公积金发展至今,大部分人渐渐感受到一些弊端,部分人还提出“建议取消公积金”。住房公积金的作用是为了缓解购房者贷款购房时的经济压力,提供低息贷款。许多在职人员每月缴纳公积金的同时,为了提高公积金的流动性和提高资金的收益率,开始考虑是否要取出公积金。至于取出和不取出哪个更好,还是因人而异的,可以从以下几个方面判断个人是否适合取出公积金。
1)贷款买房/租房/装修提取
公积金最大的功能就是贷款买房,利率优惠,最常见的买房方式一般是公积金和商业贷款的组合方式。居民提供居民身份证户口本原件和复印件,住房装修工程施工合同,装修税控发票或购买建材发票原件等,可以装修提取公积金。装修提取分为三种情况:购新房装修、购二手房装修和原自有住房装修。
2)退休时一次性取出作为养老储备
经过买房装修等用途后如果公积金还存在余额,那么在退休的时候可以注销账户然后一次性领取剩余的公积金。
公积金用于有购房需求的两类群体,分别是购买首套住房的购房人群和购房刚需人群。如果取消公积金,那么商业贷款买房就会取代公积金贷款,导致购房贷款的利率会增加。公积金贷款利率为3.25%,而商业贷款的利率要高1.65-2个百分点。对于首套房刚需用户来说,增加了购房负担。除此之外,取消公积金会导致个税基数的增加,公积金是唯一的个人和公司缴纳的额度都在个人账户的缴金制度。
页面更新:2024-03-11
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