作者：公子不悔

人的命运，很大程度上由出生决定。很多人穷尽一生的努力，都只不过是追上了别人的起跑线而已。

有些人奋斗几十年终于买了车买了房，但有人衔着金钥匙出生，一出生这些东西全都有。

这种出生决定命运的定论，放在城市身上同样适用。很多西部城市，缺乏资源，又没有交通优势，辛辛苦苦发展几十年，可能仍追不上东部一些县级市的实力。

换句话说，如果从投资房产的角度来看，投资东部的一些县级市，都远比投资西部一些省会和首府城市要好得多。 今天我们就来看看，哪些县级市值得投资买房。

回答这个问题之前，我们先要搞清楚，决定一个城市投资价值最关键的因素，一个是经济，一个是区位。

楼市是经济的外在体现。

从经济角度来看，最值得买房的10个县级市分别是昆山、江阴、张家港、晋江、常熟、慈溪、宜兴、长沙县、浏阳、义乌。

数据：各城市统计局

昆山属于苏州，江阴属于无锡，苏州是全国最牛地级市，无锡是全国第二地级市。与之对应的昆山，是全国最牛县级市，江阴是全国第二县级市。

昆山和江阴的GDP都在4000亿以上，远高于青海省会西宁的1372.98亿元，和宁夏首府银川的1964亿元，逼近贵州省会贵阳和广西首府南宁的经济实力。

张家港、晋江、常熟、慈溪、宜兴、长沙县、浏阳、义乌，经济实力也堪比西部地区一些首府的实力。

十大县级市，几乎都集中在长三角，其中苏州占了3个，无锡占2个，宁波1个，金华1个。其余是泉州1个，长沙2个。

可能有人会好奇，为啥十大县级市中，没有珠三角城市。这是因为，珠三角城市所辖的县级市，在很早之前就撤市设区了。

比如当年的广东四小虎南海、顺德、东莞、中山，南海、顺德已成为广州、佛山下辖的区，而东莞、中山早就壮大为珠三角的核心地级市。

从区域来看，值得投资的县级市，基本都集中在长三角城市群内，比如上海的几个卫星城昆山、太仓、嘉善，这几个县级市，都有已经有或者将有地铁直接和上海的地铁延伸。

此外，杭州下辖的临安，苏州下辖的常熟、张家港，无锡的江阴，镇江的句容，南通的如皋、启东，嘉兴的海盐，宁波的慈溪等，也都是可以放心投资的县级市。

这些县级市，要么处在超大城市周边，要么被特大城市下辖，能够长期享受到外溢的人口、产业等资源，经济基本面与人口基本面都没话说，具备长期上涨潜力。

因此，综合经济优势和区位优势来看，全国县级市中，最具房产投资价值的5个县级市应该是昆山、江阴、常熟、张家口、慈溪。

注意，上面所说的5个只是最具投资价值的，并不是说只有这5个。事实上，以上被点名的县级市，房产投资价值都不错，有的甚至高于某些中心城市的投资价值。