两年来首次！深圳二手房价格下跌，买房不赚钱了吗？

从2019年下半年开始深圳的房价就在不断上涨，而且还是大幅度的上涨，甚至直接超过了北京和上海，一跃成为了全国房价第一的城市。而造成深圳房价上涨的原因有很多，例如深圳商品房供应不足，人口却出现了大幅度的上涨。当然这里面也有炒房者的原因，毕竟深圳这种房价走势，只要买房就能赚钱，炒房者肯定会眼红。不过随着楼市调控的深入，深圳的房价还是出现了下跌。

根据国家统计局公布的数据显示，2021年5月，深圳市二手房价格指数环比下滑0.1个百分点。虽然下跌的幅度只有0.1个百分点，但这却是深圳房价自2019年7月份以来的首次下降！也就是说在经过长达两年的上涨之后，深圳的二手房价格终于出现了下跌，这证明了楼市真的没有永远上涨的房价。

而深圳的二手房价格之所以会出现下跌，最主要的一个原因就是，深圳在2月份初的时候建立了二手房指导价机制，要求全市所有小区的二手房按照指导价出售，并且还要求银行按照指导价放贷。在这个政策出台之后，二手房价格自然会出现明显的下降，这其实就是二手房市场的“限价”政策。

当然在我看来，深圳二手房价格两年来首次出现下跌，其实释放出一个更重要的信号，那就是现在的楼市里，不管是在哪一个城市，买房都已经不再是赚钱的买卖了。要知道不管是从经济还是从人口来看，深圳都是一个基础雄厚的城市，但就算是这样的城市，二手房价格都会下跌，那么其他城市的房价会怎么样？想都不用想。

不过这对于刚需购房者来说是一件好事，因为所有刚需购房者在买房的时候，都希望房价能出现下跌。更重要的是，因为二手房价格出现下跌，深圳的打新热情出现了明显的下跌，毕竟很多人买新房就是为了赚钱。如果赚不到钱，谁还会去买房呢？毕竟房子只要有一套用来住的就行了。

国家在2016年底就提出“房住不炒”的定位，并且出台了一系列政策来实现这个目的，其中最明显的就是打击炒房行为。而现在深圳二手房价格下跌，其实也证明了这一点，那就是未来市场上买房真的已经不赚钱了，所以大家在买房的时候，一定要仔细考虑自己的是不是真的有居住需求。如果没有居住需求而买房的话，那结果只有一个，就是亏本。