杭州“摇号统一报名平台”上线，技术性规避限售、流摇行不通了

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前段时间，杭州周边一众城市政策频出，不少购房者未雨绸缪，杭州新政什么时候会来？

新政倒是没来，不过，继“房源云发布”“公证云选房”“合同云网签”之后，杭州住保房管再一次在购房领域推出新绝招。

6月18日，杭州住保房管在微信公众号“e房通”服务栏上线了“摇号报名登记”，实现“云登记”。

此次上线的“摇号报名登记”，整合了全市商品住房摇号信息，也意味着每一位购房者可以轻松查询到任何楼盘它的状态以及相关信息。

要知道，随着杭州楼市中签率不断走低，杭州不少热门盘，为了不触及限售玩出了很多“拒客”花样：比如售楼处闭门羹、置业顾问玩消失，技术性流摇，甚至拉黑踢群，把登记通道弄得相当复杂，甚至还要绑定车位……

如今，统一的“摇号报名平台”，可在确保购房公开、透明、公正的同时，也让购房者可以了解查询到各方面的信息，包括登记起始时间、结束时间、咨询电话、房源套数、具体冻资金额、人才无房优先摇号套数、普通无房优先摇号套数等。

更值得一提的是，新上线的“摇号报名登记”还能通过点击“我要登记”，直达自己选中的楼盘的摇号报名系统，方便大家公平公正地选房、报名、购房，不玩猫腻。

此举一出，也是众望所归。

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无独有偶，早在今年4月下旬，其他城市就推出此类举措。

4.25上海楼市新政中提及：“所有上市销售项目，至少在认购前三天，‘网上房地产’将公示该项目认购地点、认购时间等”。

上海楼市中的新盘会在预售证公示期期间，将登记时间、登记地址、联系方式等一一展示。

另一个城市合肥相较上海和杭州更加便捷，购房者不仅能在合肥市房产市场信息平台网站上报名，还可以通过合肥通APP、项目销售现场查询摇号信息。

毋庸置疑，此次平台的发布，终于让购房者可以停止奔波在“考察”楼盘的路上。

对楼市关心的购房者一定知道，从年初超级红盘大碰撞后，其产生的余威至今仍在。

就从最近的楼盘摇号登记信息来看，未来科技城今年以来首个低密项目“晓月澄庐”公布了参与本次“大乐透”的人数——

4609人抢124套房，中签率低至2.64%，冻资超百亿！

要知道，像晓月澄庐这样套均1000万以上的叠墅，冻结资金首套300万，二套600万，全款1000万。光这一个楼盘，冻结资金就超200亿。

200亿什么概念？可能接近一家中国TOP30上市公司的年利润。这不得不让人感慨，杭州人的购买力，实在太惊人了。

千万豪宅再次限售，富豪也很崩溃。

另外，刚需盘也是不遑多让。5月中签率最低的楼盘是瓶窑的溪上俪庭，均价2万元/㎡，中签率仅为1.87%。如此高热，只有两种可能：资金很有限的刚需客户或者纯投资客。

当然，低中签率也和推盘房源数量有关，68套3637个人选，不难看到无处安放的房票在空中游荡，因为焦虑，然后扎堆涌入。

热是杭州楼市真实存在的一面。正因为如此，现如今想去某一楼盘实地考察看看，得到的结果都是满屏的拒绝。例如前阵子崇贤某盘技术性流摇被发现后，无奈只能选择公开透明的再一次从来。

这一次摇号报名登记平台的公布，应该说直接将各种不正规通道一一打散了，购房者与楼盘之间的信息对称程度将上升到一个新的高度。

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该平台的发布，无疑利好每一位购房者。

那么，这对于置业顾问本身而言，会不会出现客户群体的依赖性降低，又或者说不断有客户的流失？

就像这一周，连续20多张预售证的派发，使得很多购房者一时间需要辛辛苦苦的找寻置业顾问来了解各方面的信息。而摇号报名登记平台的出现则很好的解决了这一问题。

另外，此次官宣的文件中，似乎并没有提到审核权的归属。如果审核权还是在开发商那边，那么我们上述所说的一些骚操作是不是仍会存在？

后续如何，我们仍待观察。

本周，期待中的红盘大撞车仍未能如约而至，不过整个杭州楼市已经领出超20张预售证，市场呈红盘与非红盘交叉出现的画面。

申花改善大盘滨融府155套139、168方房源的出现，一定程度上缓解了申花改善家庭的饥渴；同时还有文津小学预期和滨江造等特性，让购房者自然不能错过如此好的上车机会。

同为拱墅区的荣安春月杭宁府也领出了预售证；另外，属于智慧网谷板块的星创晶悦府也悄悄领证，加推1、4、8#三幢房源，共163套房源，户型建面约100-139㎡。

从此次集中领预售证中我们能明显的感受到，可能集中暴风式的红盘潮或将成为过去式，夹杂着相对不热的楼盘一起出现可能是未来主流。