7月16日，泉州市自然资源和规划局发布《西华洋片区改造—市政道路二期工程（丰泽段）建设项目选址意见书批前公示》。项目规划有4条城市道路，用地面积约158974.2平方米。

北峰西华洋片区目前现状

北峰西华洋片区共约7795亩，是泉州动车站附近的区域，西靠九日山，东邻马落山，北靠清源山，南边与晋江相望。

作为泉州重点建设“海丝新城”的九大片区之一的西华洋片区，同时也是泉州湾发展的一个重要板块之一。但是目前来看的话，北峰西华洋片区的设施还不是十分地完备。

交通方面

可以说，西华洋片区在泉州的交通枢纽的地位还是非常高的，该板块内部就有福厦高铁泉州站，可以跟别的城市互通。同时也有像江滨北路、江滨南路、少林路、324国道、朋山岭隧道这些通往各区的快速通道，大大提升了西华洋片区与其他区域的联系。

再加上还在建设的北峰快速通道，虽然目前已经通车，但是多数出入口匝道未开通。等未来这个快速通道建成后就可以推进城东与北峰板块的沟通联系。

同时还有预计2022年通车的目前还在建造的武荣大桥，可以与安溪、南安等泉州北部各地区相联系。

从交通方面来看，北峰地区的交通设施与其他地方相比有一定的优势，使该片区的交通发达、方便。

教育方面

目前该北峰板块的学校教育资源比较好的幼儿园有北峰实验幼儿园和见龙亭实验幼儿园、小学是万科实验一小。可以说北峰地区的教育资源还是比较荒凉的，当年闹得沸沸扬扬的培元中学要入驻北峰板块最后也是无疾而终。

该片区教育资源较少，品质也比较低。在泉州，拥有着优质的教育资源的板块更容易成为人们炙手可热的地方，像如今拥有了泉州五中台商校区的台商区，房地产市场热度持续了一年多还未消退，目前楼市依然非常的火热。

商业方面

目前北峰西华洋片区主要以菜市场和批发市场低端商业为主，虽然这些商业措施能满足居民们日常生活需求。但是商业低端会一个板块的整体形象。

今年五月，位于软件园旁的力标新都汇商业综合体正式开业。作为软件园的配套设施，它总体建筑总面积约135641㎡，用地面积34682.5㎡，这个商业综合体力标集团总共投资了大约约6亿。

商业作为一个片区的整体形象，光靠房企的配套设施是不够，如果西华洋片区能够引进像万达、中骏这样大型的商业广场的话，整体板块的形象将会大大提升。

办公方面

该片区有个软件园，但是由于该片区目前位置偏僻，周围的设施也不是很发达，导致该软件园的人流量不高。未来随着该片区的改造，周围配套设施慢慢完善，该软件园未来的办公氛围可以憧憬一下。

医疗方面

泉州城区里各大版块的医疗设施中，除了洛江区，北峰板块可以说算是最落后的。据消息，坐落泉州动车站东面的正骨医院的北峰分院已经封顶，预计明年就能投入使用。

北峰西华洋片区改造规划解读

此次改造西华洋片区主要是为了解决片区内基础设施不完善的短板，所以此次针对西华洋片区的改造就围绕着提高居民生活质量和片区的品质，解决该片区排水防涝的不足，让北峰西华洋地区更加符合群众的美好生活需求，成为泉州的一扇宜居宜业的北大门。

根据公布的北峰板块西华洋片区的设计平面图可以看出，改造后的西华洋将分为五大部分：

第一部分是以福厦高铁泉州站前的区域为主的站前商业商务区，该部分主要以科技型企业和电子商务产业中心、大型星级酒店、区域总部办公群落和区域会展会议中心这几大块建筑组成。

第二部分是以企业为中心，打造企业群和企业配套为主的企业总部基地。

第三部分则是准备打造数字科技基地，里面则主要由生态社区、农业文化公园、数字创新办公和工艺创新的办公聚落，还有数字图书馆和专家公寓构成的。

该片区的第四部分主要打造文化旅游休闲区域，与东湖西湖相对应的北湖正在打造，与此同时还设计有滨湖生态区、武荣演艺厅等文旅社区。

最后一部分将着力打造成为西华洋服务中心，市数字共享文化图书馆、体育馆、游泳馆等设施坐落于此，同时还结合福厦高铁泉州站打造度假酒店还有铁路文化展览馆和铁路线性公园，同时还将打造精英公寓邻里中心等吸引大量人才。

于此同时，针对教育设施的缺乏，西华洋片区在教育设施方面将打造北京璞珵学园和清源学园这两个学园。其中清源学园将用地大约70亩的面积，计划建设一所12班制的幼儿园、一所36班制的小学和一所36班制的初中。

而北京璞珵学园计划建造在福厦高铁泉州站附近，将打造成为一所幼儿园、小学和中学为一体的全日制高端品牌民办学校。

北峰板块目前在售楼盘

目前北峰楼盘几乎处于售罄的状态，目前还在市面上的销售新房只有两个楼盘：一个是近日山水秋鸣启动认筹，还有一个是还在售的碧桂园东西荟。

1. 东海湾山水秋鸣

2. 碧桂园东西荟

东海湾山水秋鸣

参考售价：12849元/㎡

东海湾山水秋鸣位于江滨北路黄龙大桥旁，共有8栋高层住宅和1栋商务办公楼。并配套幼儿园和商业广场。

碧桂园东西荟

参考售价：12500元/㎡

碧桂园东西荟位于刺桐北路侨乡体育馆北侧。主要以洋房、别墅和商铺为主。占地面积为72.99亩，总建筑面积约为10.7万平方米。

总结

北峰西华洋片区虽然位置偏僻，目前来看周围的设施还比较落后。但是位于交通枢纽地方，将来要发展的话并不会很差。再加上泉州市政府致力要将北峰这个板块打造成“五聚力五打造”的高质量片区，北峰西华洋片区的未来并不会太差。虽然目前还是有很多人并不看好这个板块，但是西华洋片区将来会如何还是要看它将来如何发展的。