这个价格“洼地”是通州的，更是全北京的

2020年已经过去了半年多，这6个多月时间对很多人来说都是颠覆性的一段时间。众所周知的疫情对经济活动产生了广泛而复杂的影响。

尽管当下感染风险的大幅度下降促成了经济活动的V型反弹，但一些长期的结构性因素逐步凸显，对经济增长总体上具有偏长期的负面影响，这些变化与政府的应对政策交织在一起，似乎形成了这样的宏观经济环境，即“宽信贷、低通胀、弱增长和强改革”，这无疑有利于资本市场的交易和投资活动，并酝酿着资产泡沫化的趋势。

美国财政部和美联储已在过去36个工作日，向市场印钞放水投放达14万亿美元的基础货币流动性和经济刺激方案来弥补系统的脆弱性。

央行公告：6月末，广义货币(M2)余额213.49万亿元,同比增长11.1%，增速与上月末持平，比上年同期高2.6个百分点；这是一个极为关键的信号，它表明刺激政策已初见成效，货币之水开始蔓延了。

上半月：三次降低存款准备金率，加大公开市场操作力度，先后推出3000亿元疫情防控专项再贷款和1.5万亿元普惠性再贷款再贴现，创设两个直达实体经济的货币政策工具 ……

反应到房地产市场，最近各地的土地市场明显活跃！

以北京为例，短短5个月市场，住宅土地成交额就突破1100亿，溢价率、土地价格均同比环比明显上涨。

过去的几个月，全国各地针对房地产频频释放各项利好信号，春风不断，楼市也慢慢嗅到了回暖的气息。特别是5-7月来的市场，小阳春持续。

买房人的春天来了

2020年买房遇“窗口期”！

2020年上半年的房地产市场，于房企而言面临着一定的挑战。但对于购房者来说，却是弯道超车的好机会。

从2000年以后，每一次巨变都带来一次新的机遇，我们共遇到了包括：2003年非典、2008年次贷危机、2011年银行政策收紧、2014年地产寒冬、2016年中国楼市狂飙前夕这5个窗口期，而第六个，就在当下，就在此时！

2020年在经济形势的多空影响下，优质的地产项目无疑成为了避险的首选，从保值升值角度看，也是一个好的选择！

虽然这些道理大部分购房者都懂，但在什么区域买房？买什么房子？这依然是一大难题！

寻找价格“洼地”！

置业如何寻价值？！

在2020年，因为疫情、因为货币放水，很多人的置业观念都有升级，从资产角度看，当下选“好房子”是保值升值的关键，从生活角度看，买一套好房子，也能让生活过的更幸福！

那么对于购房者而言，选择什么样的房子在资产上风险最小？其实答案很简单，当然就是寻找价格“洼地”！寻找价值的高点！

众所周知，如果评选2020年最惨淡的城市房地产市场，北京肯定首屈一指，作为全国唯一一个经历2次疫情的城市，过去3年楼市调控力度一直最严格。如果说在其他城市购房者弱势是卖方市场，那么北京就是全国少数的“买方市场”，这种市场情况下，买房的风险更小，毕竟价值已经处于“洼地”！

如果在北京寻找最值得买的区域，很多人会想到“副中心”——通州，通州的未来发展潜力一直被市场公认。调控又抑制了价格，显得性价比特别高！

那么通州又那些小区域更有价值？对于这几年的通州房地产市场来说，很多人都只看到了六环周围区域，或者台湖，这些地方因为有相对比较多的土地供应。但忽视了真正的通州核心——北苑区域。

相比较其他待发展的未来价值，北苑可以说是通州真正的核心区！从万达的布局就可以看到，全国万达可以说说布局在城市的成熟区域。通州唯一的万达就在北苑区域，这个区域最近将上市一个纯新商品房住宅项目——福星惠誉京澜誉府！

