亿元的价格转让给房地产企业的二号人物万科集团。

这样一个变卖自己企业控股的行为让我们整个社会都感到大为震惊，恒大的债务问题已经严重到这样的程度了。我们客观地看待恒大这样的一个行为其实可以发现，这样的情况对于整个恒大集团来讲，还是有些好处的。

首先，恒大集团可以通过这些变卖股份而收获的钱财来暂时地缓解自己的债务危机。第二，恒大集团也可以借这样的机会，吸引更多的资金以及投资者进入自己的房地产领域进行发展。

虽然恒大集团这样做有着一些好处存在，但是对于这样一种断臂式的自救方式来讲，不知道是否利大于弊。当然这并非是我们需要考虑的。更值得我们注意的是，恒大这样的操作引来了我们中央相关金融部门高层的注意，而恒大集团也是在前一段时间，被我们的相关部门高层约谈。

今年8月19日的晚间的时候，我们国家官方正式发布了关于人民银行，银保监会约谈恒大的信息。其中指出，恒大集团作为我们当前市场房地产行业领域当中的天瀑布企业，必须要认真的贯彻落实好我们国家今年对于房地产整个行业市场的战略部署。

要求恒大集团在后续的发展过程当中，要积极地化解当前的一个债务风险问题，维持自己企业良好健康的运营模式，维护我们整个房地产市场以及金融方面的稳定连接。

二、高层约谈恒大，这是什么信号

这样的消息一经发出之后，我们整个市场无疑是掀起了轩然大波。对于高层约谈恒大集团这样一种情况的发生，很多人也是觉得既在自己的意料当中，也在自己的意料之外。

意料之中所表示的一个信息其实是我们国家今年对于房地产市场的本就已经有着非常强烈的整治决心，而意料之外则是我们国家当前的一个整治力度居然会如此之大。这一事件的发生无疑也是给我们当前的房地产其他企业敲响了警钟，并且透露出了一个信号。

这个信号表明的第一个方面是，今后我们国家对于房地产行业的发展所抱持的态度是要以促进当前房地产行业市场健康平稳的发展为前提，另一方面则是要对金融市场当中房地产板块的投资方面的谣言舆论做出一个合理的解释。

种种迹象都表明了我们国家今年对于整治房地产行业方面的一个决心与态度。今后我们的房地产行业发展模式将会进入到一个更为真实细化的步调当中，而不是像之前一般讲究效率的狂野生长。

我们回顾近年来的房地产行业发展情况就可以看到，现在的房地产行业几乎已经给我们整个社会环境以及人民群众带来了不小的压力。就拿当前一般的城市来看，商品房的价格已经是远远高出了我们普通工薪阶层的薪资水平。

以这一部分人群的工资水平来看，他们想要买房无论是全额还是贷款，几乎都是不可能完成的事情。而针对于已经选择贷款买房的人群而言，房屋贷款的压力导致了他们生活水准以及消费水平的下降。

这样的情况对于我们社会发展来讲是非常不利的一个因素。除了社会方面的影响之外，房地产行业的非理性发展对于整个市场的影响也是非常消极的。

我们市场当中的资本是趋利的，由于房地产行业当前的一个资本推动，使得整个市场资金大幅度地流入到了房地产行业领域当中。这样一来，房地产市场占据了大额的市场资金比例，其他的行业难以延续发展。因此整个市场的发展趋势就失去了我们国家经济体制所倡导的一个公平性。

从这两个方面来看，当前我们社会房地产行业的非理性发展对于我们的经济发展作用性质已经开始转变了，不再是拉动我们经济增长的一大产业，反之则是带来诸多社会问题的根源。

对于这样的情况，我们国家中央则是不能够坐视不理。现在我们国家的经济发展已经相对的稳定了下来，整个社会也实现了全面的脱贫，那么我们国家对于市场当中的产业部署理念，会由之前的效率转向公平与稳定。

三、从危机始末，看中央对房地产战略部署

恒大集团本身是我们国家地产行业当中的龙头企业，并且还是整个世界范围当中排名前列的强势企业代表。仅仅在2020年，恒大集团就取得了超过5000亿人民币的营收。除此之外，恒大集团所拥有的一个土地储备面积也是全球地产领域当中数一数二的。

这样的企业在最近三个月的发展当中，几乎成为了我们商业圈当中最为困难的一家企业。根据当前市场当中的调查结果统计，恒大地产集团当前在市场之中的债务总额可能高达1.85万亿元。

这样高额的一个债务数据使得恒大现在不得不变卖自己企业所控制的股份。也就是在这样的危机情况之下，我们央行破天荒的首次对房地产企业直接进行约谈。

这充分说明了我们国家对于房地产行业今后发展采取限制手段的一个战略部署，就是要防范房地产企业流动性风险演变为金融系统性的风险。简单来说，今后我们国家对于房地产行业的金融操作方面要予以限制。

这一点其实我们也不难发现，今年年初之时，我们国家为了刺激在去年受到了疫情冲击之下的实体经济产业市场而提出了全面降准的政策，但是这样宽松的货币政策是无差别的。为了不让这些下放的资金流入到房地产行业领域当中，我们国家随即又深化了房企“三道红线”的限制政策。

那么根据当前三道红线政策的一个规定我们可以发现，恒大地产集团已经是踩中了两条红线。整个恒大集团为了快速的度过自己的债务危机和流动性的危机，正在快速的回笼资金，实现自己的股份资本变现。这样的情况实际上对于我们国家的市场来讲则并非是好的现象。我们通过仔细地思考可以发现，恒大这样的操作并没有真正地将债务消解，而是将债务分摊到了我们市场当中，这将会引起市场系统性的危机情况，这当然是我们国家难以容许的。

四、小结

时代的发展对于我们市场当中的产业来讲，具有一定程度的选择性。这样的选择性主要目标还是在于如何造福我们社会大众，切实地提高经济发展这一方面。

如果一个企业的发展趋势已经呈现出不够理性的现象，那么给我们带来的经济拉升作用也仅仅只是局部的，并非是全面的。这样跟我们国家本身的一个经济发展体制理念相悖，因此我们不能纵容这样的产业继续生长。

针对当前的房地产行业来讲，它们无疑已经是造成了很大的社会压力，这对于我们国家后续的经济发展来讲是十分不利的。因此我们国家今后对于房企的管控力度也会不断的加深，房地产行业在我国的发展的黄金时代确实已经过去了。今后在新时代的要求之下，我们市场之中的各项产业将会以更加细化的模式进行发展。