城东—华大板块

在泉州城市发展规划，丰泽区走在泉州向东发展的最前列，在泉州市区几大新兴板块当中，城东—华大片区一直保持着高速发展的势头，近几年来这个板块更是风生水起。
从中骏世界城、城东万达星光耀广场、城东宝德商城等大型商场的开业再到房地产绿创山语城、中骏御金台和水墨兰庭等楼盘的开发，无不体现了城东—华大这个板块优越的区域价值。

俗话说“路通到哪里，那么这个城市就会发展到哪里”，在汽车日渐普及的时代，交通的便利也能让区域发展更好。

大到坪山隧道、北迎宾大道扩改以及滨江大道建成通车，小到安吉路、通源街、城东街道等纵横交错组成的发达的交通网，拉近了城东—华大板块与泉州市中心、洛江区和台商投资区。

同时3、34、K307、55等多线路公交的开通与泉州正在规划的轻轨4号站，也在加强城东—华大板块与外界的联系。

城东—华大板块还有一个无法忽略的一点在于它的教育配套，在这里除去泉州最厉害的大学——华侨大学之外，许多优质的教育资源也汇聚于此，比如泉州五中城东校区、泉州市二实小和丰泽幼儿园组成的城东学园，还有华大附小、城东中学、华大附中以及泉州医高专。

优质学校云集让该片区充满了浓厚的人文气息，同时也方便住在该片区的子女上学。

南浦山片区改造

近日，位于华大片区中心的南浦山片区有了新的进展，泉州市自然资源和规划局公示了该片区的详细的改造计划，此次的改造范围主要在南浦山片区，同时也包括了华大街道和城东街道的部分地区。

作为丰泽区华大片区的中心区域，又与泉州市中心接壤。南浦山片区的地理位置可以说还不错，而它的改造项目也是作为丰泽区的重点建设项目。周边有华大泰禾广场、冠亚凯旋门、润柏大都会和绿创山语城等在城东板块非常热门的几个楼盘。

这几个楼盘附近又配备着五星级酒店、高端商业街和大型的购物中心，可以说该片区能被这些商圈很好地辐射到。

▲图片来源于网络

从政府的规划公示中可以看出，该片区将要规划成为“一核三带四区”的结构，以南浦山生态环境为核心，建设北迎宾大道城市形象展示带、海韵街山水景观带以及通源街的山水景观带这三个景观带。

同时片区也将分成四个部分：东部作为商住片区、西部作为居民居住区、北部则是产业片区、该片区的中部则是生态游憩公园。

从道路设施方面，政府将南浦山这个片区的道路将南浦山公园相结合，形成一个多层环状和半环状的曲线道路系统。
正在规划的线路有北迎宾大道和刺桐路的北拓、通源街和海韵街这两条作为城市的主干道目前已经完工、同时还有环山南路、环山北路以及毓才街的城市次干道，最后还有盘来路和南华路这两个城市文路。

华大片区

作为泉州唯一一个用高校名字来冠名的片区，足以说明泉州市政府对华大的重视，也可以体现该片区的定位表达，一座城市需要一所厉害而且有底蕴的大学，而华侨大学无疑就是泉州的那所“有底蕴”的大学，所以华大一直就是泉州人文情节的存在。所以对于这个片区而言，它就有着与其他片区不同的生态。

▲华侨大学 / 图片来源于网络

有时候人们会感觉到每座城市都很相像，原因大概就是每个城市的基础设施都是资金的堆砌出商业、交通和教育配套。虽然这些都可以复制，但是自然人文景观是不能复制的，这一点华大片区就具备了。

华大片区背靠清源山、紧邻洛阳江，旁边又有一条北迎宾大道与泉州东相串联。内部宁静，外部繁华，可以说是人们追求极致的生活体验最好的样子。

拥有浓厚人文气息的华大片区，其本身的硬件设施也不赖。迎宾大道北拓已经开始通车。中骏世界城和海峡体育馆也是近在咫尺。

华大片区两个烂尾楼盘

目前华大片区甚至整个城东板块的楼盘几乎已经没有了，城东板块最近新出的融创宸東壹号和待售的中骏云禧。华大片区目前处于改造阶段暂时没有新的楼盘在售。但泉州两大著名的烂尾楼就在华大片区。一个是出名的华大泰禾，另外一个是碧桂园汇悦台。

华大泰禾

今年三月份，有市民投诉说华大泰禾园筑持续停工不交房，根据合同显示说去年年底交房，但是目前该项目处于停工状态，交房日期也是迟迟未定。

▲图片来源于网络

随后住建局进行了调查，华大泰禾无法网签备案的原因主要是由于华大泰禾广场项目里有一部分的房源由于土地抵押暂未办理解押。对此住建部已经派人去协调解决这个问题。

目前中建信托与泰禾集团初步达成了了和解协议，泉州华大的项目将作为第二轮解押对象，达成债务和解协议同时安排抵押置换。这样一来华大泰禾就可以正常进行业务办理，其他流程也可以正常进行。

碧桂园汇悦台

碧桂园汇悦台是去年泉州房地产的一个火热的话题，距离约定交房的时间已经过去了一年，交房的问题迟迟没有解决。

▲图片来源于网络

今年一月份，住建部给出的答复是：碧桂园此次未交房的原因在于存在并没有按照建设工程规划许可证进行建设，被政府责令按照规划审批图纸进行整改。

过了大半年，碧桂园汇悦台交房的问题依然还没有得到解决。最近一次四月底泉州市政府再次责令开发建设单位限期整改，碧桂园汇悦台这个楼盘目前来看还是处于整改状态。

总结

首先华大片区作为泉州唯一一个用大学名字来命名的一个片区，其人文气息可以说是一个很大的优势，再加上位于华大片区中心的南浦山片区正在改造阶段，华大片区的未来发展还是非常好的。可以期待这个片区未来能够成为泉州东大门的一张名片。

▲图片来源于网络

但是目前华大片区的楼市处于没有新盘的状态，再加上目前还有两个烂尾楼的问题还没有解决。也不知道未来该片区会不会有新的楼盘注入。