子女请注意，2021年起继承父母的房产权，统统“新规”处理

前段时间放开三胎的政策冲上了热搜，大家对三胎政策有着不同的看法，但大部分人的观点都认为现在年轻不生娃的主要原因不是不想生而是不愿生。那么为什么我国突然放开了三胎政策呢？这还是和我国的第七次人口普查有关，普查结果显示我国新生人口在逐年降低。

根据国家发布的数据显示，我国新生人口在2016年放开二胎政策后出现了短暂的回升达到了1786万，人口出生率为12.95%，2017年新生人口数量为1723万，人口出生率是12.43%，到了2019年新生人口数量就只有1456万，人口出生率为10.48%，而去年2020年我国新生人口只有1003.5万。从这份数据中我们可以看出我国新生人口在逐年降低。

出生率持续降低的情况下，长久来看不利于我国经济的长期稳定发展。未来老年人口占比不断增加，这样未来老龄化社会越来越严重。这就造成很多企业都招不到年轻人，最后他们不得不让大量的老年人参与到工作中来，老年人越多，那么一个企业的创新能力就越差，慢慢企业会失去活力。如果我们去过日本的话就会发现，那边很多出租车和大巴的司机基本都是65岁以上的老人，很少有年轻人做这些工作。社会老龄化也是日本这些年来一直经济通缩的主要原因。中国和日本发展的轨迹十分相似，所以如果不实行有效提高出生率的措施，我们很可能会步入日本的后尘。

在人口出生率降低的情况下，未来人们对住房的需求在不断减少。而且现在城镇家庭的住房拥有率很高，根据央行发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》报告显示：中国城镇居民家庭住房拥有率达到96%，户均达到了1.5。另外我国城镇家庭的户均总资产也达到了317.9万元，其中住房占比超过了70%。可见在房价依然处于高位的今天，房产成了一个家庭最主要的资产，而且现在城镇家庭房产越来越多，所以现在关于父母房产继承的问题，是很多人比较关心的问题。关于房产的继承问题，今年刚刚颁行的《民法典》给出了详细的规定，父母和子女都需要了解一下。

第一：继承范围扩大，增加“代位继承”一项

过去在《继承法》里面只有第一顺位继承人和第二顺位继承人，其中第一顺位继承人包括配偶、子女、父母，第二顺位继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。却没有给出在第一顺位继承人和第二顺位继承人都不在的时候，房产应该由谁来继承，所以就造成很多老人去世后房产无人继承或者都来争抢的情况出现。而增加“代位继承”就防止了这种情况的发生。

例如小张的外祖父只有两个子女，小张的舅舅和妈妈，而且小张的舅舅和母亲都已经去世，另外外祖父没有了父母和兄弟姐妹。这种情况就相当于被继承人同时失去了第一顺位继承人和第二顺位继承人，在过去没有“代位继承”的情况下，很容易出现一些房产无人继承的情况发生。但在“代位继承”出现以后，小张和小张舅舅的子女就能继承小张外祖父的房产。

第二：公证遗嘱不再优先，以最后遗嘱为准

过去我们在影视剧中经常看到这样的桥段，一个富翁去世后，子女在争夺遗产时会出现多个遗嘱的情况发生，当然不是说有些遗嘱是假的，而是可能这些遗嘱是被继承人在不同的时间立的不同的遗嘱。原来法院在判决遗产的继承时往往以在公证处公证过的遗嘱为准。

但这种方法很多时候往往有失公允，例如老张在年龄不是特别大的时候，生活还能自理，所以他决定把自己的大部分房产都留给了儿子，并且去公证处进行了公证。但后来生病卧床后由于儿子不孝顺，都是女儿照顾自己，这时候老张改变了主意，决定重新立下遗嘱把房产都留给女儿，但由于已经不能下床或者忘了去公证处公正，导致最后把房产判给了儿子，这显然对孝顺的女儿来说是不公平的。

所以最新的《民法典》对这条内容进行了修改，以后遗嘱不再以公证遗嘱优先，而是以最后遗嘱为准，这样更加公平，也有利于督促子女对老人尽赡养义务，因为父母可以随时修改遗嘱，可以把更多的资产留给孝顺的子女。

第三：继承人在继承遗产的同时也要继承被继承人相应的债务

现在大部分人买房都是贷款买房，所以可能存在父母去世的时候贷款没有还完的情况，或者被继承人存在着其他债务情况时，这个时候继承人在继承财产的同时也要继承被继承人的相关债务。

例如老张的儿子在老张去世后继承了老张的房子，但房子还有5年的房贷没有还，这个时候老张儿子如果继承了老张的房子，就必须接着还剩下5年的房贷。如果老张的儿子不愿还剩下的房贷，这个时候银行可以选择拍卖老张的房子，拍卖后一部分还剩下的房贷和老张的其他债务，剩下的再给老张的儿子。

最后《民法典》中还增加了遗嘱信托一项，遗嘱信托是指被继承人可以找专业的机构或者个人暂时帮助管理遗产，这样可以帮助那些暂时还没有能力继承遗产的继承人。例如老张去世时自己的子女还没有成年，无法对遗产进行管理，此时老张就可以找自己的兄弟姐妹暂时对遗产进行管理，等到自己的子女成年后再交付给子女。

总结：总体来说新的《民法典》对继承父母的财产问题更加人性化和合理化。最后你对最新的《民法典》对继承的这些规定有什么看法，欢迎评论区留言讨论。