买房搞不清楚这个指标，未来会住得很难受，普及一下避免入坑

现在大家对于居住的要求也在不断的升级，买房子的时候呢，大家都会关注一个指标，叫做容积率；

普遍大家都会认为，容积率是越低住着越舒服，其实也并不是绝对的。那么到底该怎么看容积率？容积率多少才合适咱们居住呢？

首先，给大家说一下，什么是容积率？

它的全称叫做建筑面积毛密度，指的是：地上总建筑面积与这个项目净用地面积的比率，地上总建筑面积就是楼房的面积，不包括架空层、半地下室等等，并且对一所不封闭阳台等特殊形式建筑只计入一半面积。那么用地面积就是小区面积了，它只包括有确定边界、有确定权属的土地，不包括小区旁边的任何公共用地。

那么如何通过容积率来判断舒适度呢？

我大概给大家分了几个层次：

第一个，容积率在1到1.99，这种低密度的楼盘，奢华享受，就是比较高端了

第二个，容积率在2到2.99，这种叫舒适楼盘，适合改善生活。

第三，如果容积率在3到3.99，就是普通楼盘，简单的凑活住也是没有问题的。

第四，就是容积率在4到4.99，这种可以说是刚需楼盘，比较拥挤。

如果超过5，那就是鸽笼楼盘，必然是人多杂乱。

因此，大家以后在买房的时候，一定要先问问容积率是多少，这是最基本的操作，上面说的标准，大家也可以记下来，以后方便做个对比。

但是，买房这种大事情，单看容积率是远远不够的，很多时候容积率一样，但居住体验和后期升值空间，却大不一样。还要了解一些其他的信息：比如说，是不是高低配，楼栋的排布， 建筑密度以及其他面积的利用。最后，预祝大家买到称心如意的居所！