律师提醒：承建三层小楼损失175万，借用资质再转包风险巨大

文 / 杜晓红 依言律师

最近我们代理了一起建设工程合同纠纷案件，纵然耗费巨大精力，也只给委托人减少30万元损失，仍有175万元未能追回。很多从事建筑业的朋友都了解，实践中借用他人资质施工的现象相当普遍。但是，普遍不代表合法，作为律师，我们还是要提醒大家，借用资质很可能要付出巨大的代价！

究竟是怎么一回事儿呢？

某学校建教学楼，小赵想要承包，因缺少建设资质，便在当地找了一家有资质的公司投标。中标后，小赵将工程又转包给没资质的老张。倒霉的是，老张雇的一名工人在施工中发生事故死亡。事后为逃避责任，老张拒不出面处理善后赔偿事宜。无奈，小赵替老张向死者家属垫付赔偿款50万元。

工程因故中途停工，老张为索要工程款把小赵和被挂靠（出借资质）公司告上法庭。经鉴定，工程已完工部分造价为160万元。然而，作为发包方的学校仅支付工程款70万元。小赵从收到的工程款中支付给老张50万元，但老张拒不认可是工程款。经我们据理力争，该款项仍因证据不足未被认定为工程款。法院最终还是判令小赵支付全部工程款。

随后，小赵起诉老张，要求返还垫付的死亡赔偿款50万元。出乎意料的是，法院以小赵将工程转包给没资质的老张，自身存在重大过错为由，仅判决老张返还5万元。

根据相关规定，小赵作为转包人，确实应向老张支付工程款。但学校作为发包人，也应在未付工程款范围内承担相应责任。无奈的是，学校自始未参与诉讼，工程款支付责任最终落到小赵一个人头上。

作为转包人的小赵，不仅要支付全部工程款，还要承担老张雇佣工人90%死亡赔偿金—45万元。小赵不仅没有获益，还要承担高达175万元的损失。冤不冤？确实冤！这也是让我们无奈又气愤的地方。

如何防范借用资质风险呢？

最简单又保险的方法，自然是尽量避免借用资质。确属不得已，应签订详尽的资质借用协议，对管理费、税金、施工安全及赔偿等事项约定清楚，最大限度降低风险。

郑重提醒：

国家出台多项法规政策，旨在杜绝出借资质、违规转包的不法行为，工程层层转分包的结果必然要严重影响工程质量。我们最近接触到的案例显示，还有大量类似的违法行为存在，甚至许多90后的年轻人也参与其中。建工合同无小事，建议从业者遵纪守法文明施工，保证工程质量，保障居住者的生命安全！

杜晓红 律师