效果图

填补了已经超过5年没有新增供应的区域市场空白。

首先：从配套看，这是副中心过去20年发展的核心！

京澜誉府择址通州最核心的居住地段，于通州主城的稀贵地脉之上，打造誉府系1号作品。以1公里都市生活半径，衔接主城丰盛资源，坐享副中心红利，占据未来都市高地，让生活与理想一步到位！

不论对于已经生活在通州的居民、还是看中通州前景的人来说，北苑区域都是最好的选择，

交通配套不论是地铁还是道路，都是通州最核心！

在交通方面，京澜誉府近邻八通线通州北苑站，步行3分钟即可到达；如果选择自驾，京通快速路，广渠快速路，通燕高速，玉带河大街“四横四纵“交通路网在侧，出行随心。

其中，京通快速路距离项目仅500米，自驾15分钟即可抵达国贸CBD，项目南侧1KM便是广渠快速路，15分钟可抵达东2环广渠门、双井。便捷交通一改古老“通县”偏远的印象，北京CBD，城市副中心即可转瞬切换。

生活配套更是已经全面落地，领先通州其他区域发展5年以上！

位于通州万达广场南侧300米！1公里范围内坐拥万达商圈、国泰、华联等超过5家大型综合商业体，集萃餐饮、休闲、娱乐、现代零售业品牌。

优质的教育资源，相比其他区域的村小更是首选！

京澜誉府周边聚集了利登国际双语幼儿园、百年学校后南仓小学、市重点中学潞河中学、通州二中、中国人民大学东校区等多达14所品质学府，大中小学全龄教育覆盖，轻松解决孩子的教育问题。

京澜誉府2公里范围内已经有多达18家医疗诊所在业，特别是有多家3甲级医院，既满足了人们日常就医就诊，也满足了多样化医疗服务。

除丰富的生活配套外，项目还被运河奥体公园，月亮河公园，西海子公园，梨园主题公园等生态园林环抱。其中作为近郊第一水上世界的西海子公园，距离项目大约3公里，公园内有现代化的娱乐设施，旁边有著名的燃灯佛舍利塔。

其次：百强房企匠心打造的产品！

京澜誉府是由中国A股上市公司湖北福星科技股份有限公司全资子公司、中国百强房企福星惠誉控股有限公司投资开发。

经典建筑——新亚洲建筑风格，高低错落有致，浅色石材外立面，沉稳雅致的审美立意，藏风纳气；

精致园林——五重立体园林，科学景观设计，专属全龄儿童活动区、老年康体社交区，兼顾全年龄段的生活需要；

第三：舒适的户型！

最值得一提的是京澜誉府的户型价值，相比当下整个通州大部分不到89平米做非常拥挤的三居，京澜誉府更符合对居住品质有一定要求的家庭！

目前整个通州在售的物业中，以100平米以内的小户型为主，而京澜誉府的舒适户型可以说非常稀缺：更多户型图可以左右滑动图片！

99平米的三室两厅一卫，全明格局内蕴乾坤，南北通透，双卧室朝北，客厅和主卧朝南，更是在当下户型中少有的配置了大阳台。

100平米三室两厅一卫，是目前市场90平三居主流户型设计、空间布局合理、无浪费空间、通透流畅，面宽接近7米。U型厨房，使用率非常高。

123平米三室两厅两卫，户型方正、南向三面宽达到9.95米；客厅带阳台，两个卧室带飘窗、且双卧朝南、其中主卧为套间，有独立卫生间和衣帽间，客卫也是少有的干湿三分离，阳光充盈主卧套房设计、私密性好；

139平米四室两厅两卫是目前通州最稀缺的改善户型，双通透户型，餐厨一体化设计与客厅分离形成独立就餐空间，阳光客厅与步入式阳台相连增加客厅采光面，阳台设有独立上下水方便衣物晾取。南向面宽接近11米！

过去三年，北京的调控实现了“房住不炒”，特别是限制最严格的通州，给了购房者一个超低的抄底机遇。在过去10年没有供应的通州核心，房企百强福星惠誉匠心打造的京澜誉府作为区域内稀缺的品质改善物业，值得“收藏”！