郊区的房子到底能不能买？便宜没好货？

今天我们讲讲郊区的房子能不能买。北京天安门往东三十多公里外有个燕郊，每天早上天不亮从这排队出发的人就不少，队伍能排几公里。近八成的人都在北京市区上班，公交车上，人挤得像沙丁鱼罐头，有住这里的朋友说：“当年房价才一万出头，勉强承受就买了这里”。能听出，买郊区多少是种无奈。那郊区房子能买吗？该怎么买呢？

首先跟大家明确一点，中小城市无郊区！在常规的定义中：郊区是指城市外围人口较多的区域。房地产领域的郊区，可以将城市通勤半径外的区域看作郊区，或是将远离市中心配套不完善的项目看作郊区盘。比如广州的番禺、深圳的龙华、佛山的高明。

那郊区盘到底该怎么选呢？一定要注意这五点。

第一、地铁是否通达。没有地铁没有私家车，仅有一小时一趟公交线的郊区盘，只能称作为“自我隔离区”。

第二、城市界面好不好。要留意项目周围有没有其他在建的项目，周围多久才能有相关配套，千万不要选方圆几公里内的一颗“独苗苗”。

第三、郊区的发展规划。城市规划决定了趋于的发展走向，选郊区盘要看未来有没有学校、医院等公共设施的规划。

第四、城市的经济发展。了解趋于经济实力的方法很简单，查询城市各区的GDP排名就可以了。

第五，物业强不强。物业是房屋保值的一项重要因素，一般大开发商的良品率远高于小开发商。