一个月上涨两次，苏州刚需被“误伤”！首套房利率能不涨吗？

前段时间有数据显示，今年前5个月里全国累计进行楼市调控高达215次！可见国家对楼市调控的态度还在不断收紧，未来的楼市肯定会朝着一个稳定健康的方向发展。说实话这对于刚需购房者来说，是一件好事，但问题是这种楼市调控有时候难免会“误伤”刚需购房者。例如苏州就是这样，根据媒体报道，苏州的房贷利率在一个月的时间里，出现了两次上涨，这让苏州刚需买房变得更加困难。

在5月下旬的时候，杭州多家银行就宣布对房贷利率进行上调。其中首套房的利率从5.2%上涨到了5.4%，二套房贷款利率也从5.38%上调到了5.5%。但就是在这次上调后不足一个月的时间，苏州又传出房贷利率上涨的消息。据说目前将会把首套房贷款利率提高到5.6%，二套房提高到5.7%。

说实话，房贷利率的上涨肯定能有效抑制楼市过热的购房行为。举个最简单的例子，对于炒房者来说，房贷利率上涨就意味着他们在炒房的时候需要付出更大的成本。因此出于成本考虑，肯定会有不少人放弃买房的打算，这样就能有效降低楼市过热的行情，促进楼市健康稳定发展。

但问题是，房贷利率的上调不仅仅只是对炒房者有影响，房贷利率的上涨对刚需同样也存在影响。而且这种影响对于刚需来说是“致命”的，因为刚需在买房的时候基本上就已经花光了所有积蓄，为了偿还月供每个月都要省吃俭用。一旦房贷利率上调，那么未来生活的压力就会更大，生活品质都会受到影响。

所以在房贷利率上涨之后，不少刚需都在吐槽。特别是因为房贷利率的上涨，不少银行的放款速度都变得更慢，这就导致了不少刚需买房的时间必须要向后拖延。这对于刚需购房者来说是一个巨大的买房，毕竟刚需大多数都是急需买房自住的人群。那么面对这种现象，有没有什么好的解决办法呢？

不少专家认为，在上调房贷利率的时候，最好是保证首套房贷款利率不变。因为刚需购房者买房肯定是按照首套房贷款利率计算，只有投资者才会按照二套房贷款利率计算。所以为了不“误伤”刚需，完全可以选择不调整首套房利率，而是把二手房贷款利率上调到更高水平。这样一来既能起到抑制楼市炒房的作用，又能照顾到真正的刚需购房者。唯一可惜的就是，银行似乎不愿意这样做。