根据第七次人口普查的数据显示，现在我国居住在城镇的人口为90199万人，占63.89%，而居住在乡村的人口为50979万人，占36.11%。可以说，随着我国新型工业化、信息化和农业现代化的深入发展和农业转移人口市民化政策落实落地，这些年来，我国的城镇化率可谓是上涨飞快。要知道，在2000年时，我国的城镇化率只有36.2%。由此我们可以看出，城镇化的推进速度是非常快的。

而随着城镇化的不断推进，我国的房地产行业也迎来了蓬勃发展的时期。毕竟对于城镇化来说，按照人口学的说法，就是农村人口逐渐转化为城市人口的历史过程，在城镇化的不断推进下，大量的农村人口涌入到城市当中，使得城市中的购房需求较大。对于房地产行业来说，购房需求就是决定房价的根本，毕竟只有人们买房，房地产行业才能迎来发展。

所以对于我国的房价来说，也随着城镇化的不断推进而上涨。对此而言，随着房价的不断上涨，房子也不再只是人们居住的场所，而是变成了人们投资的商品。对于那些有钱的家庭来说，都将资金拿来买房了，等过两年的时间，房价上涨到一个新的高度时，再将房子转手卖掉，从而赚取巨额利润。

在这样的情况下，很多人都通过买房投资赚取了几十万上百万的纯利润，使得自己实现了家庭财富的增长，甚至有些人实现了家庭财富自由。对此而言，我国也是涌现出了大量的买房投资的家庭，都想要通过买房实现自己的财富自由。但随着大量的资金涌入到房地产行业当中，也使得我国的房价飞速上涨。根据数据显示，在2000年时，我国的平均房价只有两千元左右，而到了2020年时，我国的平均房价已经到达了9860元/平方米，可以说房价的上涨速度还是非常快的。

这就使得很多资金匮乏的家庭，想要买一套房子变得非常困难，以前全款买房的资金，现在连一个首付都不够，而很多人的收入水平并没有很大的提升，这就使得人们想要买一套房子是非常困难的事情。很多家庭为了买一套房子，都是掏空了家庭当中的积蓄，背负着三十年的房贷，透支了自己未来的消费能力，才买了一套房子。

而对于今年来说，随着调控政策的不断收紧，有专家预测今年的房价涨幅不会超过5%，所以对于很多人来说，都选择了在今年买房。但买房依旧不是一件容易的事情，毕竟房屋总价还是比较高的，使得人们买一套房子需要居住很久，在这样的情况下，人们买房时也是非常的谨慎，不敢轻易选房。对于而言，打算在2021年买房的家庭，不妨先听听这3点“建议”，非常实用。

买房不要冲动

很多购房者在买房的时候，都想要选择一个居住体验较好的房子。毕竟自己购买一套房子也是非常不容易的事情，所以在买房的时候都会精挑细选，而在这个时候，置业顾问就会向购房者推荐一些不错的房子。而且对于置业顾问来说，都是非常地能说会道，这就使得一些购房者有些冲动，在置业顾问的游说下，非常冲动地选择了一个房价较为高昂的房子，导致自己买的房子超过了自己的经济承受范围。

这样的话，就会导致自己每个月的还贷压力较大，每月的收入都用来还房贷了，就连日常开销都成了很大的问题。在这样的情况下，每个月的生活都非常困难，手中也存不下积蓄。对此而言，自己生活方面就会变得非常困难，每天都要担心房贷的问题，如果自己失去了工作的话，就瞬间会面临断供的问题。所以对于购房者来说，还是不能冲动，一定要根据自己的经济实力慎重选择。

尽量不要选择精装修房

对于现在来说，很多人在买房的时候，都会选择精装修房。因为对于精装修房来说，装修方面成本较低，而且交房后可以直接拎包入住。对于很多人来说，平时工作是比较忙的，所以没有时间自己装修，于是就选择了精装修房。但实际上，对于精装修房来说，存在很大的问题。

大家要知道，对于精装修房来说，也是开发商找人装修，而且开发商也会在装修方面抽取利润，在这样的情况下，装修方面的费用还要比自己装修便宜很多。由此就可以看出，装修材料方面资金无疑是非常少的，导致精装修房的装修质量较差。对于这种现象来说，其实现在非常常见，很多人都面临过装修质量方面的问题，到最后还是自己花钱解决问题。所以对于买房来说，最好还是选择毛坯房，自己找专业的装修公司帮忙装修，这样的话，不但装修风格能够任由自己选择，而且装修质量也有所保障。

不要轻信楼盘的宣传

在一个楼盘开盘的时候，开发商为了吸引购房者来此来房，也是非常用力的宣传楼盘。甚至在宣传方面会夸大楼盘的优点，而忽略楼盘的缺点。在这样的宣传方式下，很多人就会来到售楼部当中了解情况。然而对于很多楼盘的宣传来说，其实都是一个噱头，只是为了吸引购房者来此买房。

比如说，现在的新房大多数都在城市的边缘地带，而开发商为了能够吸引购房者来此买房。所以就宣传楼盘附近两三年内就会完善周边设施，居住在这里生活会非常便利。这样的话，就吸引了很多人来此买房。但实际上，买房后周边设施不完善的话，购房者也无可奈何了，毕竟自己已经买房了。对于周边设施来说，具体什么时候能够完善，购房者也不清楚，只能一直等待，而对于开发商来说，将房子卖出去后就不考虑这么多的问题了，反而受苦的是购房者。所以，对于购房者来说，一定不要轻信楼盘的宣传，要自己去了解实际情况，再考虑是否在这里买房。

对此，你有何看法呢？