房产税真的来了？专家还提出免征面积，超过范围每年要交上万元

纵观我国这几十年的房地产楼市，房子对于国人来讲，一直都是无可取代的存在，甚至有人认为:有房才有家。可见房子在老百姓，心目中的地位之高！

据数据显示:目前我国城镇居民，住房拥有率高达96%，就连拥有两套房子以上的家庭，比例都在40%以上，这似乎是一个很圆满的结局！

但让很多购房大众失望的是，那些拥有多套房子的人，有很大一部分并不是用来自住，而是选择了从中炒作投资谋利！

这就导致了早些年，楼市的炒房行为严重盛行，房价也是水涨船高，还进入了现在的万元时代，从而让那些还没有房的刚需朋友，买房难度系数越来越大，甚至只能望而却步！

而正是在这种情况下，很多刚需朋友，开始希望房产税能够早点出台，从而打击那些投机倒把的炒房客，让房价降下来，当然了，其中不乏有些专家，也提出了自己的看法！

比如:房产专家张学诞曾经指出，房产税征收应该设置免征范围，而“免征线”在40到60平之间，超过这个范围，就要按总房价的0.2%到1.2%征收税费，这就意味着，一套90万的房子，最高每年要缴纳10800元！

当然了，以上只是专家的建议，至于房产税多会出台，或者会以什么样的形式征收，目前还是未知数，毕竟我国人口基数太大，涉及范围又太广，出台还要立法，试点，实时改善，总来来说，难度太大，也需要花费大量时间！

不过，房产税虽然还没来，但目前类似的2个政策已经出台，这对于炒房客来讲，同样也是“梦魇”的存在！

第一点:共有产权房的推进，对炒房客将有致命打击！

那什么叫共有产权房呢？这里最重要的就是“共有”两个字了，也就是说刚需在买房的时候，如果资金严重不足，那么地方就可以，先帮忙支付一部分的购买款，从而和购房大众，同时共有这套房子产权，等刚需朋友，资金周转开来以后，可以再选择赎回！

这样下来，必然会吸引大量刚需去买共有产权房，从而分化炒房客的潜在客户，到这里，所谓的炒房囤房，意义也就不大了！

第二点:房东税的试点，会让那些以租养贷的炒房客“难以入眠”！

对于房东税，很多朋友更不陌生，而目前像云南，河北，浙江等城市，其实已经开始试点了！

根据规定，一般情况下，个人出租屋将按照10%的税率征收，而个人出租非住宅，则按20%，这对于那些选择囤房，然后利用房租收入还贷的炒房客来说，并不是一个好消息！

总之，通过上面几点分析，大家应该都知道了，无论共有产权房，还是房东税，在一定意义上，都能够起到打击炒房客，以及稳定楼市的作用，这样一来，肯定也会逼着大量炒房客，选择低价抛售房产，而楼市房子突然供大于求，房价必然也会有所回落！

而这两者一系列操作下来，似乎和房产税的目的几乎是一样的，所以被认为是房产税出台前的小型试点也不为过！

以上就是今天的全部内容，那么屏幕前的你，期待房产税出台吗？欢迎大家在下方评论留言，关注我，每天了解不一样的知识点！