干货｜用这招！获得“处女贷”资格

近期，某论坛热帖讨论“只有一套房的北漂，如何应对今后父母养老、孩子成年后居住空间捉襟见肘的问题”。

的确，随着2017年“317”史上最严限购限贷政策出台之后，很多置换型刚需不得不面对六成甚至八成首付的压力现状。而且在北京，调控政策补丁不断，包括离婚在内的漏洞也被政策强行填平。

在北京，谁不想住个大房子呢，但资格是大问题

在这种情况下，首套首贷也就是常说的“处女贷”资格十分宝贵，毕竟房贷是我们能获得利率最低的大笔贷款。如何充分利用好首套首贷资格就要慎之又慎。

当前，独生子女父母投靠获得北京户口即获得购房资格，并通过接力贷的方式获得贷款资格，显然是留给一部分刚需的礼包。

雷霆不断，挤出楼市泡沫但也误伤刚需

今天小旗直接上干货，整理了一套独生子女父母投靠获得北京户口的武功秘籍，给粉丝。赶紧收藏！

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一、独生子女父母投靠获得北京户口办理渠道及要求

离休、退休人员投靠子女进京入非农业户口（只能是非农业户口）

（一）受理条件：

1.夫妻均达到离、退休年龄并同时提出申请（干部男满60周岁，女满55周岁；工人男满55周岁，女满50周岁）；一定要同时申请！同时申请！同时申请！重要的话说三遍

2.申请人已达到离休、退休年龄，并办理离、退休手续；

3.申请人外省、市、（县）无子女；

（二）审批程序：

申请人应持相关证件（原件及复印件）证明到被投靠人户口所在地派出所申请，被投靠人户口所在地分（县）局已设立户政大厅的，须到户政大厅申请，经分（县）局审核，市局批准后办理。

（三）须提供的证件证明：

1.入户申请书（申请人与被投靠人共同签名）；

2.申请人的《（离）退休证》、《户口簿》、《居民身份证》；

3.申请人和被投靠人单位人事部门查档证明或街道办事处出具的父（母）子（女）关系及子女情况证明；

4.被投靠人《户口簿》、《居民身份证》；

5.住房证明（指属于申请人本人、父母或其直系亲属的合法固定住房）；

6.子、女因大学毕业分配、招工、招干、投靠等户籍政策户口进京的，须提供审批单位批准的进京批件复印件并加盖单位人事部门或劳资部门公章；

7.其他必要的证件证明。

父母投靠子女政策是置换礼包

注意事项：

1.以上投靠专指非农业户口，小旗办理时，户籍警专门在准迁证上注明“非农业户口”；

2.有说法非独生子女家庭，如果满足投靠人除被投靠人之外的其他子女户口均在直辖市，也可办理。这一点小旗没有亲身经历，需要各位自己向户籍办理部门咨询。

3.北京市各区县办理周期不一，有长有短。小旗在朝阳办理时，资料全部齐全到拿到准迁证，耗时一个多月，还是很便利的。

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二、接力贷申请及目前政策

目前可以办理接力贷的银行有工农建等银行，各家贷款政策大同小异，即父母在京无房、全国无贷款记录即具备首套房贷款资格，在不考虑房屋建成年代的条件下，贷款年限基本可以到25年。小旗在此为大家梳理罗列一下，赶紧收藏吧！

1.农行

贷款年限只参考子女年龄，流水含老人退休金、子女收入、子女配偶收入。

2.建行

贷款年限为85岁减老人年龄，流水含老人退休金、子女收入、子女配偶收入。

3.工行

贷款年限只参考子女年龄，流水含老人退休金、子女收入。不含子女配偶的收入。

各位粉丝可以根据自己的情况，选择适合自己的银行。小旗团队可为您办理父母投靠、接力贷提供咨询服务。欢迎大家留言或者联系“小旗秘书”。