2021年，房价出现下降趋势，刚需还能买房吗？

对于大部分人来说，买房都是一个不分年龄都需要考虑的问题。在年轻人的时候，需要考虑买房找对象结婚，等有了孩子之后就要考虑买房上学，等老了之后还要给孩子准备婚房。基本上人这一辈子都需要为房子而烦恼。唯一的好消息就是，严格的楼市调控政策让房价慢慢回归稳定，特别是在进入到2021年之后，房价出现了明显的下跌趋势，这让大家的买房压力大大下降。那么问题就来了，2021年刚需还能买房吗？

国家在2016年底就开始了新一轮的调控，并且为了实现“房住不炒”的目标出台了一系列的政策，当然房价也的确是受到了明显的限制。但楼市上涨的惯性十分强大，所以楼市调控的这几年里，市场上的房价都没能出现下跌，只是涨幅收紧。不过这种情况有望在2021年得到改变，因为现在市场上的房真的出现了下降的趋势。

根据国家统计局最新公布的数据显示，5月份深圳二手房价格下跌了0.1%！很多人觉得0.1%的跌幅并没有意义，但实际上并不是的。因为深圳的房价已经连续上涨了23个月，在这种情况下，5月份深圳房价下跌的意义就十分重要了。连深圳这样的城市，房价都出现了下跌，其他基础差一些的城市，房价会如何就不用说了吧。

毕竟现在的楼市真的缺乏必要购房需求的支撑，最明显的证据就是，目前我国的人口出生率在不断下降。例如去年全国新出生人口就减少265万人，这就意味着购房需求出现了大幅度的下跌。出生率下跌带来的直接影响就是，我国的人口老龄化现象不断加强，这意味着未来有购买了的人口会减少，房子就更加没人买了。

在楼市调控的作用下，房价走势受到供需关系的影响变得越来越明显，所以这种购房需求下降的行情，肯定会让房价出现下跌，前面说过的深圳房价下跌就是最好的证据。所以从2021年下半年开始，全国肯定会出现更多房价下跌的城市，所以在这个时候，刚需就该思考一个问题了，那就是现在该不该买房。

其实我一直都觉得刚需买房并不需要过分关注房价走势，而是要关注自己到底有没有居住需求。因为刚需买房的用来居住的，只要拥有不可避免的居住需求，那么不管房价走势如何，该买房的时候就要买房。而在目前这种房价下跌的趋势下，刚需只要有足够的经济实力，那么还是尽早买房吧，因为这个时候不管是开发商还是炒房者，为了处理房产都愿意给出优惠。