望城区挂出限价地，7300元/㎡刷新限价天花板！

今天，望城区挂出1宗限价地——005号地，毛坯限价7300元/㎡！

我为什么要加感叹号呢？望城区在售的楼盘价格都在8000-9000元/㎡了，最高限价地都已经9980元/平了，大家是不是觉得这块地7300元/平的限价还算低的？

其实这宗地块不在三环内，而是位于望城经开区高塘岭街道、乌山街道旺旺西路与郭亮南路交叉口西南角。

地块距离斑马湖万达广场和区政府不到3公里，地块附近住宅楼盘价格大多在6000左右，有才子城（6900元/㎡）、正荣财富中心（5950元/㎡）、联诚雅郡（6000元/㎡）、朗诗麓岛（6100元/㎡）等等。

这块地一上来就是7300元/㎡的限价，一下子就抬高了1300元/㎡，几乎就和三环内的价格持平了。

不过这块地距离长沙主城区过于偏远，4号线北延又不知何时落地，主城区这边的购房者应该不会考虑，大概还是由望城人买单。

虽然没通地铁，不过好在这里原本就处于望城主城区，入住率已有不少，基础配套都还算完善，又有斑马湖万达商圈辐射，对于在附近工作的望城人民还是挺方便的。

地块折合楼面地价1572元/平方米，土地总面积113914.44平方米(合170.87亩)，商住比1:9，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤80米。

挂牌条件：

①该宗地住宅(毛坯)销售均价不超过7300元/㎡。
②竞得人需投资不少于7200万元(以财评审核为准）配建聚缘路与规划路交叉口东北角小学，建成后无偿移交区教育局。该学校用地保留为划拨用地，净面积约21885平方米，容积率0.8，规划24班，竞得人摘牌后与区教育局签订建设学校相关协议。
③项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

从挂牌条件来看，地块还将配建一所小学，不管这宗地未来的销售情况如何，这个规划也算是造福望城人民了。