公租房拆迁给不给补偿，贵州安顺公交车坠河案件给出了答案！

公租房拆迁给不给补偿，贵州安顺公交车坠河案件给出了答案！

昨天，我发表了《又是房地产惹的祸！贵州公交车坠河原因真相大白》的观点，指出了“完善住房市场体系和住房保障体系”就是保持房地产市场平稳健康发展的关键，更是国家整体运营平稳和谐的重要保证。

为了保障房市场地产平稳健康发展，两个月前的十三届全国人大三次会议上正式通过的居住权的立法，也就是把房产的使用权跟所有权并列成为两个独立运行的受益物权，两种物权相辅相成又各有侧重，面向不同人群同时受到法律的保护。

而使用权的权力到底有哪些，就成为了法律争论的焦点，贵州安顺公交车坠河事件，恰恰就是使用权的权力的问题。

经过安顺警方的调查公告，导致公交车司机报复社会心态的源动力就是公租房的拆迁款和重新分配的因素。

公交司机张某钢原来的四十平米的公租房仅仅有使用权，所有权归柴油机厂所有。至于这套房的拆迁补偿为7.2万，到底是否合适呐？

经过测算，安顺的市区基本房价在六千左右，老房基本是五千单价，所以这套即将拆迁的房产估价20万出头基本合理。考虑到使用权价值占整了房产价值的三分之一（这个话题我们前面已经多次探讨，比如小产权房价格基本是大产权房的三分之一），显然7.2万的拆迁补偿是合理的，这点从拆迁补偿协议已经签字认可就可以看出来司机张某钢是同意的。

问题的焦点不在拆迁款上，而在能不能重新分配一套公租房。显然，张某钢认为自己应该在分配一套公租房，而政府部门认为不应该再分配了。这点也是张某钢迟迟不领拆迁款的原因，因为张某钢认为拆迁款领了，就会分配不了新的公租房了。并且从公交车坠河事件当天早上张某钢跟市政府热线电话反映的这件事来看，也一定争论的是否应该再分配一套的愿望，而政府方面认为给了拆迁款，重新分配要资格审查排号所以没有具体时间。而之后张某钢跟女友电话沟通说的估计也是这件事，最终让司机没有解开心结，做出了过激冲动来报复社会的犯罪行为。

考虑到张某钢的原来公租房一直出租，所以并非特别困难的群众，所以从整个事件来看，对张某钢的处理上，从公租房的管理部门的角度看并没有过错，只是没有估计到张某钢会做出过激的行为。并且也不应该因为过激行为而让公租房分配制度出现特殊性。正确的处理方法是单位领导做出规劝的安抚工作，及时进行心理辅导或者调整工作安排等等。

所以，避免再次发生安顺的类似事件，就要在房地产方面做好两个工作。一个是保障房建设要加快进行，早日实现全体人民住有群居的目标。第二个就是做好法律法规的建设，把规则提前公示，让所有的操作都能透明交易，心平气和的接受规矩先行的法制化途径。

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