地金播报 | 王健林再次断臂求生 光大信托接盘武汉万达文旅城49%股权

◎ 不良重整

金谷信托状告协信

多家信托公司踩雷名门地产

◎ 房地产投融资

拿地：碧桂园70亿元竞得上海宝山、闵行两地块

融资：中国铁建完成发行31亿元公司债券

◎ 大宗交易

烂尾14年通州宾馆23.49亿挂牌转让

光大信托接盘武汉万达文旅城49%的股权

金辉控股8.6亿收购绿地旗下上海九龙宾馆

不良重整

金谷信托状告协信

近日，中国裁判文书网公布了一份文书，因股权转让纠纷，金谷信托与上海渝康房地产开发有限公司（简称“上海渝康”）对簿公堂。资料显示，上海渝康为协信旗下公司，法人代表为张泽林。

金谷信托向一审法院起诉称，请求判令上海渝康支付金谷信托股权回购价款本金11亿元，以及全部股权维持费0.69亿元、违约金1.1亿元，合计12.79亿元。判令金谷信托对上海叁生资产管理（集团）有限公司（简称“上海叁生”）抵押财产上海市普陀区大渡河路388弄2、3号不动产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，重庆协信远创实业有限公司（简称“协信远创”）承担连带保证责任。

多家信托公司踩雷名门地产

近日，河南省郑州市中级人民法院在阿里拍卖网上挂出中原银行（01216.HK）约1.1亿股股份，起拍价为9134.79万元，保证金900万元，拍卖将在2021年6月28日10时开拍。获悉，该笔股权为中原银行第四大股东河南兴达投资有限公司（下称“兴达投资”）所持的中原银行股票。

中原银行股权被拍卖只是名门地产资金链危机的一个缩影。据不完全统计，名门地产合作的信托公司包括大业信托、北京信托、百瑞信托、四川信托、中铁信托等等。在名门地产资金链出现危机后，也正是这些信托公司将其告上法院，多涉及股权转让纠纷。

房地产投融资

拿地：碧桂园70亿元竞得上海宝山、闵行两地块

上周，房企积极拿地，拿地城市主要集中上海、武汉、徐州等城市。其中，碧桂园70亿元竞得上海宝山、闵行两地块；保利以18.35亿竞得上海宝山区地块；华融以57.69亿摘得武汉汉江商住地；招商以21.86亿元竞得上海浦东新区曹路中心镇地块。

表：部分房地产企业 2021.06.21-2021.06.27投资事项

融资：中国铁建完成发行31亿元公司债券

上周，房企融资类型以公司债为主，部分企业通过资产证券化、中期票据等方式获取资金。其中，金辉控股附属公司完成13.5亿境内公司债券发行；格力地产完成发行8亿元公司债券发行；中国铁建完成发行31亿元公司债券；融创20亿元ABS状态更新为“已受理”。

表：部分房地产企业 2021.06.21-2021.06.27融资事项

大宗交易

烂尾14年通州宾馆23.49亿挂牌转让

日前，据北京产权交易所披露，北京新城基业投资发展有限公司再次挂牌转让北京市通州宾馆有限公司100%股权及8.71亿元债权，底价23.49亿元。

光大信托接盘武汉万达文旅城49%的股权

6月24日，据媒体披露，万达把武汉的第二个文旅城项目——武汉万达文旅城49%的股权，转让给了光大信托。并于次日，把另51%股权全部质押给光大信托。

公开资料显示，此次转让股权涉及的武汉万达文旅城项目，由武汉万达文旅于2021年2月通过招牌挂市场获得，按照此前的签约消息，武汉万达文旅城总投资将达到500亿，这个投资额度超过了大多数文旅项目。

此前已将武汉另一项目——汉街万达广场出售给了北京华联。

金辉控股8.6亿收购绿地旗下上海九龙宾馆

6月25日，金辉控股(集团)有限公司公告称，公司的96%非全资附属公司北京金辉(作为买方)与上海绿地酒旅集团(作为卖方)订立股权转让协议，有条件同意收购而上海绿地酒旅集团有条件同意出售目标公司（上海九龙宾馆有限公司）的股权，代价为人民币8.60亿元。

据了解，目标公司上海九龙宾馆为一家根据中国法律成立的有限公司，主要从事经营酒店及餐饮服务。于本公告日期，目标公司由上海绿地酒旅集团全资拥有。

目标公司拥有位于中国上海市虹口区溧阳路601号的上海绿地酒旅集团九龙宾馆。