2021年房价走势如何？三个信号下，已经毫无悬念

对于大部分人来说，最关心的问题还是房价走势会如何？因为不管是有房一族，还是没房的人，都会受到房价波动的影响，而且还不是小影响。例如有房一族会因为房价的波动，而导致家庭财富的波动，而对于没房的人来说，房价波动就决定了他们是否能买得起房。那么现在问题就来了，在目前的楼市行情下，2021年我国的房价走势将会如何呢？我觉得因为以下三个信号的原因，今年的房价走势已经毫无悬念。

信号一，信贷资金不断收紧。说实话，我国的房价早就超出了普通居民的承受能力，这一点从9.2的全国平均房价收入比就能看出来。所以大部分人在买房的时候，都必须要借助银行贷款的力量，这也是我国房价能上涨的原因之一。不过现在楼市收紧信贷资金的信号十分明显，这对于房价来说并不是什么好事。

例如最近不少城市甚至传出二手房停贷的消息，虽然并没有真正的停贷，但也的确延长了放款期限，并且也上调了房贷利率。这都意味着接下来一段时间里，市场上购房者在买房的时候会面临更大压力。毕竟没有了银行贷款的支持，对普通人而言全款买房几乎是不可能的事情。

信号二，城镇化率达到一定程度。根据国家统计局公布的数据显示，截至2020年末我国的城镇化率已经达到了64%，这说明我国的城镇化在经过多年的发展之后，已经取得了一定的成效。接下来一段时间，城镇化的速度肯定会放慢，这就意味着进城的农民会慢慢减少，整个楼市的购房需求就会出现下跌。

信号三，市场传来房产税试点的消息。所有人都知道房产税对房价有巨大的影响作用，甚至会直接让房价下跌。但我国的房产税已经讨论了很多年，却始终没出台，而现在不一样了，自从国家召开房地产座谈会听取专家的意见之后，房产税很有可能会迎来试点工作，到时候房价还能保持现在的状态吗？

所以在以上三个信号的影响下，2021年市场上的房价很有可能会出现下跌，反正就我个人来看，2021年的房价基本上只能保持下跌趋势。那么问题就来了，在房价有可能出现下跌的情况下，刚需购房者还能不能买房呢？答案就是看需求是否急切，如果需求很急切的话，那么就买，但如果不是那么着急的话，完全可以稍微观望一段时间再买房。