SOHO再传私有化，潘石屹或将套现122亿，过去15年分红获现133亿元

6月16日，一些媒体援引知情人士的话说，黑石集团即将达成一项以约30亿美元的估值收购SOHO中国的交易。

6月15日上午9点，SOHO中国暂停在港交所的交易，至于暂停的原因，搜狐金融尚未收到SOHO中国的回复。

但根据市场猜测，除了收购，没有其他可能。停牌前，搜狐中国股价连续9个交易日上涨，创下过去一年的新高，收于每股3.8港元。

黑石集团与SOHO中国的谈判始于2020年初，不到半年就陷入僵局。据彭博社，称，由于当时新冠肺炎疫情的影响，公司前景充满不确定性，黑石集团关于SOHO中国私有化的谈判陷入僵局。

如果30亿美元的交易对价是真的，那么与去年年初黑石集团宣布以40亿美元收购SOHO中国相比，目前的价格相当于75%的折扣。

粗略按6.4的汇率计算，30亿美元的对价折合人民币约192亿元，SOHO中国八大核心项目每栋写字楼均价24亿元。

2020年3月初，据报道，黑石集团正与SOHO中国谈判私有化，价格为每股6港元，交易总额约为40亿美元。次日，SOHO中国股价上涨37.58%。

当时SOHO中国考虑出售在mainland China的资产，包括北京光华路SOHO、望京SOHO 3号楼、北京前门项目、丽泽SOHO。上海SOHO 复兴广场、古北SOHO、SOHO天山广场、外滩SOHO。

然而，由于疫情和债券市场的动荡，黑石关于SOHO中国私有化的谈判陷入僵局。最后，经过五个月的谈判，SOHO中国和黑石正式宣布“分手”。

2020年11月，市场再次报道SOHO中国私有化，这次买家是高瓴资本。然而，高瓴资本很快澄清，它无意将SOHO中国私有化。

今年1月7日，黑石亚洲房地产前董事总经理、SOHO中国前总裁阎岩，正式加盟高瓴资本。然而，高瓴资本再次盛传，阎岩参与与SOHO中国私有化无关，高瓴参与SOHO中国私有化不成立。

SOHO中国近年来频繁出售国内资产。另一方面，自2013年以来，SOHO中国很少出现在公开的土地交易市场。

据公开信息显示，自2014年以来，SOHO中国五年间共出售资产约293.41亿元。

2014年，SOHO中国将上海SOHO 静安广场和SOHO 海伦广场以52.32亿元的价格出售给金融街控股。同年9月，SOHO中国以30.5亿元将上海孔令SOHO 10万平方米的房产出售给Ctrip.com。

2015年，SOHO中国以84.93亿元出售上海外滩国际金融中心地块。2016年，SOHO中国将上海SOHO世纪广场以32.2亿元人民币的总价出售给国华人寿。

2017年，虹口SOHO和孔令SOHO分别以35.7亿元人民币和49.44亿元人民币的价格被出售给新加坡公司吉宝房地产和香港知名私募基金基汇资本。2019年，SOHO中国先后售出13个总价值78亿元的写字楼物业项目和2583个价值7.61亿元的地下停车位。

此外，搜狐中国年报显示，2020年，搜狐中国实现净利润5.43亿元，同比下降58.9%；归属于母亲的净利润约为5.35亿元，同比下降59.5%。

数据显示，潘石屹夫妇持有SOHO中国63.93%的股权，妻子张欣为美国国籍。自2015年起，潘石屹持有的所有SOHO中国股份均已转让给张欣

据媒体报道，SOHO中国自2006年以来实施分红12次，累计净利润442.58亿元，累计现金分红207.78亿元，分红率46.95%。根据潘张夫妇的股份比例，夫妇二人已累计分红现金约100万元

这一次，如果私有化成功，潘石屹夫妇有望套现122.7亿元。