高考丨东城清北何处寻？今天点评和平里

这是小旗的第70篇推文，也是与您见面的第70次。

你我相遇，不早不晚，恰在此时。

之前小旗开辟了一个新栏目——北京楼市区域点评，并用四篇文章系统全面地评述了大兴黄村地区。（文末有链接，没看的小伙伴可以一次看个够哦~）

区域点评甫一推出，就受到很多粉丝的关注，不少粉丝在后台或咨询或建议或批评。在小旗看来，您对我们的鼓励犹如夏日凉风，对我们的批评就是冬日太阳，小旗感激不尽！！

粉丝在后台纷纷留言

今天小旗公号继续推出新一期区域点评，这次我们把目光投向东城区。

"买学区房其实可以看看东城区”

明天是高考的第一天。首先小旗祝愿每一位考生都能金榜题名，斩获名校。

提起高考，相信很多家长都在关注学校升学率和学校背后的学区房。众所周知，如果想在北京为孩子买一套心仪的学区房，首选就是西城。

西城区是可以说是北京教育的高原，基本没有短板。无论选择哪个小学，将来对应的初中高中都是数一数二牛校。但物以稀为贵，这也导致了西城的房价，(天了个噜，喵了个咪)，天价……着实买不起

西城太贵，相信很多人又注意到了海淀，毕竟一堆985学校环绕。但海淀的教育两极分化较为严重，以“六小强”为代表的牛校自然很好，但也容易掉进坑里，碰到渣校，而且价格却不低。

因此在够不到西城，选不好海淀，朝阳学区一般的情况下，不妨看看东城区。毕竟位置在这摆着。

东城与西城一直是传说中核心区的重要组成部分

多校划片对和平里学区影响相对较小

聊起和平里学区，重点就聊一聊171中学。这所中学在北京内算比较不错的高中，每年都会产生清华北大各个竞赛冠军，单科冠军等优秀的人才。

因此东城和平里171中学自然也就成了很多家长必争之地。东城自实行多校划片后，由于和平里区域目前是几所小学对应几所中学，小学升入中学，都是交叉来入学的，没有一一对应，因此多校划片后，无论上哪个小学，中学对应的依旧是那几所，因此相当于没有改变之前的现状。

可以说如果上了171中学，那么考入一个不错大学的概率就非常之大了。

今年171中学通过北清自主招生报名审核为2和6名

注意！！学区内也存在弱势初中

和平里的小学有和平里一小、四小、九小，其他的小学都被合并了，小学是划片入学，然而中学就是随机派位。

这三个小学的生源随机分派到171中学，宏志中学、五十四中，让家长纠结的是除了171中学，其他两个学校的教育质量略差。但并不比朝阳和海淀的一般中学差。

小旗的同事家孩子就是四小升初中时，分到了宏志中学，同事心情down了好多天。因此选择此学区有风险，选择需谨慎啊！

171中学一景

学区价位和居住分析

和平里房价在2016-2017年的那波房价上涨的时期，曾卖到了一平13万的高价。2107年317新政后，房价慢慢回落，大部分降到了十万左右，有的甚至8万多，直追朝阳区价格。

另外和平里学区的房子大都是老破小，例如柏林寺西、交林、民旺园等。如果资金不是特别充裕而且对居住要求不高，建议可以入手。

上一波大涨让很多人大惊失色

和平里地区，次新房子不太多，主要是雍和家园和和平新城。

• 这些小区大多是2000年后的小区
• 无论从楼体外形还是管理来说品质还不错
• 单价也不高
• 只是次新小区户型较大，总价非常高

如果资金充裕不妨选择这两个小区，未来潜力无限，值得推荐。

需要提醒的是，和平新城的开间户型有60平米，一家人可能没法居住。

（ps：雍和家园正对雍和宫，坊间流传房子对着庙风水不好，介意者可以实地考察，此说法仅供参考，不代表本公众号立场）。

雍和家园是和平里次新小区代表

高考即将来临，这次改变命运的考试牵动了无数家庭的心！

小旗也希望这条推送能为家长们带来一丝建议。

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