房价偏高，亟待解决！央媒表态后，房价会下跌吗？

尽管楼市调控有效地限制了房价涨幅，但实际上房价却依旧保持着上涨趋势，至少现在来看房价还在上涨。这种走势其实让刚需购房者比较失望，因为本来刚需在买房的时候就会受到巨大的压力，现在房价继续上涨，这种压力就会变得越来越大。而这种带给刚需购房者过大压力的房价，也引起了国家的注意。例如前几天的时候，央媒就发文对此进行表态，表示“房价偏高，亟待解决”！那么这会让房价出现下跌吗？

根据国家统计局的数据显示，2021年一季度全国平均房价已经突破了万元大关。也就是因为房价还在上涨，所以在5月21日的时候新华社发表了一篇文章，其中明确表示：“房价偏高，亟待解决”。并且指出要逐渐让地方摆脱对房地产的依赖性，加强对楼市资金的监管。

就连央媒都表示“房价虚高，亟待解决”，可见现在的房价已经引起了国家的高度注意。那么问题就来了，在央媒进行表态之后，接下来的一段时间里，市场上的房价会出现下跌吗？就我个人来看，现在市场上的房价的确存在下跌的可能，而且房价也的确到了一个必须要下跌的时候了。

最明显的一个原因就是，现在市场上的房价已经明显超出了居民的承受水平。根据易居研究院给出的数据显示，目前全国平均房价收入比已经达到9.2！在这种房价远超居民收入的背景下，只有房价下跌才能让购房者的生活压力下降。更何况现在的人口走势也不足以支撑房价继续上涨。

因为楼市调控的原因，所有人都能感受到人口和经济对房价的影响作用在不断增加。而第七次人口普查数据已经明显透露出人口下滑的趋势，最直观的一个数据就是，2020年全国新出生人口同比上年减少265万人！在这种巨大的跌幅面前，未来市场上的房价会很有可能会因为没有足够多的购房需求支撑而出现下跌。

所以我一直都觉得接下来市场上的房价会出现下跌，不过现在唯一的问题就是，未来市场上的房价会下跌多少呢？对此有专家给出了答案。根据经济学家朱云来的说法，我国的降幅要下跌27%才合理。按照现在过万的平均房价来看，也就是说未来市场上的房价跌到8000元/平米左右的水平才是合理的。那如果是你的话，你现在还会愿意买房吗？