炸街！毛坯限价13400元！滨江宝藏地挂牌！麓谷两地块不甘示弱

超越12900元/㎡，毛坯限价13400元/㎡，长沙最高限价地再次刷新。

3月6日，滨江A4地块挂牌出让，一线江景+地铁口+名校旁！

地块位于谷岳路与潇湘北路交汇处东南，临近滨江景观道，总面积为60549.68㎡（约90亩）。

其中北面S1、S3为住宅用地，要求容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

具体挂牌条件如下：

1.竞得人须引入1家2018年美国福布斯杂志评选的全球上市公司500强企业的省级区域总部，且该企业(或其实际控制人)须持有三类及以上不同类别的金融牌照(指经由国家金融监管部门批准核发)。同时引入该企业（或其实际控制人）作为实际控制人的不少于3家（含3家）全国性持牌金融机构（指经由国家金融监管部门批准设立）的省级区域总部。竞得人须引入不少于10家（含10家）具备独立法人资格的金融科技公司。此次挂牌出让不接受联合竞买。

2.竞买人在取得最高报价人资格之日起3个工作日内须向湖南湘江新区管委会提供前述金融机构入驻意向协议书，经湖南湘江新区财政局（金融办）审核符合以上条件并签订《履约监管协议》后方可签订《成交确认书》。若不符合以上条件则竞买无效，保证金扣除10%后予以退还，《履约监管协议》与挂牌须知一并公告。

3.该宗地须开发建设一栋金融总部大厦，其中竞得人自持物业面积不少于3万平方米，自持时间自金融总部大厦竣工验收合格之日起不少于五年,如在前述自持期间内竞得人需将上述自持物业转让，受让对象须符合湖南金融中心整体产业定位，并报湖南湘江新区管理委员会书面认可。

4.金融总部大厦自签订《成交确认书》之日起七个月内须开工。金融总部大厦竣工验收后三个月内前述金融机构须在湖南金融中心范围内完成商事登记。金融总部大厦竣工验收后十个月内上述企业（单位）须全部正式营业。

5.金融总部大厦须在2024年3月31日前投入运营，2029年3月31日前竞得人在金融总部大厦所引入企业（单位）纳税总额（不含建安税及房产税）不少于3亿元。

6.金融总部大厦不少于3万平方米的新建建筑空调系统冷热源须由区域集中供冷供热系统提供。

7.住宅（毛坯）销售均价不超过13400元/㎡。

NO.2｜贰

此外，高新区也在今天挂牌两宗地块，全部毛坯限价10200元/㎡

015号地块位于岳麓区东方红路与长科路交汇处东北角，总面积为50346.08平方米（约75亩），商住比4:6。

其中，S1、S2要求容积率≤4.0，建筑密度≤30%，绿地率≥40%；S3、S4要求容积率≤3.8，建筑密度≤30%，绿地率≥40%。

具体挂牌条件如下：

1、申请人需要单独申请竞买，不接受联合体竞买。

2、竞得人须在项目内自持2万平方米商业物业，自持部分自竣工验收之日起5年内不得销售；竞得人需在该项目上运营不少于300套的租赁住房，遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求，符合相关规定的可享受财政资金补助。

3、竞得人须在长沙高新区引入一家经营范围包含商贸服务或人力资源管理、大数据中心、资产管理的企业区域总部，该总部及其在高新区所设立的全资子公司应自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起4年内入库税收总额不低于4.1亿元（不包含建安税收和房地产开发所产生的各类税收）。

4、竞买人取得最高报价人资格后，须在签订土地《成交确认书》的同时与长沙高新技术产业开发区管理委员会签署《履约监管协议》并接受考核，《履约监管协议》与挂牌出让须知一并对外公示。

5、 住宅（毛坯）销售均价不超过10200元/平方米。

NO.3｜叁

016号地块位于岳麓区长科路与高宁路交汇处西南角，总面积为14197.54平方米（约21亩），商住比3:7。

要求容积率≤3.7，建筑密度≤30%，绿地率≥40%。

具体挂牌条件如下：

1、竞得人取得土地后，需自持不低于3000平方米的商业物业用于办公。

2、竞买人竞得土地后，须引入一家具有住房和城乡建设部认定的国家装配式建筑产业基地资质的企业总部，在土地成交签订《成交确认书》的同时，竞得人提供关于相关资质证明文件或合作协议。

3、竞得人须在签订土地《成交确认书》的同时与长沙高新技术产业开发区管理委员会签署《履约监管协议》并接受考核。《履约监管协议》与土地挂牌出让方案一并对外公示。

4、 不接受联合竞买。

5.、土地挂牌出让最高限价22063万元。

6.、住宅（毛坯）销售均价不超过10200元/平方米。